第330章 行业规则重塑

鹏城土地交易中心的大厅里，水晶吊灯的光芒照不透弥漫在空气中的凝重。

新一届土地拍卖会如期举行，

到场的开发商数量创下历史纪录，

可每个人脸上都看不到往日的兴奋与野心，

取而代之的是深不见底的犹豫和精打细算的谨慎。

当主持人以洪亮的声音宣布第一块核心地块起拍后，

回应他的不再是此起彼伏、志在必得的竞价声。

举牌应价者稀稀拉拉，价格像疲惫的蜗牛，缓慢地向上爬行，

最终在一个远低于市场预期的水平上陷入了令人尴尬的长时间停顿。

“当前报价7千万，还有公司应价吗？”

主持人扶了扶眼镜，目光扫过台下那些熟悉的面孔。

回应他的是一片压抑的沉默，仿佛所有人的声带都被无形的手扼住。

几家大型房企的代表们低头交头接耳，

计算器被按得噼啪作响，眉头却越锁越紧，

最终都化作一声无奈的叹息，纷纷摇头。

“华兴的‘锦绣花园’就钉死在八百块一平……”

后排角落，一个声音极低地嘀咕，却像投入静湖的石子，清晰地传到前排，

“这地价拍下来，账怎么算都是亏本买卖。”

这句话，残忍地道破了在场所有人的共同心事。

在华兴用雷霆手段树立起的价格天花板下，任何高昂的土地成本都成了不可承受之重。

继续加价，意味着项目从启动那一刻起就注定亏损；

但放弃竞拍，又等同于主动退出鹏城这个未来极具潜力的市场——这是一个令人绝望的两难选择。

就在这片令人窒息的僵持中，前排一个一直静默的身影动了。

华兴建业的邹启荣，额角还带着一丝不易察觉的浅疤，缓缓举起了手中的号牌。

他没有看任何人，只是平静地报出了一个数字——一个刚好卡在微妙的盈亏平衡点上的价格。

“18号，华兴建业，应价！”

全场的目光，混杂着震惊、不解甚至是一丝敬畏，瞬间聚焦在他身上。

空气凝固了。没有人再举牌。没有悬念，没有竞争。

“7千1百万，第一次！”

“7千1百万，第二次！”

“7千1百万，第三次！成交！”

木槌落下，发出清脆而孤寂的回响。

“恭喜18号，华兴建业！”

整个过程平静得令人心悸。

随后的几块优质土地，几乎完美复刻了这第一幕的剧本。

当其他开发商还在为狭小的利润空间绞尽脑汁、进退维谷时，华兴总能以这种精准到残酷的价格，轻松摘下目标。

拍卖会在一片诡异的气氛中结束。

开发商们沉默地鱼贯而出，像是参加完一场葬礼。

一位在业内摸爬滚打二十年的资深人士在门口停下脚步，望着邹启荣在一众下属簇拥下远去的挺拔背影，对身边的同伴长叹一声：

“这下，我算是彻底明白了。

华兴要的根本不是一时的暴利，

他们这是要……重新制定行业的游戏规则啊。”

他的声音里充满了复杂的情绪：

“在鹏城，往后的生意……恐怕都得按他们华兴的规矩来了。”

夕阳的光辉斜照在交易中心巨大的玻璃幕墙上，反射出刺眼而冰冷的光芒。

这座城市的房地产格局，在这一天，悄然却彻底地转向。

然而华兴的野心，并未因征服鹏城而满足。

它的推土机如同钢铁洪流，裹挟着在鹏城确立的威势，开始有条不紊地驶向其他正蓬勃发展的经济特区。

一座座印着“华兴建业”巨幅标语的高楼，

在沿海多个重要城市的土地上拔地而起，

像一枚枚坚固的战略楔子，

深深钉进了这片被投机狂热所笼罩的土地。

在另一个经济特区的土地拍卖中心，空气里弥漫着一种与鹏城截然不同的躁动气息。

这里的开发商们交谈声更响亮，举牌的动作也带着几分本地人的笃定——他们尚未领教过华兴的真正手段，脸上还带着初生牛犊般的从容。

华兴的代表坐在前排左侧，神色平静如水。

但与在鹏城时众人敬畏的目光不同，此刻落在他身上的更多是探究与隐约的挑衅。

这里的房企，显然不打算卖这位"过江龙"半分面子。

当拍卖师推出今天最受瞩目的"黄金地块A"时，竞价瞬间白热化。

几家本地龙头房企轮番举牌，价格如脱缰野马般飙升，很快就突破了市场预期的上限。

最终这一块位置绝佳的热门地块被当地一家根基深厚的龙头房企，以近乎疯狂的高价竞得。，

华兴建业选择放弃这一块地。

当大家以为华兴建业也就这样时。

令所有观察家大跌眼镜的是，华兴建业的代表几乎没有任何犹豫，立刻以更高的天价，强势拿下了紧邻旁边、各项条件都极为相似的另一块地块。

这一反常的举动让整个地产圈都摸不着头脑。

“华兴这步棋是什么意思？”

