第51章 拿老宅作保借大钱

第五十一章  拿老宅作保借大钱

沈恪坐在主位沙发上，目光落在茶几中央那本深红色房产证上，没有立刻伸手去接。

经历了宏远建设拒付函和昨天那三通澄清电话，他头顶的浓度条停在78%，看温父的眼神已经多了几分审视：“温伯父，瑞丰建材的货款我已经替温氏平了。恒通、顺达、嘉禾那三家供应商的欠款，为什么不按瑞丰的规矩，把供货单据拿出来做定向清偿，反而要用南山别墅作保，借一笔打进温氏账户的现款？”

温父手指在膝盖上拢了一下，面上立刻摆出一副苦不堪言的长辈姿态：“阿恪，你要是只帮我付那三家供应商，我也犯不着把老宅房产证拿出来押给你啊！”

他叹了口气，拍着大腿诉苦：“昨晚小雪打完那几通电话，不仅恒通那三家翻了脸，连厂里另外几个做零配件和水电辅料的小合作方也听见了风声，今天一早全堵在公司财务室要现钱。那些零碎款项有好几笔，总不能每一笔零碎款项，都让宋律师挨个把人请到沈家来签三方协议吧？”

旁边的温雪眼圈微红，轻声细语地帮腔：“是啊阿恪，那些小供应商性子急，要是今天下午温氏账上没进一笔大额活钱把他们安抚住，明天工厂就得彻底停工。我爸也是实在没别的法子了，才决定把家里住了多年的南山别墅拿出来给你作保障。”

温雪抬起头，眼神里满是柔弱与诚恳：“阿恪，你之前说帮温氏要看清保障。我们家这栋南山半山独栋别墅占地那么大，一直是我们温家最值钱的压箱底家业。现在我爸把房产证原件直接押在你手里，等公司缓过这一阵子把钱还上再赎回来，这总不算让你白担风险了吧？”

沈恪低头看着那本深红色房产证原件。

南山半山别墅区他确实去过几次，那是早年开发的高端豪宅盘，独栋带院，正常市面估价确实不低。如果这栋老宅产权干净，拿来给一笔过桥借款作抵押保障，在商业逻辑上倒也说得过去。

坐在偏厅相连沙发上的林悦用胳膊肘轻轻碰了碰沈棠，压低声音嘀咕：“三姐，温伯父连出门坐的宾利车都是租来的，他家这栋别墅真有他吹得那么值钱吗？”

沈棠放下手里的核桃夹，抽出纸巾擦干净指尖，这才端起温水杯站起身，缓步走到客厅茶几旁。

“温叔叔肯把住了多年的老宅拿出来作保，确实是很有诚意了。”沈棠站在单人沙发旁，脸上弯起一抹温和客气的微笑，“不过我刚听温叔叔和温小姐的意思，心里倒是有一点小小的好奇。”

温雪心头莫名一紧，下意识握住手包带子：“三妹好奇什么？”

“好奇温小姐住在哪儿呀。”沈棠语气温软得像在拉家常，“我记得前阵子温小姐刚搬来我们家借住的时候，跟二哥和家里人说的是，南山那栋老宅请了施工队在做全屋翻新装修，屋里拆得乱七八糟没法住人，所以才来沈家借住一阵子。”

沈棠偏过头，清亮的目光落在温雪脸上，笑意盈盈：“怎么温叔叔这边刚被供应商催了两天账，连家里正在大动干戈装修的房子，都要急着拿出来押给二哥借钱了？不知道南山老宅那边的装修队现在施工到哪一步了？要是房子正砸着墙、撬着地砖，按规矩去做抵押评估的时候，银行和法务可得按毛坯房折算估价呢，那温叔叔岂不是太吃亏了？”

温雪捏着手包带子的手指骤然收紧，呼吸都乱了一拍！

她怎么也没想到，沈棠居然把她大半个月前搬进沈家时随口说的借口记得一清二楚，还在温父拿房产证求借钱的节骨眼上，笑眯眯地把“装修”两个字翻了出来！

温父也没料到沈棠会突然问起装修的事，眼神闪烁了一下，干笑着打圆场：“三小姐记性真好……那个，南山老宅前阵子确实是在装修，这不是公司突然遇到资金难关了吗？我前两天已经让施工队暂时停工撤场了，屋里大体框架都没动，一点儿也不影响评估作保！”

“原来是刚刚停工撤场呀。”沈棠恍然大悟地点了点头，转头看向主位上的沈恪，温声细语地递出软刀子，“二哥，既然温叔叔说老宅刚停工，产权又干干净净，那这事儿办起来就更简单了。正好宋律师这会儿就在前院办公楼核对昨天那三家供应商的回执，不如把宋律师叫过来，按照正常的不动产抵押借款流程，让团队去房管局拉一份最新的产调明细，再派评估师去南山老宅现场看一眼装修停工实况，把关联负债和房屋净值一并核清楚。”

沈棠冲温父和温雪弯唇一笑：“只要产调单子上干干净净、房屋净值足够覆盖借款，二哥走正规抵押手续把钱借给温叔叔，不仅名正言顺，将来传出去也没人能挑出温小姐半句不是。温叔叔，温小姐，你们说是不是？”

林悦立刻在旁边大声鼓掌帮腔：“三姐说得太对了！温小姐刚才还拍着胸脯保证她家别墅产权干干净净呢，让宋律师去拉张产调单子，顶多也就半天工夫，查清楚了表哥给钱也给得踏实！”

温父额头上的冷汗瞬间冒了出来，搭在膝盖上的手指死死蜷紧。

“阿恪，咱们两家这么多年的交情，我把房产证原件都直接拍在这儿了，还用得着去房管局拉什么产调吗？”温父脸色发僵，急忙看向沈恪，“厂里那帮小供应商今天傍晚还等着拿钱呢，再去走产调和现场评估，时间上根本来不及啊！要不你今天先把周转款划给我，房产证就锁在你保险柜里，产调的事过两天再慢慢补？”

旁边的温雪也慌了神，顾不上昨天才被沈恪警告过，起身走到沈恪沙发边，声音发颤地哀求道：“是啊阿恪，我爸连房产证原件都交到你手里了，还能跑得了不成？你就看在我的面子上，今天先把急款批给我爸吧！”

沈恪原本还在犹豫，此刻一看温父一听“拉产调”就脸色大变、温雪更是急着催他跳过核查先打款，他眉头瞬间拧紧。78%的浓度条让他没有像从前那样被眼泪糊住眼睛。

“房产证原件押在手里，在法律上并不产生抵押效力，这一点温伯父经商这么多年应该比我清楚。”沈恪按住茶几上的内线电话，声音冷沉而果决，“没有做过产调和登记的借款，我一分钱都不会批。宋律师现在就在前院，我让他过来接手。”

话音未落，沈恪已经按下内线通知了宋律师。

片刻工夫，宋律师便带着两名法务助理走进了客厅，干脆利落地从面如土色的温父面前接过了那本深红色房产证原件与温董事长的身份证明复印件：“温董事长，我们现在就去办理不动产登记信息查询与实地核验，结果一出来，我第一时间向沈总汇报。”


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