第3685章 不是认怂，是在等一击必杀的时机
天穹大厦六十六层，默苑资本董事长办公室。
陈默拉开公文包拉链，将刚刚在十九楼会议室收到的两份盖着鲜红公章的通告，重重平铺在红木大桌上。
落地窗外，整个帝都核心商务区的高楼大厦一眼望不到头，长街上车水马龙。
姜水淼、财务总监与法务总监紧随陈默进门，每个人手里都抱着厚厚的水电台账与原始租赁合同，神色极其严峻。
陈默在老板椅上坐下，神色沉静，抬手示意三人落座：“坐。”
三人拉开椅子坐下，办公室内气氛肃杀而紧绷。
财务总监率先翻开手中的文件夹，低声汇报：“陈总，法务和财务刚刚核验完毕，周天宇这份催款函限期二十四小时，明早十点前如果一千二百万电费差额没到账，物业就会启动阶段性断电措施。”
“加上早晨在地库支付的四百八十万车位费，如果这笔钱再给，单日累计金额就高达一千六百八十万了！”
姜水淼看向陈默，美眸中带着深思与探寻：“陈总，楼下开会时您已经讲得很透，他手里捏着配电室和冷却水塔，咱们为了封测大局绝不能在这三周激化矛盾。”
“但您刚才说，这两份通告是他送上门的第二道催命符，咱们的后半出戏也该开唱了。”
姜水淼身子微微前倾：“这后半出戏，具体该怎么唱？”
法务总监也推了推鼻梁上的眼镜，神色凝重：“陈总，投鼠忌器归投鼠忌器，可如果我们一味退让，周天宇尝到了甜头，三天后排风管的特种占道费他照样还会变本加厉来敲诈。”
陈默端起桌上的紫砂茶杯抿了一小口温水，神态从容而淡漠。
他放下茶杯，眼底掠过一丝冷意：“谁说我们是一味退让？”
“顶级猎人抓捕恶狼，从来不在狼呲牙的时候赤手空拳上去撕咬，而是在陷阱里放上最肥厚的诱饵，引它自己把脖子钻进钢丝套里。”
陈默指尖在红木桌面上轻轻一叩，语气极其干脆：“他不是限期二十四小时要一千二百万吗？给他。”
“一分不少，按时全额打过去。”
办公室内空气仿佛凝固了一瞬。
尽管深知陈默算无遗策，财务总监还是喉头滚动了一下，忍不住小声确认：“真……全额打过去？”
陈默站起身，走到巨大的落地窗前，居高临下俯瞰着脚下川流不息的街道。
“周天宇以为掐住了我们的软肋，把默苑资本当成了可以肆意宰割的肥羊。”
“但他根本不知道，我陈默的钱，从来都不是那么好拿的。”
“他要钱，我就把这笔巨款变成勒死他的绞索！”
陈默转过身，凌厉如刀锋般的目光扫向财务总监与法务总监：“记住我接下来的话，每一个字，都必须按最高标准执行。”
财务总监心头一凛，飞快翻开记录本：“陈总您吩咐！”
陈默竖起第一根手指：“第一，这一千二百万元，必须由默苑资本对公账户，直接汇入天穹恒远物业管理公司的官方对公账户。”
“绝对不能走任何私人转账，转账附言写死为‘补缴大厦商业电费差额款’。”
陈默竖起第二根手指：“第二，款项打过去之前，法务部必须让周天宇亲自来一趟。”
“让他带着天穹恒远物业的公章、财务章，还有他本人的身份证原件。”
“让他亲笔签署一份《商业电费补缴确认与保障承诺书》。”
“承诺书里写明白：天穹物业确认收到一千二百万电费补缴款，承诺在后续租期内保障抖音所有楼层的电力、排风与机房安全，不得再以任何借口干扰办公秩序。”
陈默看着法务总监：“不仅要他亲笔签名、加盖公章，还要他在名字上按鲜红的手印。”
“同时，开具正规的增值税专用发票，发票项目写死为‘电费及物业管理费’。”
“这项手续，能不能办妥？”
法务总监原本还在疑惑，但听到这里，浑身的神经猛然一震！
作为从业近二十年的顶尖商业大律师，他脑海中的法律条款瞬间连成了一条致命的闭环！
法务总监呼吸急促起来，声音带着难以自抑的颤抖：“陈总……我彻底明白了！”
“您这是在按最高标准，给他坐死刑事证据链！”
姜水淼也反应了过来，美眸中闪烁着惊异：“刑事证据链？”
法务总监立刻向姜水淼解释：“姜总，如果私下协商或者走个人转账，到了法庭上，对方律师完全可以狡辩成经济借贷或者普通合同纠纷。”
“可一旦走公户对公转账，有了盖着鲜红公章的通告，有了指明款项性质的发票，还有他亲笔画押的承诺书……”
