第399章 上电视节目！
时值初秋，天高云淡。
万盛地产总部顶楼的办公室内。
宋青翻阅着李丽送来的月度运营报告，脸上露出满意的神色。
九十五座万盛广场已全部投入运营，管理体系成熟稳定。
而普通地产开发业务也已进入最后的收尾阶段，不再需要他投入过多精力。
“看来，我是可以提前进入半退休状态了。”宋青放下报告，靠在椅背上。
拼搏大半生，如今帝国稳固，基业长青，是时候享受一下生活，做一些自己感兴趣的事情了。 就在这时，办公室门被轻轻敲响，李丽拿着一份精美的邀请函走了进来。
“宋总，深市卫视那边一个很有影响力的财经栏目组，新策划了一档名为《企业家问道》的高端对话节目，想邀请您作为首期嘉宾出席。”
李丽将邀请函放在桌上，补充道，“我看您最近比较清闲，或许可以去散散心，和同行们交流一下。”
“哦？”宋青拿起邀请函，饶有兴致地翻开。
上电视？
这对他而言倒是个新鲜体验。
年近花甲，58岁的他，登顶过财富巅峰，却还未曾在这种场合正式露过面。
“还有哪些人去？”他随口问道。
“据栏目组透露，确认参加的嘉宾阵容很强大，”李丽如数家珍，“有婉达集团的王林、红木资本的沈南、腾信的马腾、阿福汽车的刘福，还有4A玻璃的王福。”
听到这几个名字，宋青眼中闪过一丝兴趣。
都是老熟人，或者说，老对手、老伙伴。
王林自不必说，地产界的冤家；沈南是风投圈的后起之秀，对自己颇为推崇；马腾更是渊源深厚，算是自己早年最成功的投资之一；刘福和王福则是制造业的代表，一个执着于造车梦，一个专精于产业链上游。
“有点意思。”宋青合上邀请函，“回复他们，我去。”
栏目组收到宋青确认出席的回复后，几乎沸腾了！这位去年的内地首富，行事低调，极少在媒体前曝光，他的首次电视节目亮相，无疑将是引爆收视率的绝对王牌！
……
一周后，《企业家问道》节目录制现场后台。
宽敞的休息室内，名流云集，气氛热络又带着一丝微妙的竞争感。
宋青在工作人员的引导下走进来时，立刻成为了焦点。
“宋总！老大哥！您可算来了！”马腾第一个热情地迎上来，双手紧握，语气恭敬中带着亲近。
没有宋青当年的雪中送炭，或许就没有腾信的今天，这份知遇之恩，他始终铭记。
“宋老，久仰大名！一直想找机会跟您请教！”红木资本的沈南也快步上前，姿态放得很低。在他眼中，宋青不仅仅是富豪，更是一位风投界的活传奇，其眼光和魄力值得他学习。
阿福汽车的刘福和4A玻璃的王福也纷纷上前，客气地寒暄打招呼。
唯有王林，坐在稍远处的沙发上，看到宋青进来，表情略显复杂，有些不自然地调整了一下坐姿。
两人虽是地产界多年的对手，但并无私人恩怨，甚至未曾深入交流过。
他最终还是站起身，挤出一丝笑容，和宋青点了点头，算是打过招呼。
宋青也报以温和的微笑，商场恩怨，没必要带到这种场合。
……
节目录制正式开始。
舞台灯光璀璨，台下座无虚席，数百名观众来自各行各业，有创业青年、企业高管，也有普通市民，都期待着聆听这些商业巨子的真知灼见。
气质沉稳的主持人做完精彩的开场白，逐一请上各位嘉宾。每念到一个名字，台下都响起热烈的掌声，尤其是念到“万盛集团，宋青”时，掌声最为热烈持久。
节目分为三个环节。 第一环节：行业洞察 主持人抛出一些宏观经济、行业趋势的问题，嘉宾们从自身领域出发，各抒己见。前几个关于互联网、制造业的问题，宋青只是含笑聆听，并未过多介入，将舞台让给了马腾、刘福等人。
直到主持人将话题引向房地产。
“王总，我们知道婉达广场近年来发展迅猛，您对商业地产的未来有何展望？”主持人将话筒递给王林。
王林精神一振，这可是绝佳的宣传机会。他挺直腰板，声音洪亮：“我非常看好！随着城镇化进程的深入和消费升级，三四线城市的商业潜力巨大！我们婉达集团计划，在未来十年内，将婉达广场开到全国的每一个地级市，甚至覆盖经济发达的县级市！让更多人享受到一站式的高品质购物休闲体验！”
一番豪言壮语，引得台下不少有志于商业的年轻人眼中放光，掌声雷动。
主持人很懂得把握节奏，顺势将话题引向更具话题性的宋青：“非常感谢王总为我们描绘的宏伟蓝图。说到商业地产，我们就不得不提到另一位巨头，万盛集团的宋青先生。宋总打造的万盛广场，可以说是开创了国内大型商业综合体的先河，去年更是助您登顶财富榜。我们很想听听，宋总您对房地产未来的看法，是否和王总一样乐观呢？”
