第360章 三口价和黄举牌
第360章 三口价.和黄举牌
拍卖室并不大。
两位大人物针锋相对的情绪，导致气氛有些压抑。
霍建宁表情不悦，拿着电话捂着听筒，低声通着电话。
陈总亦大剌剌坐在位置上，一副不爽的姿态。
一些抱着侥幸情绪想来捡漏的企业，听到霍建宁那句“看你跟不跟得起”，已经完全打消了想法。
今天这地，不可能低于10个亿了。
很多人以为最近政策压力大，拍出个十亿八亿的低价也未必不可能，但现在看来，两位大拿带着情绪交战，最后的交易价搞不好还要高于原协议价13亿。
任颖坐在陈学兵身边，眉头微皱地沉思，不知该不该提醒陈学兵不要带情绪，也不该出言招惹李嘉城。
就算不考虑这场拍卖，年后还要去香港举办会议呢，就不怕人家派人捣乱？
可现在.惹都惹了。
这件事的运作她完全不知，但她总觉得陈学兵不是这么冲动的人，尤其是在大事上。
而且，接到被举报的消息那天他表现也十分轻松，就前两天，回四川的路上，他还挺高兴的呢，怎么会忽然就生气了？
不对，这件事不简单。
陈学兵很少有什么事会完全缄口不言，但这件事情，他从那天接到电话起就没跟自己提过一句，这背后一定是个很大的谋划，不应该只是一块地这么简单。
在场众人心思各异，九点半，一位短发女拍卖师走入场中，台上的投显打开。
“铛铛铛。”她手里的钢笔在桌上敲击了三下，“各位竞买人请注意。”
“本次2007-03号地块采用增价拍卖方式，起拍价6.6亿元，每次举牌不低于500万元。”
“另外。”
“本地块经过规划改造，容积率从3.0提升到4.0。”
这话一出，许多人来了精神。
霍建宁也持着电话瞥了陈学兵一眼，略带冷笑。
把容积率操作上来又如何？还不是给他人做嫁衣。
原本今天和黄的竞拍底价是13.1亿。
12亿是理想价，13亿是拿地的底线，多出来的一千万，是最后的试探。
但现在，他把现场情况汇报给了李先生，获得了加价的权限。
董事长就在电话对面，竞价没有上限，势在必得。
他内心正在默默发泄着情绪时，台上拍卖师继续说道：
“所以.”
“该土地增加了两项特殊条款。”
“第一，土地出让金，需在拍卖日后15日内付清。”
“第二，最后竞买者需在半年内进行开发，一年内申请预售证，三年内开发完成，一旦违约，高新区及市政府将没收该土地使用权，不予赔偿。”
霍建宁脸色刷地变了。
限时开发？
后排的开发商们也有些神色莫名。
来了，真的来了。
这次国税政策变化以后，真的不一样了。
以前囤地顶多罚罚款，警告一下，现在都直接把条款写进出让条件里了。
陈学兵脸上的微笑渐渐升起，打量了霍建宁一眼。
这就是他跟金书记提出的条件。
国税政策打击囤地行为，中央意志已经明显，高新区此次的土地拍卖，应增加相应限制条件，配合精神。
尤其是，要限期申请预售证。
有了这一条，满足“预售证满3年未售完”清算条件，土地增值税征收就有了依据，逃无可逃。
囤地？搞你还不简单。
霍建宁低着头对电话里说道：“老板，土地出让增加了新的条件，必须半年.”
“听到喇。”对面冷静的声音传来：“出价。”
霍建宁立即示意助理举牌。
拍卖师笑了起来：“看来和记是迫不及待了，吉利的数字，六亿，六千万。”
说罢，她看向陈学兵。
陈学兵笑了笑，并未开口。
“六亿六千五百万！”
“六亿七千万！”
“六亿八千万！”
后排的声音小心翼翼往上提。
开发商们感觉到这个附加条件对和黄肯定不利，前排的陈总也不讲话，今天说不定还真的有漏可捡，又活跃起来。
十五轮之后，价格来到八亿。
此时，霍建宁的耳边传来声音：“十个大饼。”
“十亿！”助理喊出一个令许多人死心的数字。
场内一下安静了。
15天内要付清款项，大多数人已经不能再叫了。
拍卖师笑了起来：“十亿，一次加价两个亿，真是令人难忘的拍卖”
此时，陈总忽然开口：“12亿！”
拍卖师眼神一亮，手抬到陈学兵的方向：“12亿！陈总豪爽，12亿.”