法务总监咽了口唾沫：“性质就彻底变成了铁板钉钉的刑事犯罪！”
“四百八十万车位费，加上一千二百万电费，累计敲诈金额高达一千六百八十万元！”
“按照大夏刑法第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑！”
“在大夏司法实践中，五百万元以上就属于‘数额特别巨大’的最高量刑标准了！”
“一千六百八十万，已经足够让法院顶格判处重刑！”
法务总监越说越激动，眼神发亮：“更狠的是第二点！”
“周天宇急着去还境外赌债，急着提豪车挥霍，他拿到这笔钱，绝对不可能规规矩矩留在物业公户里！”
“只要他把物业公户里的钱转入私人账户或者地下钱庄，大夏刑法第二百七十一条职务侵占罪立刻坐实！”
“敲诈勒索加上职务侵占，两罪并罚，天王老子来也救不了他！”
姜水淼在旁边听得目瞪口呆。
直到这一刻，她才真正见识到了陈默那令人胆寒的深谋远虑！
什么叫顶级猎人的耐心？
这就是！
表面上看，是周天宇嚣张跋扈地从首富手里敲诈走了一千多万巨款。
可实际上，陈默每打过去一笔钱，就是在周天宇的脖子上加粗一圈钢丝绳！
周天宇要得越狠，绞索勒得就越紧！
等科技城A区交付的那一天，陈默只要轻轻把证据往司法部门一递，周天宇就会被当场绞得粉身碎骨！
陈默神态平和，走回办公桌前坐下：“听懂了吗？”
财务总监和法务总监齐刷刷躬身，满脸敬佩：“听懂了！”
陈默吩咐法务总监：“去起草文件，现场安排两名法务佩戴执法记录仪全程录音录像，做成公证档案。”
“是！”
法务总监和财务总监领命而去。
一个小时后。
天穹大厦一楼物业总经理办公室。
周天宇翘着二郎腿靠在老板椅上，嘴里嚼着槟榔，桌上摆着法务总监送来的承诺书。
周天宇冷笑一声，语气里全是嘲弄：“陈默还真是个老狐狸，交个电费还要搞这些花花肠子。”
法务总监面无表情地站在桌前：“周少爷，我们集团财务制度严格，必须有章有发票才能走账。”
“您要是嫌麻烦不肯盖章签字，那一千二百万我们财务可没法打款。”
周天宇一听能马上拿钱，哪里还管什么承诺书。
他抓起桌上的公章，在承诺书和发票上一通乱盖，拿起签字笔歪歪扭扭签上自己的大名，顺手按了个鲜红的手印。
周天宇把文件往前一推，趾高气扬地哼道：“行了！章也盖了，字也签了！”
“赶紧滚回去通知财务打款，天黑之前要是见不到钱，明天一早就拉电闸！”
法务总监强压着心中的冷笑，利落地收好文件与发票：“放心，钱马上到账。”
十分钟后，默苑资本六十六层董事长办公室。
桌上的内线电话响了起来。
陈默按下免提键，财务主管的声音激动地传出：“陈总！全套手续办妥了，录音录像全部备份封存！”
“一千二百万款项已经全额打入天穹物业对公账户！”
陈默神色从容：“知道了。”
挂断电话，陈默看向身旁的姜水淼：“水淼，周天宇在境外借的高利贷，查清楚了吗？”
姜水淼立刻调出绝密简报汇报：“已经摸清楚了。”
“他在澳岛和维嘎斯欠了五千四百万高利贷，债主是境外地下洗钱集团‘黑鲨’。”
“黑鲨在帝都有催收网点，勒令他一个月内还清第一期两千万元。”
陈默冷笑了一声：“让家长会的人盯紧黑鲨的据点。”
“周天宇拿到我们这一千二百万，肯定会立刻转给黑鲨填坑。”
“只要他把钱转走，天穹物业的流动资金彻底断流。”
陈默站起身，目光投向远方：“等未来科技城交付，抖音全员撤离，大厦瞬间空置八成以上。”
“银行发现大厦没有了现金流，会第一时间启动抽贷。”
“到时候银行、黑鲨、还有我们的一千六百多万索赔同时砸下来，周天宇只能把整栋天穹大厦送上法拍！”
陈默声音很轻，却带着主宰一切的气魄：“到了那个时候，市值几十亿的天穹大厦，我们连三折都用不了就能直接抄底买下来。”
姜水淼心悦诚服：“陈总，这才是真正的阳谋！”
陈默拿起外套：“去安排吧，周少爷的豪车，也该去提了。”
透过窗户，可以看到楼下大堂门前，周天宇正叼着雪茄满面春风地钻进商务车，带着几个保安，疯狂朝着超跑中心疾驰而去……
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