第27章 想买楼
既然心动那肯定是要行动的。
一千两她现在可以眼都不眨拿出来，但钱不是这样花的。
钱放着只会越花越少，但若是买成铺子，经营的好这点本钱最多三年就能回本。
回本以后只要不亏损，盈利多少都是赚的。
她无父母亲族依靠，就只能靠钱财傍身，若真能买下来，这以后就是她的个人财产。
不管在哪个时代，自身有实力和财力是最大的底气。
若哪天她跟杨鹤走到头了，她也好有个明面上能养活自己的经济来源。
第一世辛辛苦苦做牛马只为挣那么点血汗钱，上辈子打打杀杀抢资源卷修炼。
从来没有停下忙碌好好的享受过生活。
这辈子虽然开局不好，但好在她有钱，不用下地干活也不用伺候人，哦，除了老板兼临时男朋友小杨大人。
但霍馨知道，她不可能做一辈子外室，进府给杨鹤当妾更不可能， 不论从哪方面走他们都不会有以后。
所以这辈子她只想自由自在的过有钱有闲的日子。
那置办产业就是保障也是后路。
打定主意，吃完饭霍馨便没急着走，坐着慢慢喝茶，等中午这一波客人都走差不多了，掌柜没那么忙了她才起身去找掌柜的问话。
问话前她先把饭钱结了，这才问道：“方才听掌柜的说，你们这酒楼要出售是吗？”
王掌柜愣了一下，这个小娘子看着年纪不大，穿着打扮也不像那种特别有钱人家的小姐，不知道她为何打听这事。
不过他迎来送往这么多年，想不通也不会直接问人家身份，那是很失礼的行为。
就放下正在做账的毛笔，很是和气地回答霍馨的问题：
“是，不瞒小娘子，只因东家眼下急缺银钱，这才特意低价一千两出售。
这铺子地契文书齐全，没有任何纠纷，银货两讫便可马上到官府过契。不知小娘子可是有意接手？”
霍馨问他“我能先看看铺子格局和大小吗？”
“自是可以的”，王掌柜从柜台里走出来。又问霍馨“不知娘子想从哪里看起？老朽给娘子引路。”
“那就先从楼上开始吧。”
然后王掌柜的就带着她上了二楼，
二楼没有散桌，临街一面设有六间雅室，窗户都是雕花木窗，推开便可俯瞰街景。
里侧是过道，右侧往里是回廊，用屏风隔成的雅坐，掌柜的一边走一边给她介绍。
布局还行，陈设齐整，桌案屏风一应俱全，最里侧还有一间宽大的主雅间，可供贵客设宴闲谈，廊下挂着灯笼，偶有空旷的地方，有小几摆放花瓶和盆栽，雅致不俗。
霍馨跺跺楼板，敲敲梁柱，皆是坚实老木，保养的还可以，偶有脱漆但并无朽坏之处。
细细看过所有雅间，又回到一楼，这边就是大堂，有十来张桌子，靠窗的地方用镂空雕花木屏风隔了几个雅坐，就是刚才她们坐的地方，这里接待的都是散客或者普通客人。
霍馨还算满意，又跟着掌柜的穿过大堂往后院走去。
后院十分宽敞，远不止寻常小饭铺那般局促。
院中央立着一口石井，石砌的井台高出地面两尺左右，酒楼里的用水大，有这口井，确实很方便。
东侧便是大厨房，六座灶台并排而立，估计是刚过饭点还没来得及收拾，案板、大缸、蒸笼锅具有点凌乱。
西侧一排四间厢房，是供伙计歇息住宿的地方，另有两座仓房，专门用来储存粮食、酒坛与各色干货。
面积不小，光这后院跟她现在住的地方也不差多少了。
最让霍馨心动的是这院里还有个地窖，里面做了隔断，一面地窖一面冰窖。
冰窖里现在还有三分之一的存冰，这就很难得了，要知道在古代夏天的冰，除了达官贵人，普通百姓基本用不上。
一个是难以保存，二就是价格昂贵了，普通人吃饱吃好都难，谁有闲钱去买冰。
这个酒楼算不上京城有名的高档酒楼，因为他走的是亲民路线，那些昂贵稀有的菜品，有，但是不多。
都是普通人和中产的小富之家能消费的价格。
之所以不贵还能开下去，霍馨猜测大概是因为位置好，南城正街，人流量大。
这里是外城，来来往往最多的是贩商走卒，富商和底层京官小吏，不是谁都能天天吃高档酒楼的。
