第205章 强哥果决、助友置业

四点多钟接到电话，准备食材到五点钟，电话再次响起，李闻颠颠儿的过去接起，嗯嗯了两声之后拔掉充电线。

回书房中将钱包揣兜里，长款的钱包露出一截在裤兜外面也无所谓，到门口拿上钥匙换双人字拖鞋，手中抓着两包烟就这么出了门。

刚走出楼栋门廊，就看见一行四人站在花园中的葡萄藤回廊下，李闻抬手招呼着走过去汇合：“不是在等我吧？看房子就赶紧的啊，不然晚饭时间都被挤压咯。”

“没等、没等，我们也刚刚到这里，在这儿跟唐总介绍小区情况呢。”孙老板热情的散烟，抬手引着大家往4号楼走去。

3号楼和4号楼别看数字是连着的，但并不是排排坐的格局，四号楼属于三梯（含消防梯）八户型，在小区里算是走量户型，只有71、83和92三个面积的配置，户型倒也好，但朝向方面就没有3号楼那么优异了。

说得人家好像很差，其实不然，比起唐永强现在租住的康裕花园老破小来说，学福新城里的4号楼绝对算得上是改善户型，楼龄、设计和层高都超出了不止一个档次，得房率超过85%，不比楼梯房低多少。

穿过花园，4号楼跟3号楼隔着小区入地库的通道，楼间距充足。

好吧，说得好听，还不就是几步路的事情，陪着一起过来的卖方是个五十左右的大叔，看起来笑面轻松，但其实话并不多。

钻进电梯之后，李梅这才找到机会对着李闻表达惊讶：“闻哥，永强之前说你全款买房我都吃惊，今天再看你，跟两个月之前像是换了个人似的，真要是在路上碰见，我绝对不敢说认识你。”

李闻咧着八颗大牙朝她比划了一个帅气的造型：“老妹怎么样，比起两个月前，哥们脱胎换骨得很彻底吧，嚯嚯嚯，证明咱这两个月努力没有白费呀！”

唐永强手搭着李梅的肩膀也在旁边附和道：“别说是你了，除了刚回来那两天，隔了半个月之后再见，我都以为他受了什么刺激呢。”

谈笑几句，电梯就来到了12楼，卖方大叔开了门后终于说话了：“房子装修才两年，之前我儿子住着，现在他调到魔都工作准备在那边买房结婚，可惜了这么好位置的房子啊。”

得~不用讲多了，又是一个卖了房子买房子的案例，好在人家不是卖了房子出国，置换到魔都也不差就是了。

进门一看，装修还真不旧，但家居用品和好多家私都已经搬走了，只留了一些可能相对便宜且处理起来麻烦的大件，不过屋里并不杂乱。

唐永强昨天是来看过的，今天主要是带着李梅来给出定论，这哥们做事稳重，买房子征求一下未来老婆的意见，既给出了尊重又彰显了诚意。

李闻没管其它，自己简单的走一圈评估了一下，92平米的三房一厅一卫和他的128平自然没法相比，但套内面积75平米以上做出来的三房，看起来并不逼仄，小两口生活，甚至生个小孩请父母过来帮忙都能够住得下。

卫生间和厨房的面积虽然不大，但普通家庭用着都算很好了，户型做不到南北通透，可阳台朝向还是偏向西南，客厅透光性并不差。

至于装修方面，李闻去看了厨房和洗手间，如果不那么计较，原来留下的东西依然可以使用，两年前做的硬装也不过时，灯光布局、插座设置甚至是空调和窗帘都一点也不显陈旧。

李闻没有用暴发户的心态来做推论，仔细认真的站在唐永强的立场进行评估，再加上有前世经验作为依据，他觉得2万5的价格是很公道的。

当然，站着说话不腰疼，即便是2万8买下来都不亏，因为过上几年就直接奔着7、8万去了，现在还属于“早上车、早获利”的阶段，只要买房，价格都不是问题。

“啊呸，呸呸呸……”李闻抛弃掉自己那不切实际的上帝视角理论，如果自己不从中帮忙，唐永强到年底也只能首付购买对面小区的老破小，对现在的他来说，买这套房子就是提前消费高攀了的，价格自然是首要考虑因素。

既然是诚心帮忙，李闻觉得自己不能添堵，所以看完之后就静静的跟在一旁保持沉默。

孙老板是懂人心的，进了房门之后就跟在李梅身边，讲解起房子的优点来，比起卖方大叔都熟悉得多。

“靓女啊，这套房子很抢手的，楼层、朝向、装修和实用性布局，在周围几条街的小区里面都算得上靠前的了，附带小学和中学的学位相当不错，地铁站直线距离也就几百米，周围生活设施完备……吧啦吧啦……”

李梅小老妹别看是硕士学历在银行上班，实际上毕业也才一两年，买房子这种事情自然是第一次遇到，但人家也做了功课，该问的问、该聊的聊，倒也真将自己代入了女主人的角色中。

唐永强买东西也是爽利的人，这房子昨晚他就看中了，带着李梅过来就是走个过场，相比起她现在租住的小区，学福新城明显更加高端不少，只是如果以后住在这边，那她上班通勤就算是跨区了，多少是有些不那么方便的。

房子不算小，但10分钟左右也都看了个通透，唐永强撇开卖方大叔和孙老板，拉着俩人走到阳台，楼层不错朝向也不差，往外看去，小区外面的绿化也很养眼，但因为方向的原因，这里看不到李闻家的小后院。

