第44章 满意的商铺

观澜小区位置确实不错，算是沿河的观景房。

它本身辐射的区域很大，在它周围是有不少成熟小区的。

除了入住率低，其他的条件几乎可以说完美符合要求。

“能去看一下吗？”陆昭阳问。

“当然没问题了，这个钥匙……”

高彩云看向徐洁焕，后者马上点头道，“钥匙在物业，我去拿。”

陆昭阳开口先是问位置，接着就要现场去看。

如果是别的客户，他们不免要重复强调一下全款的要求。

可是高彩云见识过陆昭阳一口气买下两套房子，还随手捐出五万块修整水塘。

两百万很多吗？

确实很多。

但是这些天接触下来，她对陆昭阳有种盲目的信任。

甚至说，当陆昭阳轻飘飘说出“租不到那就买吧”的时候，她压根就没怀疑过他是否能拿的出全款。

高彩云也说不清为什么，就是一种直觉。

三人当即兵分两路，陆昭阳和高彩云骑着电动车先去商铺现场，而徐洁焕则开车去拿钥匙。

到了地方却发现，商铺的门是开着的，确切的说有人正在看房。

另一家中介正带着客户在看房，高彩云和对方似乎认识，还简单打了个招呼。

在高彩云打电话通知徐洁焕的时候，陆昭阳透默不作声楼上楼下转了一圈。

他不懂太专业的，但是以他对饭店空间的理解，这个商铺给他第一感觉就是方正，舒服。

还有位置，这件商铺处在一个路口拐角。

虽然是社区内部道路，但是很规整，视野也很好。

可以预想，未来这边入住率提升上来，这里绝对是个黄金地段。

陆昭阳也不再犹豫，直接跟李建祥打了电话过去。

“祥哥，你现在方便吗？”

“昭阳，怎么了，我现在在外面找房子呢。”

“那你先别找了，我这看到一个房子，不知道合不合适，你来看一眼吧。”

“是吗，是哪里啊？”

“我在观澜小区。”

“观澜？好，你等我。”

挂断电话，高彩云匆匆上楼来，看着楼梯口小声道：“这是今天刚放出来的房源，没想到还有比我们更快的。”

她没有多说什么，陆昭阳却察觉出高彩云神色多了分紧张，看样子是担心对方抢了房源。

没一会，徐洁焕先赶到了。

接着，李建祥也到了。

这几天，高彩云已经不是第一次见到这个陆昭阳的合伙人，并不陌生，静静地站在一旁，等着他评价。

而李建祥围着商铺里里外外转了足足两三圈，看的很仔细，眼神来回打量，却始终一言不发。

陆昭阳看了一眼跟在身旁的高彩云和徐洁焕，好像猜到了什么，干脆拉着李建祥走到一旁，避开了两人。

“祥哥，你觉得怎么样？”陆昭阳直截了当的问道。

李建祥往后又看了一眼，眼神里闪着微微兴奋的神色，说道：“铺子本身没问题，简直就是开饭店理想的户型，敞亮、方正，不管是大厅，还是后厨，上面做包间，都好规划，停车也方便……”

李建祥说了一大串，几乎都是优点。

陆昭阳也很得意他们运气不错，笑着问道：“祥哥，这房子总不能全是优点，没有缺点吧？”

李建祥点上了一支烟，抽了一口点头道：“缺点，有，观澜这个小区现在人还是少，得靠周边别的小区客源撑着，对饭店前期的运营是个很大的考验。”

陆昭阳听到他的分析，心里不禁一阵佩服。

他知道这些，那是高彩云的提前告知。

而李建祥能这么短的时间就自己分析出来，一看就是下功夫了解过的。

“那……”

“不过昭阳，你放心……”

李建祥忽然自信一笑。

陆昭阳认识他这么久以来，还从来没有见过他的脸上露出这么笃定的神色，“这个对我们来说不是什么大问题，不过，我们可以用这个理由在租金上取得一些让步。”

陆昭阳一听放下心来，顺势问道：“祥哥你觉得租金多少合适呢？”

“租金的话，这个位置……”

李建祥双手环在胸前，一一扫过不远处的商铺，认真盘算了一番。

“如果正常的话，年租金在十万吧，前期应该可以谈下来一些。”

陆昭阳一听，心里先乐开了花。

年租金十万，那不就是二十年就可以回本了？

他可是知道，正常商铺要三十年的回本期限的。

这么说，买下来确实超值了。

“行，没问题。”

陆昭阳朗声笑道。

李建祥不明所以，摇摇头认真道：“只是咱们说行还不算，这个要跟房东谈了，而且要租约尽量长一些。”

陆昭阳看他认真的样子，也不继续瞒他下去了，轻笑道：“祥哥，你觉得这地方我买下来怎么样？”

“买下来？”

李建祥猛地一愣，下意识看了看商铺，又猛地看向陆昭阳，满脸不敢置信，“昭阳你是说要买下来，这么大面积，我们不是租吗？”

陆昭阳摇了摇头，语气平缓道：“这个商铺房东只卖不租。”

“可是……不行不行，这样不行，投资太大了。”

李建祥脸上闪过一丝喜色，但是马上摇头拒绝道。

有了上次陆昭阳给他看银行卡，他现在不怀疑陆昭阳是不是买得起，而是这样的投资太大了。

李建祥看着商铺，眼神里流露出藏不住的喜欢。

如果他能拿的出钱，他一定会考虑买下来。

但是他没有。

如果说陆昭阳开始出全部资金还说得过去，但是现在再买下一个商铺来，这个单方面的投入已经大到他根本承受不起。

是他难以承受的心理压力。

“这个商铺单价五千。”

一句话让李建祥不可思议的怔住了：“不可能啊，这个小区里面的住宅均价都要四千多了，这个位置，怎么可能这么便宜？”

这下陆昭阳越发意外了。

他不知道李建祥做了多少功课。

不仅知道小区入住情况，甚至连租金，房价都这么了解。

不过，这却是让他更加有信心了。

“这个价格祥哥你觉得很值吗？”陆昭阳明知故问。

“如果是五千的话，很值，按照租金的回报的话，这个价格简直太值了！可是……”

李建祥激动过后，面露难色。

陆昭阳算是看出李建祥心里的顾虑了，直接打断他说道：“没什么可是，祥哥，你不是说时间不等人吗，早一天找到房子也能早一天开始准备了，也算是赶上了，这个房东着急出手，而且是要求全款，正好还能拿出来。”

李建祥陷入了一阵沉默，低下头去，两口抽下去一大截香烟。

理性告诉他，这地方买的超值，绝对不会错。

而且这是他梦寐以求的，有了自己做主的商铺，他可以按照最理想的标准没有顾虑的去打造自己的饭店。

可是他又犹豫。

陆昭阳前期单方面投入太大，他的内心承受着巨大的挣扎和压力。

纵使他信心十足，可是万一呢。

万一赔了，或者达不到理想的经营。

片刻后，李建祥猛地扔掉手里的烟头，抬起头来直视着陆昭阳的眼睛说道：“昭阳，我跟你保证，一年的时间，只要一年……”

“一年之后，如果你是出于个人原因想留这个商铺，那当我没说，如果你不想留着，我们饭店一年的利润，将这个商铺整个给你接下来。”

李建祥眼神坚毅，语气同样无比坚定，像是立下了军令状。


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