业内的电话线和酒桌上充满了困惑的议论，

“如此高的土地成本，加上建安、财务和营销费用，他们打算卖多少钱一平？

难道要在别的城市也卖八百块？

这根本是自杀行为！”

“看不懂，完全看不懂华兴建业想干什么。”

所有的猜测、质疑和等待，都在“滨海雅苑”项目开盘当日，迎来了震撼的谜底。

华兴的新楼盘售楼部门前，人山人海。当巨大的红色帷布被揭开，价格牌上那个鲜红的数字暴露在阳光下时，引发的不是惊呼，而是瞬间的死寂，随即爆发出足以掀翻屋顶的声浪——

售价：每平米700元

有记者当场掏出计算器，根据华兴公开的拿地成本和行业平均建筑成本粗略一算，得出的结论让所有人倒吸一口冷气：这个价格，华兴建业根本无利可图，甚至要实实在在地往里面贴钱！

现场彻底炸开了锅！

终身一户制的承诺书并没有阻挡住翘首以盼刚需者的脚步，

他们经过短暂的难以置信后，发出了震耳欲聋的欢呼，蜂拥着冲向签约区，长龙瞬间排到了街角。

而与之形成惨烈对比的是，旁边那家高价拿地的房企售楼部，

原本准备好的喜庆音乐显得无比尴尬，门前冷落鞍马稀，几个销售顾问站在门口，望着对面的人潮，面露绝望。

那位投入巨资高价拿地的本地房企老板，

在自家售楼部的二楼，透过玻璃窗看着对面黑压压的人头和自家门可罗雀的惨淡景象，

气得浑身肥肉都在颤抖，猛地将手中的茶杯砸在地上：

“疯子！

华兴建业他妈的就是一群疯子！

他们这不是做生意，这是要拉着所有人一起死！！”

然而，资本的贪婪与地方势力的顽固，绝不会轻易接受规则的改写。

熟悉的剧情，开始在陌生的城市里重演。

先是工地上开始出现不明身份的骚扰者，运输建材的车辆被莫名扣押，夜间施工时电线被恶意剪断……当地依附于那位龙头房企的地头蛇，开始用他们熟悉的、上不了台面的手段，试图给华兴一个“下马威”。

他们以为华兴会妥协，会谈判，会像许多外来者一样乖乖交出“保护费”。

但他们错了。

反击来得迅速而酷烈。

某个深夜，地头蛇的主要据点被一群身份不明、训练有素的人连根拔起，其本人则在从情妇住所出来的路上，连人带车消失得无影无踪，几天后才在偏僻的海滩被发现，其惨状连经验丰富的老刑警都不忍直视。

消息像野火乘着风，瞬间传遍了全国的地产圈。

所有还在观望、质疑甚至暗中抵触的开发商，都彻底明白了——华兴根本不在乎一城一地的得失，也不在乎单个项目的盈亏。

他们是在用最残酷、最直接的方式，进行一场面向整个行业的“格式化”，用血与火的教训宣告：

要么，接受我制定的新规则，在微利时代生存；

要么，就被市场和看不见的力量彻底淘汰，人财两空。

在华兴集团总部的顶层办公室，刘光天背着手，站在一幅巨大的全国地图前。

地图上，代表已进入城市的红色标记，如同燎原的星火，遍布沿海，并开始向内陆延伸。

几位核心高管肃立在他身后。

“我们要让老百姓都明白，房子，首先是用来安身立命的‘家’，而不该是压垮他们一生希望的重担。”

刘光天的声音不高，却带着金石之音，清晰地传入每个人耳中。

他的手指有力地划过地图上的一个个省会城市和经济重镇：

“如果还有人冥顽不灵，妄想像过去一样，靠着囤积土地、炒作概念来吸食民髓，大发横财……”

他的手指在某个区域重重一点，“我们就打到他们亏不起为止，打到他们倾家荡产为止！”

他转过身，目光如炬，扫过手下这群精兵强将：

“我们的目标，从来不只是鹏城，也不只是这几个特区。”

他抬手指向那幅宏伟的全国版图，语气平静却蕴含着改天换地的野心：

“等到内地投资进一步开放，我要在祖国的每一座主要城市，都盖上我们华兴的房子！

让‘安居乐业’这四个字，不再是一句空洞的口号！”

阳光透过巨大的落地窗，为他的身影镀上一层金边。

办公室内鸦雀无声，但每个人都能感受到，华兴这头已然亮出最锋利獠牙的巨兽，正蓄势待发，它的低吼，必将响彻神州。


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