第335章 顶层复式、这个可以

“什么意思？咱们小区还有顶层复式？”李闻像是突然抓住了孙老板话中的重点。

不怪李闻好奇，学福新城一共就六栋房子，还都是小高层设计，所以小区容积率其实很低的，这也是它在周围片区中始终保持相对高单价的原因之一。

上世李闻也只是因为唐永强住在这里，所以来了个十七八回，但也仅仅是在2栋周围，其它的楼栋去都没有去过，哪里晓得有什么顶层复式这东西。

孙老板一脸诧异，刚要送进嘴边的烟都放了下来：“啊~我没和你说过么？5栋和6栋顶层四套复式，学福新城一共就这四套复式，多一套都没有……”

“5栋的最豪，产证面积180平米，但实用面积将近300平，包括一个将近70平米的空中花园可以做私家露台，比你这后院面积还大……”

“6栋的小一些，大概150平米产证面积，实用面积260平左右，私有空中花园只有60平米，我在这里开店这么多年了，实话实讲，四套复式楼我都没去看过，因为根本就没往外面卖，二手成交记录为零。”

听到说二手成交记录为零，李闻竟然有点失望的感觉：“没往外面卖的？那你刚才嘀嘀咕咕的有个鬼用，我现在这房子住着倒是可以，但有一点不好，就是隐私性没法保障，玛德洗完澡穿条内裤走出来，都有可能被外面人看到。”

孙老板想象了一下就笑出了声：“这没办法，你这都还算好的了，虽然房本上写的是一楼，但相对于后面小广场，地势挑高都算是二楼了。”

伸手朝着小院后面一指，孙老板摇了摇头叹气道：“咱们这片是成熟的商住区域，学福新城都算很好了，容积率低，户型方正，还有私家花园可以休闲。”

“看看周围，要么就是对面那种老小区，要么就是后面这些商住楼，一层楼恨不得十几户，想要住的更舒服，就只能到别的片区寻找，大平层啊、别墅啊，还是有很多选择的。”

李闻翻了个白眼，心道这还用你说，要不是学福新城离着上班的地方近，哥们早就去奢口、去香蜜片区搞两套大平层或者别墅囤着了。

再不济去东部海边村子里租人家个大院子，改成自己喜欢的风格，那多接地气啊。

还不就是想着多沾点人气，哥们就是大隐隐于市的本隐，晓得伐！

“哎~忘了说了，复式楼之前是没人往外卖，但最近物业有消息传出来，5栋1单元12A的那套有可能放出来哦，原业主进阶去香蜜片区住联排别墅了，这边的房子大概率会放出来套现。”

李闻翻了个白眼，不把这当回事：“可能、大概率？你这么讲基本就代表没机会了。”

孙老板刚想反驳，但一下子好像明白了对方的意思，立马瞪大眼睛凑了过去：“什么意思，闻总，难道你还想弄这套复式楼？你的1002都还空在那里呢。”

李闻朝着遮顶的玻璃棚子指了指，撇嘴露出一副我也不想的样子：“隐私都遮不住，搞得我现在有点膈应，有房子了我就不能再买多一套么？”

孙老板瞬间就感觉自己又懂了，房产中介的嗅觉让他的肾上腺素都分泌了出来：“能，当然能了！闻总要是有意向，那我去争取争取，一旦得到消息，立马跟你汇报？”

“行啊，只要确定放盘出来，你可以代表我去争取，价格合理就直接落定，省的我真到别的片区再找好房子了，以后总要弄两套平层和别墅的，就现在住的这里，老家来几个亲戚都住不下。”

李闻倒真没带什么希望，复式楼也就那样，真要接地气还是得搞那种有自己占地的别墅，住不住、什么时候去住那是次要的，关键是要有，到时候当成婚房也行啊。

好嘛，这话说得，孙老板再次获悉大客户需求，他们搞中介的又不不是局限在一个地方，只要大老板提了条件，他老孙自然是能想着法子掺一脚进去的。

“闻总闻总，你还要买大平层和别墅啊？这事我能帮你呀！”孙老板发挥三寸不烂之舌：“你是大老板，肯定没有时间专门去挑选，这事儿我能帮你办，只要你提出要求，老孙我跑断腿都帮你找到合适的物业。”

老孙同志还是很懂话术的，只讲帮忙，不讲中介费啊、跑腿费啊什么的，接触久了他也是能看得懂人性，像李闻这种年轻的豪客，只要服务好了，属于自己的那部分，人家绝对不会吝啬。

果然，李闻眼珠子一转，垂手给老孙头续上茶杯：“可以啊，这个倒是不急，咱们小区这个复式排第一，如果搞不定，那就去帮我找别墅和大平层，具体什么要求，咱们以后可以慢慢聊。”

抬手看了看时间，已经快六点钟了，李闻也不想当着王馨两姐妹的面开口闭口别墅大平层的，人家现在还纠结着三房一厅呢，没来由提高了人家选房的阈值。

这算是得了口头允诺，老孙头办事从来不着急，心领神会的向着后院外面扬了扬下巴，王蕊的白色polo又停到了她喜欢的固定位置。

李闻起身去给她打开后院门，这时楼上阳台又传来王馨的声音：“大宝，孙老板来了没有啊，咱们快点帮老姐去看房，待会儿还能去大伯家里吃晚饭。”

这意思很明显了，真要看中了，他俩是过去打辅助混助攻的，毕竟掏钱的还是大伯两口子。

李闻没有回答，正好楼上的王馨和进了院子的王蕊同时看到了对方，而闻爷则双手指向旁边的孙老板：“那就走起啊，我们从后门出去。”