“怎么样？老闻先给点意见！”唐永强没有先问女朋友，而是先把问题抛给老友，一个是经验一个是要充分获取支持。

李闻不喧宾夺主，转眼盯着李梅：“老妹觉得这房子怎样？”

李梅朝着里面俩人看了看，躲在男朋友身后挡住视线：“闻哥，蛮好的，这装修不旧，配上家具就能入住，省了硬装的费用，而且房型设置也很舒服，特别是层高，比我现在住的地方高出不少，进门后就觉得心情舒畅，就是价格好像蛮贵。”

唐永强也压着嗓子轻声评价：“我很喜欢这个户型，还看了5号楼6层的一套70多平房子，两个房间的实用性差很多，为了以后考虑，多一个房间是有必要的，省得以后拥挤了还要考虑换房。”

这伙计做事胆气很足，简单规划、魄力出击，不怕担人情，也不吝啬许出诺言：“我跟李梅预计元旦结婚的，既然机会不错，肯定要做长远考虑，老闻给个最后的意见啊。”

见对方小两口都喜欢，李闻自是推波助澜：“我觉得也不错啊，有条件直接上三房肯定是好的。”

“嘞~”李闻指着后面小广场的幼儿园：“那家幼儿园是公立的，这房子匹配小学和中学学位，是成家立业首选的好小区。”

这一点对于以结婚为目的的小两口来说尤其重要，李闻又抬手指着地铁口的方向：“这里和康裕花园对应同一个地铁口，不用讲李梅应该也晓得怎么坐地铁去上班，直接一条线都不用换乘，跟你现在住的地方相比，也就多坐几站地铁的差别……”

李闻耐心的给李梅坚定着信心，他理解又要结婚又要买房的小妹纸，多少都有些虚悬的心情：“所以，如果价格谈妥了，直接拿下没有问题，免得来看房的人多了之后，卖家调高心理预期，反而多费心思。”

这分析不拔调子，绝对算是真心话来着，又趁着李梅不注意，李闻朝着唐永强隐晦的点了点头，意思很明确：搞就是了，哥们支持你！

唐永强接收到信号，反手拉着李梅就朝卖方大叔走去：“看好了，我们回店里签合同吧。”

孙老板眼神一亮，暗道果然是人以类聚物以群分，和李闻差不多，这小唐也是干脆利索，根本不像那些犹犹豫豫的年轻人，买个房子十家八家的挑来挑去都下不了决定。

“那行，一起去店里，我来给大家做合同。”孙老板心情振奋，这个把月算是被他抄着了，几套房子卖出去，坐吃三月都不愁了。

于是出门下楼往小区外走，唐永强故意拉着李闻拖在后面，点上支烟后低声交流起来。

唐永强：“我原本想10月份左右存够首付就在康裕花园搞一套的，预计了房本加李梅的名字，现在提前了这么多，房子也换更好的了，但是决定不变，登记房产证的时候还会加她的名字，这事儿跟你说一声哦。”

李闻无语：“你酿的，你房子加老婆名字跟我说个毛线啊！不过哥们佩服你，还没领证就加人名字，焊死了呗？”

唐永强一副理所当然的样子：“废话，哥们该玩玩，该认真就认真，你特么无息借款支持我买房，告诉你一声表示尊重不。”

李闻还蛮佩服老哥们的，当然，真心奔着结婚去的情侣们都应该学他们，男的不防着女的，婚前房产主动加名，女的也不无脑不作妖，自身学历好工作也好，但就是不提这提那的要求，两边同心协力，这才是幸福婚姻的好榜样。

“谁说无息借款了，照着银行利率2倍计算哦，给老子努力赚钱，以后你就是杨白劳了。”

玩笑一开，俩人动着拳头拉拉扯扯，很快就来到了同心置业的小店里。

价格其实已经定下了的，卖方原本就是红本在手，房主是他儿子，但全程授权由老爹代理，现在就剩下计算唐永强这边用什么方式支付房款的问题了。

讨论了一下之后，唐永强大概是早就有了预案，拉着李闻出门抽了支烟。

“你给我垫150万就行，前两个月不是还有14万5在你那里么，不算进来，这钱你也给我搞出来，正好可以买些家具装修装修。”

李闻抽着烟诧异：“230减去150还有80万贷款，公积金不是只有50万额度么？别强撑哦，哥们不差这点钱，能支持你的！”

唐永强头脑清醒，直接给李闻算账：“没强撑，我计算过的，150万拿给我做首付，我用公积金和商业组合贷80万左右，每月月供正好4000多，跟我现在单位里缴的公积金差不多，刚好掐着数字能提取出来，还房贷就没有压力。”

“行~你算明白就好，我没有问题，你自己那笔装修款什么时候要，直接跟我说就行。”经过昨天的反省，李闻不再嫌麻烦的大包大揽。

每个人都有自己应该努力的方向，如果只看到麻烦、只关注刷那霸总人设，是体会不到循序渐进也有快乐的。

这边得到了支持，唐永强麻利的进去签了合同，定金一付，随后申请贷款就是这哥们自己的事情了，好在两口子都是银行职员，这方面他们怎么都找得到自己的渠道。

六点之前告辞走出同心置业，李闻看着小两口忍不住搂搂抱抱甚是振奋。

唐永强果决不扭捏，自己帮助好哥们提前安家置业，不去大包大揽倒也分享到了他们的喜悦，人生的每一个小确幸，积累起来，那就是莫大的幸福……

……


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