“12亿五千万！”霍建宁这边丝毫不停，似乎连拍卖师对陈学兵的奉承话都不想听。
陈学兵皱了皱眉，这已经超出他的心理底价了。
他想过和黄即使不会接手，也一定会出手抬他的价，所以直接喊到了12亿，省去了那些环节，但没想到这个价位和黄还敢继续抬。
原本打算年前留一亿，让任颖完成对华谊兄弟的入股。
看来是留不下了。
也好，这下给足了他理由发飙。
“13亿！”陈学兵直接站了起来，而后不等拍卖师说话，手指点了点桌子，冷声道：“这块地，是有些人通过举报从我手上流走的，我要是得不到，放心，我会一直盯着这块地的，谁要是想囤地不开发，违约一天，我举报到底！”
沉默。
后排的人都知道陈总在指谁，霍建宁听到13亿，一时也没开口。
连他的电话对面都在和人说话，似乎在询问着什么。
拍卖师急忙救场：“陈总，请你遵守拍卖规则，拍卖场上不得.”
“哼。”陈学兵直接转身走了。
这已经代表，股安不会继续出价，如果和黄继续抬价，那地就是和黄的了，再无人接手。
13亿，今天到场的除了和黄，也没人掏得出来。
待陈学兵走出拍卖室，仍有几秒空白。
“额陈总情绪有点激动哈，大家继续，13亿！霍先生，要继续出手捍卫港资尊严吗？”
拍卖师是为市里工作的，当然要继续拱火。
“十三亿零五百万。”拍卖师的声音传来。
里面的霍建宁助理竟然又举牌了。
“呵，老家伙。”陈学兵在外面冷哼了一声，打算离去。
但忽然发现，任颖没有跟着他出来。
“好，十三亿零五百万只加了五百万，十三亿零五百万，还有出价的吗。”
“看来今天股安集团与这块地失之交臂了，我为股安有些遗憾.”
“十三亿五千万！”里面忽然传来任颖的声音。
陈学兵的脚步滞住了。
拍卖师的声音也有些迟疑：“额您是，股安陈总刚才表示不再出价，您确定吗？”
“确定。”
“好！十三亿五千万！”拍卖师的声音再次激昂。
“十三亿五千万，有没有出价的？”
拍卖师敲锤。
“十三亿五千万，一次！”
“十三亿五千五百万！霍先生再次出价！”
“诶？小姐，你.”
外面的陈学兵听到高跟鞋哒哒哒的声音，转头，发现任颖已经从里面出来了。
他微笑了一下，正准备说话，任颖却快步拉着他往前走。
一路走到了电梯间，任颖才呼呼呼的喘气，猛拍胸口。
“吓死我了！我一百年的收入都差点搭进去了！”
陈学兵看她这样，都有点乐了：“吓成这样，还敢抬价？”
任颖面色涨红道：“我看13亿举牌的时候那个霍总对着电话笑了，还不停点头，肯定是得到拿地的指令了！他们抬我们，那我们不能就这么忍了啊，必须抬他一下！抬个狠的！”
“哈哈哈”陈学兵心里的阴云瞬间散去，开怀笑了起来，对着任颖竖了个大拇指，“干得好！”
任颖又拍了拍胸口：“不行不行，你等我上个洗手间。”
她说完看见电梯上来了，转头发现拍卖室的人好像也出来了，意识到自己紧张的样子不能让那些人看见，又摇头道：“算了算了，赶紧走吧，一会再去。”
陈学兵一路乐着下楼。
出大楼的时候，一帮记者竟然还在楼下，面对记者询问，陈总和任助理都恢复了冷峻的表情，一言未发，直接上了车。
次日，报道出来了。
——和黄再次拿下高新区石羊街道200亩地块！
——拍卖现场十分激烈，股安建设集团一度出价13亿五千万！惜败！
——霍建宁接受采访时称：“李先生赞赏内地房企的拼搏精神，但提醒年轻人要敬畏市场规律。”
哗然。
内地房企又败了，成都老百姓呼声非常大，当天网络发声强烈，认为不应该反复给港商囤地的机会。
正逢外资禁令愈加严格，国家规范房地产市场外资准入的风声越来越强，成都国土局也对外宣布了此次拍卖的附加条款，声称此次港资开发，需严格遵守相关开发规定，下一步成都也将逐步完善土地开发期限的条款。
四川的供应商们听说这个消息，皆长吁短叹，陈总虽强，比起香港那位，还是略逊一筹。
陈总自然不是吃亏的人，第二天就打电话给发改委刘主任，提到青龙场“101号住宅地块”的事。
第三日下午，建设厅罗厅长给陈学兵打来电话。
“陈总，遗憾啊！当时听了你的规划，我是十分想看到你们在成都的开发成果！”
陈学兵正坐在电脑前查看一份蔡志坚发来的邮件，闻言笑了一声：“呵呵，他们大言不惭，让我尊重市场规律？什么规律？资本家囤地的规律？我现在正想找本地媒体骂他们呢，成都电视台来给我采访了，觉得我说话太直白，不敢播出去，要不您打个电话问问，让电视台通融通融？”
