第220章 午休房产、兄弟对门

又是一路疾驰，半路上李闻就给胡一逍讲明了投资长信花园的意义。

“想想看，长信花园、康裕花园，都是低层楼梯房，每个小区不下二十栋楼，容积率那么低，背靠地铁站，周围区政府、大学、公园、学位……应有尽有，这么好的位置，旧改或者拆迁，绝对潜力杠杠的……”

“就算不拆迁，现在均价才2万左右，六七十平米也才一百多万而已，到公司距离就过了条马路，比我之前住的宿舍都近，中午吃了饭，抽支烟的功夫就回去睡个午觉，是不是爽歪歪……”

“再不行，这小区房子好出租啊，地铁小区房的实力，两房轻轻松松就能干到三四千，重点是增值、增值、增值……不想持有了，转手就卖……”

胡一逍开着车边听边点头，这么精明的人肯定晓得投资房产的意义，而且他老妈还一直都有买房赚钱的行为，只是家里大财权还是在爹妈手里，他自己反倒没有单独买过一次房子。

如今跟着李闻赚了快钱，就只买了个牧马人冲动消费了一下，再在公司附近搞一套午睡房，妥妥的投资升值行为啊，没起这份心思倒算了，现在指路明灯还在跟他苦口婆心，有这个必要么？

“停停停……大哥，就别给我洗脑了，不用讲我都懂嘞，待会儿去看，合适的直接拿下，玛德，挂老子一个人的名字，谁特么都不告诉。”

胡一逍重踩油门，这哥们也就是懒，论聪明程度，众易金融公司里也没几个人能比得了。

“尼玛，你这马小三确实比我的黑天籁好开，不行的话，欧洲杯结束后，哥们直接换个马小五算了，黑天籁你要不要，送你了。”

送不送的，肯定是玩笑话啦，起码代表着之前还让他觉得有面子的六缸中产车，如今实在是有些拉低了他的格调。

“你说的，送我哦，到时候我转手送给别人，你别觉得吃亏。”李闻乐得跟他挖坑。

胡一逍眼睛一亮，好似给自己找到了换车的借口：“你要送谁？给你，你肯定是不开的，搞回老家也没必要，你都不差买新车这点钱。”

李闻瞧他还真跃跃欲试要送的模样，知道这货是找借口换车来着，便直接怼他：“拉倒吧，你这顶配公爵现在最少还值20万，拿去置换吧，不行留着给你老爸开也好啊。”

胡一逍也只是随口一说，真怕李闻误会了自己拿旧车当人情：“开玩笑的啦，抄了你那么多作业，要送也送辆新车给你，家里已经多出一辆牧马人了，我要是不去以旧换新，再搞多一辆放着，回家能有好日子过？”

这话讲得，李闻都有些同情他了，独生子，三十多岁了，爸妈、外婆、小舅等长辈都能近身压制着他，衣食无忧不愁吃穿，但就是觉得没那么自由，别人羡慕的条件，有时候当事人并没有觉得有多开心。

于是，买车送车的话题被一笔带过了，马小三开到长信花园外面的湘菜馆门口停着，又等了几分钟，孙老板才呼哧嗨喘的跑着过来汇合。

“吃湘菜是吧，这家饭店味道不错，刚才兜回去拿了钥匙，走走走，吃完饭马上去看，不耽误两位老板时间。”

孙老板热情领路，进饭店就开了个小包厢，点菜啥的都依着自己坐东的方式礼让。

吃个便饭嘛，不用争争抢抢，三人也不喝酒，六菜一汤花了不到一个小时解决了午饭的问题。

孙老板抢着买单，剔着牙陪牧马兄弟往外走：“车就放门口，待会儿看完房子再来开走就行，长信花园里面唯一不好的地方就是没什么停车位，没办法，周边的老小区都是这样。”

走出店门左转，三人点上烟边走边说。

主要是孙老板在阐述着自己手里的房源：“前两天和闻总说有四套房，最近被其它中介抢走一套卖了，不过还好，今上午我们出去登记过户，我老婆又联系到两套房源，钥匙还没拿到，但户型都是差不多的。”

说话间，很快就走到了长信花园的北面出入口，门岗保安大叔倒是尽责，见到陌生人还询问一下是不是业主，不过孙老板两支烟就将他拿捏了。

穿过岗亭门楼，花园是上世纪九十年代初的格局，到今年刚刚好二十年，虽然有些旧旧的感觉，可刚建好那会儿绝对算是鹏城的高端住宅小区。

只见楼与楼之间相隔甚广，都是五层的楼梯房，一栋楼三个单元，每个单元一梯两户，南北通透，楼间水泥小道、绿植繁茂、甚至还有些花团锦簇的感觉。

小区中央是一块面积不小的花园，不但有水池假山和喷泉，业主运动区、儿童游乐区，甚至还设置了两个羽毛球场和几张新建的乒乓球。

几棵棕榈树，一些李闻喊不出名字的景观树围绕花园，物业管理好像做得也很不错，至少整个小区里看起来都是干净祥和的。

只是环绕花园的硬化路面上，靠右的位置都化为了停车位，孙老板还是很负责的说了小区的缺点：“二十多年前规划的时候，根本就没想过会有这么多车位需求，所以，小区下了班之后停车位非常紧缺。”

