第333章 五盘联动！

“老公。”柳思思走到沙发边坐下。

“碧水阁成功了，咱们今年，有什么新的打算？”

毕竟这一次碧水阁的楼盘只是他们万盛地产第一次尝试。

没有想到如此的成功，三个月销售一空，这个业绩来说，在羊城都是数一数二的！

“是再观望观望，等房价上涨一些之后，还是继续开盘？”

“我打算继续开盘建设新的楼盘，现在人口在向大城市流动。住房，将是未来十年、二十年最紧缺、最坚挺的商品。我们必须抓住这个窗口期，快速扩张！”

“你的意思是……继续开发一个新楼盘？”

“不是继续，是全面开花！”宋青沉声道。

“我打算，今年下半年开始，同时启动五个新楼盘！”

“五个？！”柳思思失声惊呼，下意识地捂住了嘴。

在这个大多数开发商还小心翼翼，一个楼盘琢磨一两年的年代，同时启动五个楼盘，这简直是疯狂的赌徒行为！

毕竟这两三年只是房地产刚刚起步阶段！

“对，五个！”宋青语气斩钉截铁。

“碧水阁的成功证明了我们的模式是可行的。花园式设计、科学户型、过硬品质，这就是我们的核心竞争力。现在市场一片蓝海，我们必须用最快的速度跑马圈地，形成规模和品牌效应！一旦等其他人都反应过来，模仿我们，竞争就会变得惨烈。”  他看着妻子眼中的惊疑，耐心解释道。

“放心，我不是盲目扩张。地皮，我们在前两年房价地价低谷时，已经在深市、羊城、魔都这三个最有潜力的城市囤了近二十块。现在启动，地皮成本很低，我们需要投入的，主要是建筑成本和运营成本。”

“好，”她最终重重点头，声音恢复了平静，“我支持你。家里的事和服装和鞋业公司那边你不用操心，放手去做。”

三天后，宋青带着得力干将李丽，开始了他的地皮考察之旅。

李丽抱着厚厚的文件夹，里面是近二十块地皮的详细资料，这些地皮都是宋青这两三年屯下来的。

但是今年下半年要开发哪五块地皮，自然是要去每一块地皮上去看一看，看看地皮周边的发展，还有楼市的情况。

这些都是要考察的！

第一站，自然是从深市开始，所以两人加上公司另外几个市场部高管，还有投资部的高管，在深市穿梭着。

宋青站在不同的地块上，审视着周边的环境、交通、以及肉眼可见的发展趋势。

“宋总，这块地位置偏了些，不过据说政府准备在附近建造一个车站，到时候这里肯定会热闹起来，人流量肯定暴涨！”李丽指着收集到的资料上一处道。

“不行，现阶段我们追求的是快速回款和树立品牌，必须选能迅速形成热点的地块。偏僻地块培育市场周期太长，放弃。”

最终，在深市的三块备选地皮中，宋青拍板了一块位于新兴规划区核心位置的地块。

这里，虽然已经有七八家同行开始打地基，但正因如此，证明了区域的潜力，未来的人气可以预期。

“看，竞争已经开始聚集了，”宋青指着周围忙碌的工地，对李丽说，“但这恰恰是我们的机会。用我们更好的产品，在他们中间脱颖而出，把他们的客户抢过来！”

接着，两人马不停蹄地赶往羊城。羊城的商业氛围更为浓厚，城市扩张速度惊人。

宋青在这里看中了两块地皮，一块毗邻未来的交通枢纽，另一块则位于老城区改造的边缘，潜力巨大。  “

“这两块地，周边都有至少五六个竞品项目在启动。”李丽汇报着考察结果。

“看来大家的眼光都很毒辣。”

“不怕，”宋青成竹在胸。

“我们要做的就是‘虎口夺食’。用碧水阁的模式，打造羊城的标杆楼盘。”

最后一站是魔都。

这座东方巴黎，展现出与深市、羊城截然不同的气质与庞大的市场容量。

宋青在这里同样选中了两块地皮，一块在浦东新兴开发的热土上，另一块则在浦西传统宜居区域附近。

五块地皮，深市一块，羊城两块，魔都两块，共同的特点是：地段优越，处于城市发展的主要方向上；并且，周边都已经有同行楼盘开始建设，形成了初步的“楼盘扎堆”效应。

回到深市的办公室，宋青和李丽连夜进行最终的核算。

“宋总，五个楼盘，地皮大小和规划容积率不同，总建筑面积预计能达到碧水阁的三倍以上。”李丽拿着计算器，快速敲打着。

“根据碧水阁的经验和当前建材、人工成本估算，扣除我们已经支付的地皮成本，五个楼盘所需的建筑成本、各项税费、营销及管理成本，总投入大约在两千五百万左右。”

这个数字，正好将碧水阁赚来的一千两百万利润全部投入，还需要动用公司大部分储备金。

“两千五百万的投入……”他喃喃自语，说实话一下子开启五个楼盘，对于很多老板来说吃不消。

一下子投入几千万。

但是宋青不一样，他第一个现金流牛叉，现在仍然有接近两亿存款。

怕个毛！

对于他来说，完全不是压力，也不需要去贷款，就是这么牛掰！

“李丽，你预估一下，这五个盘子，全部清盘后，利润能有多少？”  李丽深吸一口气，拿出根据碧水阁利润率以及五个楼盘区位、定位所做的详细测算报告，声音带着一丝颤抖，那是压抑不住的激动：  “宋总，综合预估，如果一切顺利，五个楼盘全部售罄，我们的净利润……预计可以超过五千万！”

“五千万！”饶是宋青心有准备，听到这个数字，心头也是猛地一跳。

在这个“万元户”还是值得炫耀的年代，五千万的利润，足以让任何人疯狂。

“通知下去，”宋青转身，语气沉稳而有力，带着不容置疑的决心，“计划启动！万盛地产，下半年，五盘联动！”


　　(https://www.yourxs.cc/chapter/5414550/43892547.html)


1秒记住游人小说网：www.yourxs.cc。手机版阅读网址：m.yourxs.cc