大致情况就是这样，霍馨已经在心里盘算着买下来后要怎么规划了。
到时候问问三蛋他们，有几个半大孩子也能干点轻省活了，要是不愿意读书就到这里来做事。
机灵点说不定还能跟着大师傅学点本事，这也算是手艺了不是，还是管饱的那种，不比他们到处流浪乞讨好得多。
看完回到大堂，这会没人，霍馨随意找了个位置坐下，也请王掌柜一同坐下。
掌柜的一看，这是要谈了，便行礼后坐到了霍馨对面，让小二去沏壶茶来。
大致情况霍馨已经知道，就没绕弯子，直接就问价格能不能再降点。
她知道其实一千两不贵，但是买卖嘛，你开价我还价，就看谁能说服谁。
万一就能省个几十百来两的，有枣没枣打一竿子再说。
反正她又不是刻意压价。
“不瞒娘子，东家给老朽的吩咐是一千两，包含酒楼里现在所有的东西在内，若新东家能一次性付清银两，城外有一个二十六亩的小庄子，折价三百五十两，一起卖给新东家。”
掌柜看霍馨没说话以为是嫌贵，他想着老东家这么些年也待他不薄，这个小娘子看着也不是那刻薄之人，若她能接手，说不定他还能继续留下来。
便再次给霍馨解释那庄子的好处：“娘子若有心购置这栋酒楼，银钱宽裕的话老朽建议您留下那个庄子。
那庄子是这酒楼东家特意从人手里散购建成的小农庄，里面有几间屋舍供佃户住，种的都是酒楼里日常需要采买的瓜果蔬菜，还养有家禽。
不怕实话告知娘子知道，我们这酒楼在这样的黄金地段，价格平民还能开到现在，一是我们有稳定的客源，再一个就是我们酒楼里用的东西多是自家庄子上种的。
不似别家基本靠外面采买，省下的钱一年得有这个数。”
说着他举起了自己的右手伸开三个手指。
三百两？
那确实不少，有的店铺生意差点的一年都不见得能赚三百两。
她刚才迟疑也不是不想要，而是没想到还能这样捆绑销售。
城外的地她再不识数也知道肯定不好买，连成片的就更难买了。
价格贵自不必说，上等良田起码十到十二两一亩，荒地也得四到六两。
这样的地方哪怕是荒地那也是捏在那些有权有势的人家手中
看来这个东家是真缺钱啊。
二十几亩虽不多，但若只供应酒楼足够了。
霍馨在心里盘算了一下就没再说降价的事，这样地段的铺子和城外那样难得的庄子都出手了，看来是真遇到难事了。
反正她也不差这几十百来两银子，就当是与人方便与己方便，反正她也买的不亏。
到时候她再加些前世有现在没有的菜品，能赚钱的机会多的是。
霍馨说想先去看看庄子再做决定，虽然掌柜的说得哪哪都好，但也不能只听他说，实地考察一下还是有必要的。
三百多两还是很多的，总要买个心甘情愿才好。
掌柜的要看着铺子走不开，就叫了一个厨房打杂的小伙计，给霍馨她们带路。
霍馨跟王掌柜道谢，出了酒楼找了一家车马行，两百文租了一辆马车直接就往庄子上去了。
那小伙计就会赶车，霍馨她们就省下了请车夫的钱。
出了城门往南走了大概七八里路就到了，在官道上就能看见小庄子的轮廓。
小伙计对她们说了一声要下官道了，路有点颠簸让她们坐稳了，马车就拐下了小路摇摇晃晃往庄子驶去。
霍馨拨开车帘往外看，道路有点坑洼，应该是这个庄子上的佃户自己修的，两边都是野草杂木。
到了地方，霍馨没立刻下车，她站在车辕上大致看了一眼这个庄子的环境。
外围一圈大概一米三左右的土坯围墙把庄子整个地界圈了起来，房屋在一座小山下。
暂时叫山吧，其实在霍馨看来，那跟她前前世和今生老家云贵川那边的山比，这就是个土包。
房屋不多，就五六间的样子，毕竟这里也没多少地，人多了也没活干。
(https://www.yourxs.cc/chapter/5455693/54893347.html)
1秒记住游人小说网：www.yourxs.cc。手机版阅读网址：m.yourxs.cc