第2735章

杨辰这么一说，大家就明白了，还是空手套白狼，只不过是套的是银行。

有了这样的合作协议，这个项目的前景就有了一定的保证，还没有建起来，就有生意上门了，估值自然就能往高了估。

整场下来都没有开口的善武传媒的代表突然说道：“杨部长，这个项目的选址目前确定了没有？”

杨辰摇了摇头：“目前已经确定了两三个地点，正在进行考察。”

对方也不掩饰自己的要求：“不知道影视城的周边区域，有没有开发商业地产的打算？”

光投资这个影视城项目，不说是个赔本的买卖吧，至少靠这个收回投资并盈利有点遥遥无期。

不过借着这个影视城的噱头，再进行周边的房地产开发，那风险就小很多了。

而且我们投资你们看起来风险较大的影视城项目，你们不得多给我们批点便宜的地，降低我们的风险，弥补我们的亏空。

这家伙，也是个聪明人。

甚至这个仙力文化，实际上也是奔着这个目的来的，光这个影视城项目，才能赚多少钱，而且投资又大，投资周期又长，还不如稍带着进行地产开发，双管齐下，这样才能实现利益最大化，同时降低风险。

杨辰只好说道：“你说的这个，目前还没有正式确定，只是有这个可能。”

如果是省重点投资项目，省里可以要求地方配合进行征地，但是如果开发商业地产，那主动权掌握在地方手里，杨辰肯定不能直接解答。

而且这个到时候，仙力文化跟市里或县里合作就行，直接撇开省里，根本不需要你参与。

他这么一提醒，大家都知道怎么玩了，但是有些公司根本没有地产开发能力，就算知道，也没有这个本事。

但是有些公司背后是有这个房地产开发能力的，双枪影业、善武传媒和艺冬影业都是有这个能力。

艺冬传媒的代表就直接问道：“如果说周边土地开发的计划，是不是跟投资额相对应？”

这世上聪明人还是很多的。

杨辰只好说道：“目前我不能给你一个肯定的答复，只能说有这个可能。”

能不能分，或者按多少分，这要看齐见宏的贪心程度了，杨辰也不可能替他决定。

不过杨辰觉得他不是什么大方的人，真如果合作的话，就要看他们各自背景的较量了。

毕竟艺冬影业的背后，也不是什么善茬。

新世界影业的朱总是最失望的一个，因为其它的公司很多都没有抱有什么希望。

他却一直有一种某导在手、天下我有的迷之自信，觉得昌州省要大力发展影视文娱产业，肯定少不了一个旗帜人物的参加，所以觉得，就凭某导的名号，就能从中分一杯羹。

结果呢，别人想要参与，竟然必须得真金白银进行投资，然后给点地算是回报。

虽然他起家的时候，也玩过房地产，不过那个时候房地产，跟现在还是不一样的。

那个时候开发房地产的模式异常粗暴，同时也非同一般的暴利。

第一，拿土地不要现金，只要你有看得过去的项目书，然后拿去相关部门进行审批。

只要用点工夫，就能把地审批下来；

拿到土地使用证后，不是要盖楼，而是要请一个设计公司。

先把图纸画出来，再画一张渲染图出来，最后盖个样板间。

就可以开门收钱了。

然后再给设计公司结账，缴纳该缴的费用，盖该盖的房子。

按说他对此也是行业里手，也知道这里面蕴含的暴利。

但是他习惯了靠着某导无往不利，赚那种轻松的钱。

只要想法筹点资金，交给某导让他拍个电影，自然就有影院和发行公司抢着买单，只要把某导牢牢抓在手里，别让他有二心，对他来说赚钱就跟呼吸一样轻松。

这种情况，再让他玩房地产，他就有点伏不下身子。

再加上现在房地产的模式也跟以前不同了，没有那么容易，至少前期费用得出一部分，而且人家还说了，你得先投资这个影视城，然后才有土地拿。

现在让他再往外拿钱，就跟割他的肉一样，先投资再收益他都接受不了。

再加上昌州省竟然不打算给自己一点优待，自己可是掌握某导的人，你们不得求贤若渴，上来先问问我是什么想法吗？

而且我都亲自来了，你看有几个老板亲自来的，竟然让我跟这些员工手下坐在一块，一视同仁。

更主要的是，还摆出一副愿者上钩的样子，我朱某什么时候受过这个气，真以为差你们这点补助。

所以他干脆起身说道：“我看你们昌州根本没有打算跟我们这些公司合作，你们直接都选定好了，还喊我们过来干什么？共商大计，有这样商量的吗？”

“把我们骗过来给你们捧场的吧，还找了一家听都没有听说过的公司当幌子，我看你们也没有什么诚心想建这个影视城，咱们都走算了。”


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