本想喊小美同学走正门的，但王馨迈着大长腿几步就追了下来，一晚上加一白天没见，小恋人毫不避讳的搂住了男朋友的手臂。

王蕊在旁边嫌弃的跳开两步：“咦~王小美你注意下影响好不好，亲姐还在旁边呢，单身狗就该被你们虐待是不是？”

王馨不怕和姐姐斗嘴，小脸一仰：“为什么要注意影响啊，光天化日我们正常行为好不好，单身狗是自虐，可别往我们身上摊责任哦。”

“阿西吧……”王蕊嘭的一下带上后院门，不理旁边俩痴货，快步跑到前面和孙老板走成了一排。

从后院小路上台阶，穿过小区花园，很快来到5栋楼下，孙老板掏出1单元的门禁卡直接刷卡进去，这哥们怕不是整个小区的底楼门禁都挡不住他。

熟门熟路的搭上电梯，摁下9楼的按钮，孙老板还故意朝李闻暗暗的指了指12楼的按钮，意思很明显，就是这栋楼的顶层，有机会放盘出来的复式。

李闻微微点头回应，从电梯这里观察，哪能看出这12楼有什么不一样啊，同一个小区的也不见得对自家周围户型有多了解，这再正常不过了。

很快电梯门打开，孙老板领头出去，几步路来到靠南的0902户门口，毫不犹豫的抬手就敲了门。

也许早就约好了，不消会儿房门推开，一对中年夫妇站门口迎接，女主人手上还拿着几个一次性鞋套：“不好意思，没有多余的拖鞋，麻烦你们穿一下防尘鞋套。”

爱护自己的家没毛病，四人纷纷照做，依次进了房门。

打眼一看，这房子维护得真心不错，小区楼龄本来就不高，两口子大概是首批入住的业主，房子装修得有五六年了，但养护得相当精细。

不过这都没用，不像李闻图方便，懒得自己重新搞装修，换到王蕊这里，真要谈好了买下来，大美姐姐才不管你，反正装修费用由小叔提供，那不得全部打翻了，自己怎么喜欢就怎么重新装修，这才符合新时代美少女的人设嘛！

所以，不管两夫妻在旁边怎么叨叨，什么房子保养得好啦，买下之后根本就不用装修啦，南北通透朝向无敌啦，大美同学通通不听。

这些天她倒也看过好几套房子了，已经有了自己的判断标准。

一看户型—嗯~三房两厅两卫，面积虽然没有王馨的大，但套内户型分布更加合理一些，奈斯……

二看朝向—嗯~南北通透的更加彻底，中年夫妻在家也没关窗关门，穿堂风带来的凉爽，即便在这盛夏的傍晚也没有让人感觉到燥热，耐斯……

再看房屋质量，好吧，这房子人家维护得很好，同小区的建筑质量都很不错，也很奈斯……

走到南面阳台，非常不错，朝向正对小区花园，连下面的泳池全都落入眼中，5栋楼王的名号倒也不虚，静谧性比起靠外的那几栋好上不少。

王蕊看了几次房后也提高了城府，全程只用眼睛不动嘴，等到全部看完之后，这才悄悄的朝着李闻眨了下眼睛。

闻爷多精啊，一看那样子就秒懂了大姨姐的心思，遂朝着孙老板挑了挑下巴：“房子还可以，比起我们现在住的面积少了好多，价格怎样？”

不等老孙回应，房子女主人却先开了口：“小帅哥也住在我们小区啊？那你应该知道，5栋就是小区楼王，我们这户型面积不是小区最大，但住起来确是最舒服的，而且学位都空出来了，性价比绝对是整个小区独一档的存在。”

李闻朝她一笑，点点头并不否认。

女房主又滔滔不绝的指着房内装修：“看看我们这装修，当初可是花了不少精力的，这地板、这墙面和水电用料都是实打实亲自挑选，说句实在话，买了就能拎包入住，还能省了你们重新装修。”

李闻继续微笑，抬手打断她：“行了大姐，我们买房子不买装修，风格喜好不一样，真要成交了，肯定要按照自己喜欢重新装一遍的。”

好吧，卖家看到自己引以为傲的不被人看重，那就只能实打实的在价格上争锋了。

不过砍价这事儿不能买家和卖家面对面PK，孙老板需要在其中承担义务，这不是买菜，当面锣对面鼓的谈下价格就成交，还不是15年房价因为政策跳涨的时候，所以反复个几轮都是正常现象。

好声好气的告辞出来，下到小区花园里后，王蕊这才开口：“这房子不错，我觉得可以！”

李闻转头看向自家小宝，王馨也点头同意：“蛮好的啊，比我们现在住的位置更好，虽然面积小了点，但它南北两个阳台，我也喜欢。”

这还有啥好说的，李闻散出支烟给老孙头：“我没意见，老孙去帮忙争取价格吧，我们两边行动，争取尽快搞定。”

“好嘞，我晚一点再和他们沟通，不能表现得太迫切了。”孙老板满脸堆笑，又一单房产交易即将成交，身为中介老人，深深的感受到了大客户带来的资源是多么的美妙。

李闻爽朗的吐出烟圈，对着旁边两姐妹做了个引路的手势：“ok了，腿着回去？向资方老板们汇报情况，争取拿下这个项目吧！”

看了看手表，六点半钟，王大美心情舒畅的小手一挥：“走，为了本小姐的幸福，冲呀……”

……


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