第八十章:准备卖厂

到了四月份，陈寿亭和赵家兄弟的楼盘就也建好，开始出租了。

　　他们采取跟陈言一样的价格。

　　当他们的这第一个楼盘都租出去后，三人就又一起去买地，继续开发第二个楼盘。

　　陈言那些闲着的工人，就也给他们派过去，省的他们没事干。

　　当到了这一年的六月份，港岛这边还开始了对一些好位置的土地进行拍卖。

　　陈言四人在接到通知后也去了。

　　由于好位置的地早就已经都盖上房子了，也就是说地都是有主的，无主的空地极少，所以这次拍卖的土地，参加竞拍的人，竞拍的很激烈。

　　这时候最贵地方的地价，也没有超过50块一尺的。

　　可就是在这次的竞拍中，最贵的一块地，竟然拍出了251块一尺的天价。

　　这也就导致了，随着这一次的拍卖，港岛的地价正式突破了50元，开始向更高的价格挺进。

　　接着在拍卖结束了一个多月后，港岛方面为了应对房租价格上涨过快，就出了新规定。

　　要求战前建造的房子，房租价格不得超过战前。

　　但是在战后修建，以及在战前房子原址上重新修建，并且修建的价格，超过战前租金100倍的房子，不在限制条例之中。

　　这个限制条例一出，一下就在港岛掀起一阵重新修建房屋的热潮。

　　就这样，当时间到了1949年一月的时候。

　　港岛的面貌已经变了一个样子，看着比以前好多了。

　　到了二月的时候，林家就发来了电报，林祥荣要来港岛。

　　陈言等人在接到电报后，就在电报上写的日期去港口接人。

　　在接到了林祥荣后，听他说了，他们全家想要迁移到这边，跟大家在一起的目的后，众人就开始帮他们选地皮，买房子。

　　等到一切都办好后，林祥荣就坐船回去了。

　　到了四月份，陈言等人又接到林家电报后，这天众人就又一起到港口来接人。

　　赵东俊看着到港一艘船，就下来一大批人，或者是卸下一堆设备道：“这下要跟咱们竞争的人就要多了。”

　　陈寿亭道：“他们愿意争就争，反正咱们有房地产呢。”

　　赵东初道：“怎么六哥，你有意彻底转向房地产？”

　　陈寿亭道：“两样都搞。”

　　“竞争我们不怕。”

　　“而且我们就算是印染厂不行，我们也还有房地产呢。”

　　“用家驹的话说，我们这叫两条腿走路。”

　　接着陈言四人又等到了一阵后，就接到了林家。

　　当到了五月的时候，老大媳妇的娘家人就也从榕城跑过来了。

　　到了六月的时候，由于这次有钱人过来的实在是太多了，港岛的好房子，小洋楼卖的，都已经是想买都买不到了。

　　别说是买房子了，就算是住酒店，现在不仅贵，还没房，都得走后门才能有房间。

　　就在这种时候，陈言把自己手里的那批小洋楼，直接把价格翻一倍的就往外卖。

　　就算是这样，那也是三天就卖光了。

　　这下子陈言先前买小洋楼和唐楼，骑楼的钱就都回来了。

　　接着陈言就又去拿了一块长沙湾的地，不过却没急着建幸福公寓三号。

　　由于这时候在港岛建厂的人多，原料需求大，直接就把原料价格给弄升了。

　　其中水泥的价格，直接就升了四倍。

　　反正陈言也不急，就先等这阵风过去了再说。

　　很快时间就到了1950年。

　　由于新厂房建好，大量的纺织厂，印染厂，制衣厂开业。

　　据统计，这时候纺织印染制衣业，占整个港岛工业的一半。

　　随着这样新厂的开业，就像赵东俊说的，竞争变得极其激烈。

　　各家工厂为了争夺订单，就玩命的降价。

　　把整个纺织印染业的利润压的极低。

　　特别是那些做来料加工的厂子，利润更是低的可怜。

　　不过这对陈言三家影响倒不大。

　　利润低，反正大家利润都低，低就让它低去，反正自己等人有房地产。

　　随着新厂房这阵风过去，原料价格下降了，三家就都开始建房了。

　　陈言这边不仅开始了，建设幸福三号公寓，同时还开始重建那些残破，破旧的唐楼。

　　反正限高令也不是短时间能出来的，就先把这些唐楼给翻新了，收租子再说。

　　随后林家看陈言几家房地产搞的挺好，就也加入了搞房地产的行业。

　　接着吴多太就率先发明了分层销售。

　　这个办法一出，立刻大受欢迎。

　　给本就大热的房地产市场又添了一把火。

　　可随着半岛那边战争爆发，全世界都开始实行经济封锁，港岛一直依赖的转口贸易一下就废了。

　　整个港岛说一下就进入了经济低迷的状态。

　　房地产行业也受到了直接影响，一下就凉了。

　　不过这不影响陈言等人的租房。

　　不管是经济好坏，只要港岛还有穷人，那陈言的房子就永远的不愁租。

　　在接下来两年里，陈言就相继建了幸福公寓4号和5号。

　　陈言的民生置业房地产公司，也因为幸福公寓而出名。

　　而房地产市场在到了1953年的时候，随着战争结束，就开始回阳。

　　到了54年，当小英子在分层销售的基础上，又加上了银行和预售，也就是楼花，一下就又点爆了房地产市场的火热。

　　抄楼花成为了港岛最流行的事。

　　这时候陈言一年能收到的租金，就已经有200多万了。

　　而印染厂那边，虽然说随着战争结束后，港岛的经济支柱也从转口贸易，转成了出口。

　　但是印染行业的利润依旧微薄。

　　这时候陈言就想把印染厂给卖了。

　　这天陈言就把陈寿亭和赵家兄弟找来，就说了要卖厂的想法。

　　陈言道：“现在不管是纺织厂，印染厂，制衣厂，为了降低中间各环节的成本，都在收购厂子。”

　　“前几天南隆制衣厂就找到我，说想收购我的印染厂。”

　　“给的价格很不错，所以我趁着现在价格好，就直接把厂子卖给他，你们觉得怎么样？”

　　陈寿亭道：“就以你现在一年房租的收入，想要卖厂也很正常。”

　　“别说是你了，现在就连我都不想干印染了，想把厂给卖了。”

　　赵东俊道：“我们也是。”

　　陈言听了一笑问：“都有买主了？”

　　陈寿亭三人道：“有。”

　　陈言笑道：“那一起卖？”

　　陈寿亭三人点头：“行。”

　　陈言道：“那我回头再跟我那亲家打声招呼的，然后我们就一起卖。”


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