第1441章 海文大厦收购完成
时间一天天过去，来到四月初。
这个时候的泉城已经褪去了初春的微凉。
济世医药集团办公室落地窗斜斜漏进大片暖融融的日光，在深色实木办公桌、鎏金边角文件柜上铺开一层柔和光晕。
屋内恒温系统调控得恰到好处，空气中混着淡淡的檀香，依旧是王可这个老板平日里办公独处的静谧格局。
他今天特意来这边办公处理一些工作。
桌案一侧堆叠着厚厚一摞装订整齐的文件，封皮印着烫金大字：海信贤文中心海文大厦产权交割全套资料。
没有着急看，先是泡了一杯咖啡喝上。
上午九点多点，邓世超手里抱着厚厚的文件报告，步伐沉稳规整地来找老板汇报，没有像普通员工那般仓促急促，却也带着下属汇报重大节点工作的恭谨分寸。
“咚咚～”
门没关，其在门口轻轻敲了几下门。
“进来吧，邓总，来，这边坐。”王可笑着起身回应。
邓世超身着熨帖平整的深灰色定制西装，领口领带一丝不苟，连日扎进商务谈判、法务核对、资产评估里熬出的些许疲惫，尽数被眼底难掩的欣喜冲淡。
走到距离办公桌两米处稳稳站定，微微欠身行礼，恪守着集团CEO与创始人之间上下级分明又彼此信赖的职场距离。
王可带着对方来到会客区坐下。
有助理给邓世超端上来一杯泡好的咖啡。
“老板，关于集团总部大楼的海文大厦收购项目，目前已经全部敲定了。”
他开口的语气克制又郑重，先抛出核心结果，随后手里拿着的文件放在茶几上。
又将沉甸甸的整套产权转让合同、资产评估报告、全款付款回执、不动产登记预受理凭证逐一摊开在王可面前的桌面上。
各种分门别类摆放整齐，条理清晰一如他往日梳理战略台账的模样。
王可背靠高背真皮沙发，指尖轻捏着一支钢笔翻看研发管线的初步计划表，听见这话当即放下笔，身体微微坐直，目光落在摊开的文件上，眸中浮出几分期待。
他没有立刻翻看细节，而是抬眼看向邓世超，神态松弛却自带上位者的压迫感。
“大楼谈下来了，最终成交总价多少钱？”
这就是他今天来济世医药的主要目的。
经过半个多月的时间，上个月中旬定下的总部大楼收购项目终于有了结果。
“原本业主方咬死48亿的报价不肯松口，我们谈判小组连着多轮拉锯，结合大厦楼体局部设施、地下车库改造、园区公共配套……等几个核心切入点。”
“联合法务、资产评估团队逐条拆解讨价还价，最终敲定46.8亿全款交割。”
邓世超语速平稳，精准报出数字，特意加重了价差的分量。
“相比最初报价预算，整体压下来一点七个亿，现在所有产权过户材料、税务清缴证明、不动产中心备案手续全部走完流程。”
“今天起，海文大厦整栋独栋写字楼，正式归入济世医药名下不动产名录。”
“哦，成交价降了一点七个亿？”
王可挑眉，嘴角缓缓勾起一抹舒展的笑意，原本沉静的眉眼彻底放松下来，身体向前微微倾靠在桌沿。
这个价格挺合适，他伸手翻了两页产权转让的核心协议。
目光逐行扫过关键条款确认无误后，忍不住轻笑出声：“不错，这笔议价打得很漂亮。”
“当初划定48.5亿全额收购，是想着一口气拿下产权不拖沓，预留的冗余空间本就是以防谈判受阻，没料到你们谈判团队能硬生生砍下一个多亿。”
46.8亿的成交价是真超出了他的预期。
他指尖轻轻叩了叩桌面，眼底满是实打实的赞许，内心也对执行团队能力格外肯定。
“省下的这1.7个亿可不是一笔小数目，差不多都够整栋总部大楼的装修了，负责谈判的团队很不错，集团装修预算更充足啦。”
邓世超闻言微微一笑。
他紧绷多日的肩膀稍稍放松，但依旧保持职业站姿，不敢有半分居功自傲的姿态，客观复盘着整个谈判过程。
“主要还是您大力支持，一次性全款收购的方式给了我们最大筹码，业主方很看重我们一次性全款结清的现金流。”
“比起对接其他需要银行按揭、分期付款的收购方，省去了大量回款风险，我们抓住这个优势，结合楼宇的一些细节问题合理议价，算不上多大功劳。”
“哈哈～全靠您给集团提供的百亿现金储备做后盾，才有讨价还价的底气。”
他懂得职场分寸，将成果都归根于老板王可大力支持与集团资本实力。
有一个厉害的老板，干什么都事半功倍。
接着，又顺带提及团队的落地执行，谦逊得体，大家都很认真负责。
王可摆了摆手，示意他不必过度谦让，神情认真起来，目光诚恳地看向这位一路跟随集团整合并购、统筹全盘运营的CEO。
“底气是资本给的，但怎么把底气转化成实实在在的成本节约，还是得靠你们。”
“连续大半个月天天对接业主高层、对接律所和不动产机构，加班核对资料、打磨谈判策略，这些过程我都清楚。”
随后便做出具体嘉奖部署，进一步肯定团队付出。
“邓总，我给你安排个工作，尽快以集团名义给收购谈判、法务、资产评估整个项目团队发放专项绩效奖金，列入季度突出贡献表彰名单，在管理层例会公开通报表扬。”
“好的老板，我尽快落实嘉奖事宜。”邓世超郑重点头应下老板下达的指示。
随即又恢复严谨的工作状态。
顿了一下后，开口说出后续的工作计划。
“接下来我打算立刻让闫小霞副总接手，无缝衔接进场勘测、装修设计招标工作，同步对接物业移交、安保系统更换事宜。”
“严格按照之前会议定下的十月入驻目标倒排工期，绝不耽误总部搬迁进度。”
“嗯，就按这个节奏推进。”王可重新靠回座椅，神色回归沉稳，回归决策者的定位。
总部大楼装修总预算2.5个亿。
收购省下1.7亿，这些钱又能干不少事。
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