“.电视媒体是比较严肃的，人家有难处，你说话也要克制一点。”
“厅长，我可不会善罢甘休的，青龙场片区那块318亩的地，我已经跟发改委刘主任打过电话了，从纯住宅用地变成了商业40%+办公60%，容积率从2.8运作到了4.1，付款周期从一个月变成分期两年，土壤治理也从开发商承担变成了政府专项治理基金覆盖，这样的条件，还搞协议出让，恐怕不行吧？我要举报，实名举报，这地必须拿出来拍卖。”
罗厅长沉默了一会，他今天打电话来，就是为了这件事。
“你说那片地，是昭觉寺旁边，市里光明器材厂的老厂址，那片地不好开发，地质检测可能有苯并芘和镉污染，酸性超标！那块地协议出让，是因为长江实业04年拍下了旁边的成都制革厂，打算作为昭觉寺文化旅游综合体地块，这片地治理出来，还要做一个3.2万平方米的保税展示中心，成都有意让他们做整体开发，长江实业确实有得天独厚的条件。”
“昭觉寺？开发了吗？”陈学兵反问，“我虽然没去看过，不过我大胆猜测一下，04年到现在三年了，长实恐怕连块砖都没垒吧？”
长江实业、和黄什么尿性他清楚得很，20年间在内地拿的地200多宗，真正独立开发出来的屈指可数，即使是开发出来的，平均开发周期也在七年以上，什么文化旅游综合体，他只听这个名字都知道会烂尾。
罗厅长仿佛被戳中了一般，叹了口气，也不提什么劳什子综合体了，直指主题道：
“你说的那块地，我们也不是没拿出来过，去年挂牌18.7亿，流拍了，让长实来开发，这不是没办法”
陈学兵立马摇头：“去年的条件这么苛刻，还要让开发商负责治理费用，又是住宅用地，18.7亿当然流拍了，用现在的条件拿出来拍，我保证，它会超过这个价格。”
“这可是长实运作了一年的项目条件是他们谈出来的，土地检测报告都是他们出的。”
“呵呵，土地检测费我按市价支付给他们，五百万，够了吧？不够我给一千万！这不是项目一定要给他们的理由，罗厅，你们要是不接受我的举报，我就向上举报了。”
“.你不要冲动，这件事成都和他们谈了很久了，我帮你问问，行吧？”
陈学兵坚决道：“厅长，你们可别当中间人，我不接受任何形式的协商，只接受拍卖。”
“诶。”罗厅长也深感头痛，“你要举报就举报吧！你还有钱拍这块地？我跟你说实话，这块地，万科和中海都来找过我们，即使拿出去拍，你也得准备一笔大钱，搞不好是为别人做嫁衣。”
“哦？看来有人走在我前面了？既然这两家也眼馋，就没提出点意见？”陈学兵轻笑。
“那我不清楚，他们还是协商为主吧。”罗厅长想了想，又透露了一些：“地块的争夺，不是一定要用你这种方式，我建议你再等等，万一人家跟成都协商成功，拿出来拍卖了呢？对你来说，岂不是兵不血刃？你们也没有必要这么得罪.和黄和长实。”
和黄和长实，背后都是一个人，但罗厅长不想说得这么明显。
陈学兵却笑了起来：“协商？有什么好协商的？我得罪的就是资本主义！这件事，我来举报！”
“.行吧行吧，你要真下了决心要这么干，过两天来找我一趟。”
“好，麻烦了领导。”
陈学兵挂了电话，思考了一会，又拿起电话，给蔡志坚打了过去。
“老蔡，让你查的事，你有思路了吗？你觉得有什么可能？”
这几天，他一直有件事想不通。
按说李嘉诚不是个为了面子不顾商业利益的人，他这段时间虽然一直在试图激怒对方，为年后的香港之行做一些准备，但激怒对方的关键一手，应该还是青龙场那片地。
那片地，长实已经谈出了很多有利条件，这个时候他去举报，把那片地拿到手里，才称得上真正的得罪。
现在他还没出手呢，对方就因为几句挑衅之词，就来高价抢他的地？
这块地可是套上了条件的，半年内必须开发，一年内就要办预售证。
如果和黄自己开发的话.如果成都接下来房价没有大涨，根本不划算，和黄根本没在西南地区动过什么工，建设的成本优势还不如股安。
股安是借着四川大开发的规模优势谈的供应链，而且是自己的设计，自己的队伍动工，成本远非一般房企可比，港商的外包形式更比不上。
那如果.他们是想要转手，也必须在一年之内出让。
难道，对方和他一样吃得准，成都地块接下来的走势？
他可是重生佬！对方…不至于这么神吧？
(本章完)
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