全场目光瞬间聚焦在宋青身上。
王林也微微侧目，想听听这位老对手会说什么。
宋青接过话筒，沉吟了片刻：“首先，我必须承认，房地产行业，尤其是商业地产，在目前乃至未来三五年，依然会处于一个高速发展的阶段。市场需求是真实存在的。”
他话锋微微一转，但语调依旧平稳：“不过，我个人不想，也无法精准判断未来市场的具体走势。在这里，我只想分享一个或许不太合时宜的观点，也算给在座各位，尤其是从事这个行业的朋友一个提醒——”
他目光扫过台下，缓缓道：“在这个行业里，负债规模越大，杠杆用得越足的企业，未来如果遇到风浪，可能会跌得越惨。 言尽于此，希望大家能理性看待扩张与风险。”
他没有唱衰行业，却直指高杠杆模式的核心风险！
台上嘉宾神色各异。马腾、沈南若有所思；刘福、王福面面相觑；王林则眉头微蹙，显然并不完全认同。
主持人敏锐地捕捉到这股微妙的气氛，立刻追问王林：“王总，您怎么看宋总这个关于‘负债与风险’的观点？”
王林压下心中的不以为然，面上保持着风度，谨慎地回答：“宋总的提醒非常宝贵。我认为，只要企业的负债率控制在健康、合理的范畴内，资金流充裕，应对市场波动的能力就会很强，应该不会出现什么大问题。我们婉达集团一直非常注重财务安全。”
他既回应了宋青，又隐晦地强调了自家公司的稳健。
第二环节：大佬互侃 紧张的第一环节过后，气氛转入轻松活泼的“八卦”环节。
4A玻璃的王福率先“发难”，他笑眯眯地看向宋青，话里有话：“宋总啊，前段时间您可是动作频频，又是收缩地产，又是裁员，又是卖股权套现的。您这一系列‘退休预备式’的操作，可是给了王总天大的机会啊！”
“谁不知道，万盛广场一直是婉达广场最大的劲敌，您这撂挑子不干了，王总岂不是躺着就能成为行业第一了？”
这话看似玩笑，却极其刁钻，直接把王林放到了“捡漏”的位置上。
王林在一旁听得脸都黑了，却又不好发作，只能强装镇定，心里把王福骂了无数遍。
宋青却哈哈一笑，云淡风轻地接招：“王总说笑了。企业发展到一定阶段，战略重心转移是很正常的事情。我现在觉得，收收租金，看看报表，偶尔做点风投，这样的生活更适合我。打打杀杀的事情，就交给王总这样的年轻俊杰了！”
他四两拨千斤，不仅化解了尴尬，还捧了王林一下，尽显大佬风范。
台下观众发出会心的笑声，几位嘉宾也纷纷笑着调侃宋青“凡尔赛”，羡慕他“包租公”的惬意生活。
王林心里撇撇嘴，觉得宋青的回答滑不溜手，没得到什么实质信息。
他决定主动出击，抛出一个尖锐的问题： “宋总，您说重心放在风投，可之前镁团C轮融资，您才跟投了五千万，份额少得可怜，连二股东的位置都没保住，反而让沈南老弟成了领头羊。这是不是意味着，您其实并不看好镁团的未来商业模式呢？”
他巧妙地把沈南也拉下了水。
沈南连忙摆手笑道：“王总，您这可是把我架在火上烤啊！”
宋青面对这记直球，丝毫不慌，幽默地自嘲道：“王总啊，你这就是哪壶不开提哪壶了。我不是不看好，是家里余粮不多了啊！前段时间又还债又买地的，地主家也没有余粮了！”
他夸张的表情和语气，引得全场哄堂大笑，连王林都忍不住笑了出来，原本针锋相对的气氛瞬间缓和。
接着，众人又提起一桩旧事。马腾“委屈”地诉苦，说当初自己也很看好撸啊撸这个游戏，团队都准备去考察谈判了，结果被宋青捷足先登，现在这游戏火得一塌糊涂，全球同时在线破五百万，把他“羡慕哭了”。
众人纷纷笑着调侃宋青，又“夺走”了马腾一桩大机缘。
宋青笑着揽住马腾的肩膀，对观众说：“大家看到了吧？这就是我和马总的缘分！他总是慢我那么一步，这说明什么？说明冠军总是快人一步！”
诙谐的话语再次引爆全场笑声，马腾也配合地做出“心痛”的表情，节目效果拉满。
这时，阿福汽车的刘福抓住机会，半开玩笑半认真地问道：“宋总，沈总，你们两位投资界的大佬，什么时候也关注关注我们实业，投资一下我的阿福汽车啊？造车可是未来的大趋势！” 宋青笑着摇头：“刘总，造车是好事，但我对汽车行业了解不深，而且听说这是个无比烧钱的行业。我现在啊，胆子小，钱也紧，还是先看看再说。”
沈南也在一旁笑着附和，表示需要再研究研究。 刘福虽然有些失望，但也知道强求不来，只能无奈地笑了笑。
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