双手朝着路面做了个丈量的手势，孙老板提醒道：“路面宽度刚刚够过两辆小车，所以，开车进这里时，技术不好经常容易产生剐蹭，即便有空的车位，想要停好了，没点技术真不行……”

“小区东西两边都有个停车场，但空间有限停不了几辆车子。”孙老板带俩人站在花园中间，手指着四周尽心的介绍着小区环境。

胡一逍看着每个单元楼门口两边还有四个带着地锁的车位问道：“那这些带地锁的车位呢，属于私人的么？”

孙老板笑着摇头：“老小区啦，以前默认强占的位置，后来物业给这种车位强加了管理费，如果有空出来的，打点一下物业，还是可以占一个的。”

说到这里，孙老板突然从资料袋里拿出份资料看了看，立马笑着说道：“2栋这套房还真占着个车位，如果拿下后，花几千块打点一下物业，这个车位可以接着使用，不过停车费每个月得250块，比110的费用贵了一倍多。”

胡一逍闻言眼睛一亮：“那还有什么好说的，看房去吧。”

长信花园虽然就在公司后面，但李闻和胡一逍是真没进来过，老小区看起来旧旧的，可真在里面走一走，感觉真没那么不堪。

容积率低可是个大优点，这代表着同样面积的地块上居住的人数更少，而且长信花园全都是低层楼房，不像康裕花园还有两栋临街的高层楼房，所以未来开发商拆迁的动力更强。

几步路就走到了2栋1单元门口，孙老板用门禁卡刷开了铁门，带着俩人往上就走：“嗨~闻总，你还别说，这个单元301和302是一个业主，港城人，现在还是同时出售，房子一直在租着，最近租约到期了，那老板不想继续持有才挂出来卖掉。”

说话间到了三楼，孙老板找出钥匙打开有点年代感的房门：“301的面积大一些，79平米房本面积，其实套内实用能达到70平米，老格局的两房一厅一卫，南北通透，住人那是真没话说。”

三人踏进屋内，因为是长期出租的房子，装修什么就没法说了，中规中矩，能住人，但别谈什么品质不品质的了。

好在老小区的楼梯房确实户型方正，南北两个阳台一大一小，通风透光什么的没话说，李闻回想一下，这和唐永强现在租住的房子，户型不说相差不多，那也是一毛一样（os:靠，什么鬼话逻辑）。

“这么大面积本应该做三房的，但是两房住起来更舒服，原业主本来就是买来投资的，所以户型没有动过。”孙老板特意过去把东西两面的玻璃门推开，南北风立马吹过客厅，夏天开个风扇都能熬过去。

“不错，看看对门那间。”胡一逍催促孙老板去开对面房门。

楼梯间门对门，孙老板很快找到钥匙去将对面打开：“这套是68平米的，户型差不多，纵深短了一点。”

牧马兄弟走进一看，好吧，一样的风格一样的装修，除了面积小了点之外，没有任何惊喜和差异。“

水磨石的地面、没有天花吊顶、方钢的阳台护栏、墙上刷的还是大白，洗手间蹲厕……就连水龙头都是老式的铸铁工艺品，也就是租房客能够将就着使用，如果买来自住，绝逼是要重新翻修了才好意思住进来的。

“这辆套房子保养得还行，过完户请人来捯饬一下，租个三四千抢手得很。”孙老板在旁边滔滔不绝。

一圈看下来也没花了5分钟，李闻散两支烟出去，对着胡一逍挑了挑眉头：“怎么样？没看上的话，这两套我就直接拿下了。”

胡一逍赶紧抬手止住：“别啊，302这套小的我要了，要不你也别出租了，把301改造一下，兄弟门对门，这房子午睡、娱乐、收藏……咱们任性一点搞两套狡兔三窟，嘿嘿嘿……”

李闻正缺了兴趣爱好，听完之后也起了心思：“意思是都铲掉，配套兴趣爱好收藏，一个人的树洞屋？”

树洞不树洞的胡一逍搞不清这词的意思，但不妨碍他仰头装逼：“想想看吧，结了婚的男人，根本就没有自己的空间，以前还不觉得，现在哥们要一个自己的领地，老婆都不许知道……”

好吧，李闻有的是自己的独立空间，上辈子也光棍了那么多年，根本没法跟这哥们共情。

但不妨碍他搞一搞房屋装修游戏，正好学福新城的两套房子都没有太多让他施展的空间，就用这套来试试loft工业风是个什么概念。

“行啊~孙老板。”李闻转头朝着等在客厅里的男人一挑下巴：“这两套房子，拿下……”

……


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