第912章 你确定？

方一楠靠在椅背上，褪去了方才温和儒雅的客套姿态，眼底多了几分官场老手的深沉算计。他从来不是做慈善的人，不会平白无故给赵瑞龙铺路、破局。

他清楚，赵瑞龙需要自己的官场权限，突破丁义珍的封锁、进入  林城市场；而自己初来林城，根基未稳、政绩单薄，急需实打实的落地项目、亮眼业绩站稳脚跟、压过丁义珍一头。

这场合作，必须是双向互利、各取所需。

短暂的沉默后，方一楠率先开口，语气平缓，句句暗藏深意，开启了第一轮利益试探：

“赵总，我刚调任林城，看似身居市长高位，实则是半路入局，底子薄、话语权弱。”

“我来林城这段时间，也落地跟进了几个项目。但是这些项目，周期长、见效慢，少则一年半载，多则三五年，根本没办法短期出亮眼政绩、站稳脚跟。”

“丁书记来到林城，文旅、新能源、全域基建，桩桩件件都是摆在台面上的大功绩。我想要在林城立足、打开局面，急需一批落地快、见效快、口碑足、数据好看的新项目撑场面。”

话说到这里，方一楠刻意停顿，抬眼看向赵瑞龙，目光深邃，留足了让人揣摩的空间。

赵瑞龙心思剔透，瞬间听出了弦外之音，微微前倾身子，语气带着试探：“方市长的意思是，有短平快的好路子，需要我们山水集团搭把手、撑撑场面？”

方一楠淡淡一笑，不直接应答，反而话锋一转，顺水推舟抛出诱饵：

“林城全域大基建升级，目前时机确实未到。”

“但是，林城的城市升级，从来不止道路翻新、拓宽那点事。除了明面的基建工程，还有不少隐性红利、提前布局的机会。”

他压低声音：“眼下林城城区扩容、板块外拓，闲置储备地皮不少。我手里恰好盯着几块待出让的地块，不知道赵总有没有兴趣提前布局？”

赵瑞龙闻言眼前一动，瞬间来了兴致。他立刻追问：“哦？方市长说的，是哪几块地？位置在哪？配套如何？”

方一楠没有细说，只抬手示意：“你打开手机地图，我报位置，你自己看。”

赵瑞龙当即点开手机卫星地图，按照方一楠报出的区位精准定位，仔细扫视一圈后，眉头瞬间微微皱起。

这片区域地处林城新旧城区交界，目前配套匮乏、人流稀少、商圈未成型，既无文旅加持，也无产业落地，放眼望去尽是空地和老旧村居。

无论是开发住宅、商业还是配套，都缺乏核心优势，地段冷门、溢价极低。

他心里快速盘算了一遍成本与收益，语气带着几分疑惑与不解，直言道：

“方市长，恕我直言。这块地我看了，目前区位太偏、配套空白、人气不足。现阶段拿地，不管是捂盘囤地还是开发销售，短期根本看不到收益，刚需不买账、投资无热度，怕是很难做出利润，性价比太低了。”

方一楠丝毫不慌，脸上挂着胸有成竹的淡笑，眼底尽是掌控全局的笃定，缓缓道出了内部重磅消息：

“赵总终究是商人视角，只看眼前地皮，看不懂城市格局的长远布局。”

“你现在看它荒、偏、没价值，是因为林城的终极升级规划，还没对外公开。”

他身子微微前倾，声音压得更低，字字都是重磅内幕：“你以为林城的全域基建升级，只有路面翻新、管网改造？大错特错。市里早就向上申报了城市轨道交通规划——林城第一条地铁线路。”

“这条地铁，就是为了串联新旧城区、带动板块外拓、盘活周边闲置土地量身打造的。未来规划的地铁口，刚好就落在你现在看到的这片空地核心位置！”

赵瑞龙浑身一震，瞳孔骤然收缩，握着手机的手指瞬间绷紧。

地铁落地，对一座城市的板块价值，是颠覆性的重塑！

但凡沾了地铁口的地皮，哪怕如今荒无人烟，未来也会瞬间变身黄金地块，地价、房价、商业价值，只会一路暴涨！

他强压心头震撼，急促追问：“方市长此话当真？地铁线路真的敲定了？会在这里设站？”

方一楠神色从容：

“我不会拿这种市级重大规划开玩笑，更不会随便画饼忽悠赵总。”

“这条轨道交通规划，早已通过省级初审，全套方案正在整理上报中央待批，属于林城未来三年的头号隐形大工程。现在全市知道内幕的，不超过五个人。”

“现在这块地之所以便宜、无人问津，就是因为规划未公示、消息未落地，外界一无所知。可一旦中央审批通过、官方正式公示线路，整片区域的土地价格，会立刻翻倍暴涨，到时候别说低价拿地，就连入场的资格，都轮不到外人了。”

赵瑞龙心脏狂跳，瞬间看懂了其中的滔天红利。

这哪里是冷门荒地，这分明是埋在林城地底的金矿！

他依旧心存一丝谨慎，反复确认：“那地铁路线最终走向、站点位置，会不会变动？万一审批调整、站点偏移，那我们前期囤地，就全部砸在手里了。”

方一楠眼底闪过一丝深谙的笑意，语气笃定至极，暗藏权力底牌：

“最终公示方案，理论上还有微调空间。”

“但我既然敢告诉你、敢带你布局，就有十足把握。后续市里规划研讨会、线路落地评审，我会全程跟进、全力推动，确保站点稳稳落在这片地块核心。”

赵瑞龙出钱、出资本、扛市场风险，拍下这块冷门地皮，等于变相帮方一楠完成城市土地盘活、招商引资、储备开发的政绩指标；

想通所有关节，赵瑞龙当即收起手机，正色看向方一楠，语气干脆利落：

“我知道了！方市长格局深远、眼光独到，是我眼界太浅。”

“既然是市里重点布局的隐形红利地块，又是方市长亲自背书、全力推动的规划，那我们山水集团，绝对全力支持、紧跟步伐！”

“回头我立刻安排团队对接，走正规公开竞拍流程，光明正大把这块地皮拍下来，全力配合市里的土地盘活、城市扩容工作，为方市长在林城的工作，添一份力、撑一把场面！”

方一楠闻言，脸上终于露出一抹真心的笑意。

目的达成。


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