第692章 火中取栗、土龙部落
身处其间你能感觉到这地方有点偏僻了，但绕个弯出去就能看到大路，要是掏点钱将进来这几百米土石路翻修成水泥马路，再等南岗村后山慢慢发展起来，又衔接着云洲区和宝湾区的交汇处，实际却是闹中取静的风水之地来着。
如果整体划归在南岗村后山森林公园的红线里面，那这片区域绝对算是稀缺资源。
绕坡上去几百米就能到高处的体育公园，再往侧面行走还能站在小水库边欣赏粼粼波光，即便只站在院子门口，还有潺潺溪流、稻花飘香、林荫避空。
如果说住在这里有些不太合适的话，只平常过来聚聚会休闲一下子，那绝对比窝在星源钢贸的三楼上舒服了太多，至少搁这地方你能待得住。
甚至你都不需要在这地方开火造饭，出门几十步路的两个农家饭店别看生意还没做起来，但人家还正儿八经的开着，以后生意大约也是能越来越好的。
实在不行，暴发户们哪天发了颠，再给人把那两家也忽悠到自己名下，那这一片都算自己地盘，不图它们能赚钱，就为打造一个私属的聚会集散地，也不是不行的嘛。
陈峻把手上的钥匙丢给陈嘉伟，让他把里面房间门都打开透透风，顺道也方便大家进去参观一下。
都知道了一个大概，也不急着分说，李闻等几个没来过的都还有些好奇之心，纷纷四散着进去看上一圈再谈其它。
行走其间，李闻欣赏这一湾幽静，地面落了些残叶，墙角多了几簇杂草，旁边的池子里几个月没有添注新水，水位已经落下去了一半，阁楼亭榭倒是崭新的模样，谈不上让人眼前一亮，却至少有了几分江南宅院的形似。
面积也是够宽敞的，青石小道、真草庭院，几处墙角还种上了各色的三角梅，植被长势很好，连廊有几处交错，衔接上鱼池和宅邸，看起来倒也实用。
再进东南两侧的楼里，实墙实木、简约中带着些现代的工艺，外表模仿江南格调，实则好多都运用了现代工艺去打造，怪不得号称只花了三四百万，真要按照老工艺去仿制，呵呵，后面加多一个零，估计都给你花得干干净净。
一楼都是功能性的区域，餐饮、会客、棋牌、休闲，靠院子的那面全都能敞开门墙不遮不挡。
攀着步梯上了二楼，还有三间休息室，一套一的格局，趴在房间隔窗上能看到外面的鱼池、溪渠和稻田，望到后面继续延伸上去的南岗村后山，甚至还有七八十平米的二楼带顶平台，搁这儿打打台球打打牌，那是相当的惬意。
屋内的设备设施还留着，水电照明、桌椅板凳虽然也值不了几个钱，可要是自己再花钱出去采购，也是费工夫的事情。
一圈晃荡下来，李闻仰头望天，心里嘀咕着这原来的老板也算用心，但莫不是专门搞好了等着自己这些人过来接收的？
这地方用作私人会所算是有点小小的格调，但想凭着这个赚钱，呵呵，怕不是脑壳被门夹了。
不是私人土地，只有租赁权力，未来想要推翻大改估计都要走上一大长串的流程，搞来自住一点都不现实，用来经营也赚不到钱，当作勾连上下的隐秘会所，现在看来也缺了生存的土壤。
好吧，这就是为了土龙兄弟会提前布局的聚会场所，如果再添上星越联盟俱乐部，把这里改造成一个爱好聚集地，不求赚钱，只求闲下来假装归隐个半天半夜的，倒是相当的合适。
不知不觉间五大老板又汇集在了鱼池边的连廊下，陈峻不知道从哪里打开了一个开关，一阵轻轻的嗡鸣声响起，池塘靠外的那边突然从假山之上喷出了水流，让平静的池水变得震荡。
约莫着有个十几尾的鱼儿被惊动，齐齐向着水流落下的地方汇聚而去，生命力顽强的它们，好几个月没人喂食竟然还活得自在，真不失为一种生命的奇迹。
“都看了一圈了吧，兄弟们觉得怎么样？”陈越拿烟散了一圈，土龙兄弟会的五人默默以最年轻的李闻居于中间。
李闻拿起烟看了看，换回自己兜里的口粮烟来点上一支，吐出烟柱的同时认真的点了点头：“蛮好的呀，峻总这边不是说能够重新签回二十年么，这能有什么火中取栗的困难呢？”
这时陈峻也走了过来，这哥们不在连廊下躲阴，而是跳到池塘边的石头上跟土龙五兄弟面对着面。
“火中取栗的意思是，原来的老板想换回点转让费，而村里却不同意再转租了，地方收回来由村集体公司自己经营，或者干脆改成一个村民活动中心，反正有人是这么提议的。”
“神经哦~”张晟最先发表了意见：“经营什么经营，这里难道还能赚得到钱？配七八个人来维护管理，还不不够开销的，村民活动中心就更搞笑了，隔着个土山坡，让老头老太们来这边跳舞打牌，怎么想的？”
陈峻接过李闻抛来的那支没抽的烟，掏出打火机点着了，再低头踩着石头，将自己挪到有树荫遮挡的位置，原来他也是怕晒的。
“晟总你都不是村里人了，哪里晓得这些门道咯，反正是双方都在拿捏呗，外人来了要接手，村里不会同意，村里想收回权力，人家签了协议的也不放手，不愿意投出去的钱都打了水漂，这事情扯皮好几个月了。”
李闻歪头看了看胡一逍，这哥们大约也是乐意无聊的时候来这里歇一歇的，再加上面几百米就是个球场，以后大家聚在这里踢踢球休闲一下，自己的地盘总好过要看别人的脸色。
“这些扯麻花的事情我们没心思去管，峻总开头说过，能把这事情搞下来，还能重新续签上二十年合同，大概是有自己的方法，我们听他怎么说就行了。”
