第1413章，不是我不讲情面
许铭慢条斯理地系上西装扣子，走到郑总监面前，笑眯眯地拍了拍他的肩膀：“郑总监，回去告诉你们背后那位东家。”
“想在金融合规上给老子下套，下次记得找个没进局子的合伙人，再把账算算清楚。”
郑总监死死咬着后槽牙，一句话没说，抓起桌上的文件夹，狼狈不堪地推门而去。
看着他的背影消失在电梯口，梁莹和肖剑南同时长长地吐出了一口气。
“太痛快了！四个亿保住了，周五准时到账！”梁莹握了一下拳头。
我没有笑，目光依旧停留在刚才郑总监坐过的位置上：“四个亿的开发贷是保住了。”
“但这笔钱是专款专用，只能进城中村的工程监管户，一分钱都不能挪出来去买西湾冷仓。”
许铭脸上的笑容也收了起来，点了点头：“对，白鬼这招是连环套。”
“卡开发贷是虚晃一枪，成了最好，不成也能消耗我们的精力。”
“他真正掏出三千五百万真金白银去砸的，是西湾那三座冷仓和港务陆运队的产权！”
我看了看手表，下午三点十分：“走，去港务集团产权中心。”
“三千五百万而已，他想用钱砸断我西湾的粮道，我就去看看，港务集团的国资转让，是不是他一家说了算！”
下午四点，港务集团下属资产经营公司的会议室里，气氛比刚才在银行还要微妙。
负责这次闲置资产处置的刘副总，是个五十多岁、说话慢吞吞的老国企干部。
他给我们倒了茶，苦笑着把两份厚厚的意向书摆在桌上：“林总，许总。”
“不是我不讲情面，你们昨天刚跟我们签了三个月的试运营和三年优先承租协议，按理说我们不该今天就谈产权出售。”
“可今天一早，汇泽结算联合润通资产直接发来了正式收购要约。”
“出价三千五百万，一次性全款买断西湾三座冷仓及陆运队百分之五十一的股权。”
刘副总叹了口气，手指敲了敲桌子：“你们也知道，今年集团考核严。”
“上面一直要求我们清理非主业的低效闲置资产，回笼现金。”
“三千五百万这个价格，比我们年初的评估底价高出了整整百分之十五！”
“这么高的溢价，还是全款，集团领导班子今天中午开会，已经动心了。”
随行的老陈急了：“刘副总，我们昨天签的合同里可有优先承租和同等条件下的优先购买权啊！”
“是啊，所以集团才让我今天下午赶紧把你们请过来嘛。”
刘副总摊开手，一脸为难：“按照优先购买权的法律规定。”
“如果你们宏耀金茂和恒天愿意匹配对方的条件，同样拿出三千五百万全款购买，那这批资产自然优先卖给你们。”
“可如果你们在七十二个小时内放弃优先购买权，那他们买下产权后。”
“你们的三个月短期租约一到期，人家作为新业主收回自用，我们也管不了啊！”
我坐在沙发上，左手端着茶杯，轻轻吹了吹浮沫，没有喝。
肖剑南在旁边低声对我耳语：“林总，对方卡得很死。”
“我们昨天为了快速进场，签的是三个月短期试运营协议，三年长租只是意向优先权。”
“如果对方真花三千五百万买下产权，三个月后不续租，在法律上甚至不需要赔我们违约金。”
许铭皱着眉，转头看我，压低声音：“林老弟，三千五百万现金，要是放在平时，我们两家凑一凑也就拿出来了。”
“可前两天刚往城中村监管户里填了两个亿的自有资金，牛记新店和商场首期改造还在哗哗花钱。”
“现在要在三天内凭空抽调三千五百万闲置现金去买三个老旧冷库，这性价比太低，而且会把我们的流动资金抽干！”
这就是白鬼最毒的地方。
西湾三座冷仓和半个车队，正常市场价最多也就两千八百万。
我们租下来用，一年租金才一百多万，划算得很。
可白鬼直接溢价到三千五百万全款买断！
我们如果不跟，三个月后西湾基地完蛋，今天凌晨刚拉拢过来的刘大成等四家批发商、还有源头直采体系全得崩盘。
我们如果跟了，就等于被白鬼硬生生逼着多花七百万冤枉钱，把宝贵的三千五百万流动现金死死冻在三座老砖房上！
到时候城中村项目或者其他地方再出一丁点资金波动，我们就再也没有备用金可以救急了。
屋子里静悄悄的。
刘副总看着我们，试探着问：“林总，许总，你们看这三千五百万……跟还是不跟？”
我放下茶杯，抬起头，看着刘副总笑了一下：“刘副总，三千五百万溢价百分之十五买国有闲置资产，确实是一笔让人很难拒绝的好买卖。”
“不过，我听说国有产权和企业股权转让。”
“除了看价格高低，还要看受让方的经营资质、职工安置方案，以及最重要的一条。”
“不能导致国有控股部分失去实际控制力，也不能引发重大安全生产与民生保供纠纷，对吧？”
刘副总愣了一下，点点头：“那是自然，所以这三天也是公示和资格审查期。”
我伸出左手，从梁莹递过来的文件夹里抽出一份刚打印出来的资料，放在刘副总面前：“那就好办了。”
“刘副总，第一，汇泽结算和润通资产今天上午刚刚因为提交伪造合同和虚假风险材料，被主办行风控部当场驳回并记入不良记录。”
“这样一家没有任何冷链物流实操经验、专门靠买卖高利贷债权打官司的空壳结算公司。”
“买下港务陆运队百分之五十一的股权，他们懂怎么管理特种冷链运输车吗？”
“陆运队那四十多个老国企司机，愿意跟着一群催债公司的人干吗？”
刘副总拿起资料看了一眼，脸色微变：“这……他们在要约里承诺保留原有员工一年。”
“保留一年，一年后全部裁掉，把车牌和运力倒卖给外省车队。”
我语气笃定地接上话，随后指向窗外西湾码头的方向：“第二，也是最实在的一条。”
“刘副总，港务集团卖掉这三座冷仓和半个车队，图的是回笼资金、甩掉亏损包袱。”
“可如果卖给汇泽结算，他们拿到手的第一件事，就是关停西湾的平价生鲜直采中心，逼着全市的商户回城郊那个高价冷库去挨宰！”
“一旦西湾停转，港务集团保留的那百分之四十九陆运队股权，每个月连一单正经货运业务都接不到，彻底变成死资产！”
刘副总额头上见了汗，忍不住问：“林总，你的意思是……”
我站起身，在所有人惊愕的目光中，拿起了笔，在港务集团的资产图上画了一个大圈：“我们不跟这三千五百万的虚高买断。”
“对方不是想用全款买断压死我们的承租权吗？那我们就按国企混改和保供联营的规矩，给港务集团提供第二个方案！”
我看着刘副总，声音洪亮道：“由宏耀金茂、恒天集团、老陈的连锁超市。”
“再加上城郊刚转过来的刘大成四家一级批发商，我们七家实体企业联合出资一千五百万，与港务集团共同组建‘西湾生鲜冷链保供联营公司’！”
“港务集团不需要卖掉产权，直接以三座冷仓和陆运队的固定资产折股入伙，占股百分之四十，旱涝保收拿分红！”
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