陈越连忙附和着表示赞同：“我们峻总在村里也不是白混的，大家只要这地方的实际控制和使用权，至于怎么去弄，能花的我们花，能省的别让我们破费就行了。”
其实凭着他老爹还是村里一把手，陈越倒是不怕这事情弄不下来，但也因为这层关系在，他又不好打着这面去旗子去做事，不然怎么解释都有利用职务占公家便宜的流言蜚语。
最后轮到李闻这边总结，咱闻总把下巴一扬：“峻总怎么说？这地方弄下来，你也是村里人，阿震阿茂阿文都在，实际等于也收归了村里人使用，有什么章程不用藏着掖着，待会儿过来踢球的兄弟们就在这里集合了。”
陈峻察言观色，看到李闻说话时其他人并没有反对的意见，就晓得谈这事情只要说服他一个人就行了。
“那我也打开天窗说亮话，这地方几年前转租出去价格是很低的，如果原来业主再出让，村里面拿不到实际好处肯定不太乐意配合……”
“也不可能村里再掏几百万把它拿回来，这就显得像是做了亏本的买卖。”
“我的意思是，咱们这边转让费适当要出，承租金额需要提高，两边都有交代，这地方已经建成了这个样子，拿来就能用，资金回本、需求满足和集体利益，三方综合考量，不至于让谁都吃了大亏去。”
李闻听了默默点头，实际他根本就不想考虑这么多，说来说去还就是个价格的问题，但千金难买心头好，如今百来万的差价对于他来说根本就不是重点。
主要考虑这地方肯定不是他私人拿下来，土龙兄弟基金会就那五百万资金摆在那里，没可能刚刚各自掏了百万出来，又提议往里面添钱的，事情不能这么去做。
“嗯~充分理解！峻总你把数字报出来，只要事情能够办成，这地方以后依然在你的管辖范围。”
陈峻大概是看出来了，这新认识的年轻帅哥估摸着实力是雄厚的，但他也不坐地起价，只把原来的方案还稍稍降了降，毕竟陈越陈骁都在，自己人不能坑自己人。
“这地方从空地建成到现在的样子，我大概是知道的，原来业主花费绝对超过四百万少不了，现在定向转让，对方开价两百万，不算狮子大张口……”
“但我从中牵线，肯定是站自家兄弟这边，一百八十万，我让他签字出让，原来租地费用加村里管理费，每年合计三万六，重签合同，租赁期限重新变更为二十年，这笔费用总计按照六万收取，每三年上调5%不变。”
李闻一听这数字眼睛都亮了，不是那一百八十万的转让费用，而是这么大一片地方，租金竟然只要几万块钱一年，这在他观念里好像便宜到有点不可思议了。
不过再看看四周，或许人家以前荒废在这里一分钱都收不到，连外面的小道都是沙石土路，等到别人搞得像个样子了，你才觉得他便宜，这有点本末倒置的感觉。
话说回来，现在已经搞成这个样子了，人家也只开出每年六万的费用，大约也是良心价格了。
一签二十年，就算再没眼光的人都晓得，周围发展速度这么快，这里就算是山旮旯，过不上几年绝对是能让人眼红的存在。
“正常村里转租手续办理，常规是按照交易金额收取3%左右的变更手续费，既然都是咱们村里人自己承接，那这个费用我来申请免除……”
“但以后这里如果需要雇佣人员，最好以本村村民为主，我作为生态休闲公司副总，也要为本村村民争取权益。”
陈峻说这话的时候不再是吊儿郎当的样子，可见这哥们为人处事还是有着基本原则性的。
这样也好，李闻反倒不希望面对个不靠谱的人，前面事情办妥了，就因为他的不靠谱，到了后面反而扯出不合理不合规的其它屁事出来。
于是李闻再两边张望一下其他四人的神情，见几个老兄个个抬手示意让他决定，遂脸上笑容展现，双手一摊的肯定道：“那就按照峻总说的来！“
随即眼珠子一转，李闻朝着四周大声的提出了征名意见：“星越联盟，有联盟就有部落，联盟是人，部落是地，要不这地方换个名字叫土龙部落呗。”
“可以啊，土龙兄弟会就应该住在土龙部落里嘛，阿闻你这脑瓜子确实可以哦。”
胡一逍最先响应，在已经不差钱的暴发户眼里，干啥事情都搞个噱头那是再好不过的了。
陈越也眼神放光，嘎嘎大笑着抢注起名字来：“那我公司里新装修的办公室干脆挂个牌子，就叫星越联盟了，再到这里搞个房间，添个副牌，标上分部，一看就有实力。”
只有陈骁一阵无语：“玛德，哥们费心思打造的三楼平台，合着连个名字都占不到了是吧。”
说着回手一指，点着背后主楼南面的大房说道：“既然用不到，那把我的星源钢铁基地搬过来这里吧，以后再组个游戏战队，嚯嚯，这地方不打扰办公，貌似可以的哦。”
说到这里，李闻又来了兴趣：“要不然这样，老骁组个星源钢铁战队，老越组个星越联盟战队，我和老胡搞个牧马兄弟战队，以后咱们踢球之外，日常来个三国游戏争霸，我靠，日子不无聊了！”
张晟在旁边不干了：“我呢，不行的话峻总我们一起，南岗土著战队？”
陈峻被这几人的脑回路秀到了，这特么刚才不是在谈场地转手的事情么，怎就一下子换到了另外的赛道上，难道现在村外的人已经天马行空到这种程度了？
……
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