第1528章 朱总要支持

王可一行人从一楼商业大堂起步，逐层逐层细致地逛了起来。

大厦一层至六层为裙楼商业商圈，是本次改造升级的核心重点区域，也花了大价钱。

商场内部开阔高挑的大堂层高充足，动线规整流畅，地面高端石材通铺，墙面轻奢精装，整体格调简约高级、大气上档次。

一层沿街商铺格局方正、采光充足。

开门预留橱窗展示位规格统一，完全适配高端品牌落地经营。

朱总边走边细致汇报施工细节。

本次改造彻底重构了商业裙楼的动线布局，摒弃了老商厦杂乱零散的商铺格局，采用环形闭环动线，无死角、无盲区。

规划设计最大化提升每一间商铺的曝光率与人流转化率。

同时也全新升级了中央空调系统、新风系统、消防喷淋、智能安防以及地下停车场导流系统，所有硬件设施全部对标一线高端商业综合体标准施工。

在逐层看完二层潮流精品区、三层轻奢服饰区、四层亲子休闲与美妆专区、五层高端餐饮区、六层商务休闲会所区。

每一层楼层分区清晰、定位明确，装修细节精致考究，管线排布规整。

朱总表示，前期验收的消防、环评、质检等环节全部合格，无任何遗留问题。

行至七层以上办公区域是标准化甲级写字楼，格局规整大气，独立办公室、开放式工区、多功能会议室、茶水休闲区一应俱全。

隔音、采光、通风效果俱佳，完全满足大型投资集团总部的办公需求……

随后，众人又逐一核验机房设备、弱电系统、智能门禁、全域监控等配套设施，所有设备也全部安装调试完毕，运行稳定正常。

整整一下午的逐层视察和听取汇报。

从底层商业商圈到顶层商务办公区，从硬件施工到细节配套，全方位了解了一遍。

王可、周志猛他们作为老板、投资人，全程细致观察、低声交流，对整体改造效果、装修质感、格局规划都十分认可。

一行人最终来到顶层第18楼。

这里是投资总部，自然也有他们股东的专属办公室。

马超环顾着规整崭新的楼层布局，率先开口感慨道：“咱们去年拿下这栋楼做整体翻新改造，确实是一步好棋。

老珍珠大厦格局老旧、业态混乱。

现在是彻底脱胎换骨跟新楼一样，不管是办公条件还是商业规格，直接拉满，完全配得上核心商圈的地段价值。”

接着，一旁的王可点头附和。

“嗯，工程落地很扎实，没有偷工减料，细节处理很到位，甲级写字楼、高端商业体的标准完全达标。

后续不管是总部办公，还是底层商业运营，底子都打得足够好。”

林远山看着井然有序的场地，语气笃定。

“现在整体工程彻底收官，硬件条件无可挑剔，接下来核心工作，就是商业招商、业态落地和总部搬迁了。”

周志猛看向一旁的朱总，出声询问。

“朱总，目前项目整体收尾进度，还有后续筹备周期，你给大家统一汇报一下。”

朱总闻言连忙上前，态度恭敬专业，开口清晰汇报起来。

“几位老板，是这样的。

目前合众大厦整体工程已经进入尾声，所有基础专项验收全部通过，仅剩少量精细化保洁、标识安装、细节修补工作，一周内即可全部完成。

按照当前筹备进度，后续预留一个月的集中招商、品牌进场、场地适配、试运营筹备时间，七月中旬即可正式全面投入使用。

届时合众投资总部可以无缝整体搬迁入驻，底层商业商圈也可同步开门营业。”

听完汇报，王可几人神色坦然，心中已有明确时间表。

从去年年底收购签约、整体拆除翻新，到历时半年精工改造、如今即将圆满收官。

这栋核心地标终于完成迭代新生。

………

下午五点半，夕阳西斜，暖金色的余晖透过落地窗洒满楼层。

众人移步大厦七楼的临时精装会议室，宽敞整洁的会议室内桌椅规整、设备齐全。

王可、周志猛、李威、马超、林远山五位核心股东端坐主位，朱总则带领商厦工程、招商、运营核心管理层依次落座。

一场针对大厦后续商业招商、业态定位、开业运营的专项工作会议正式开启。

具体负责人朱总正襟危坐，翻开提前备好的详细方案PPT，投屏开启专项工作汇报。

声音洪亮，逻辑清晰、条理分明。

“各位老板，针对合众大厦一至六层商业商圈的后续招商与运营工作。

我们运营团队结合泉城核心商圈现有业态、周边客群结构、市场空白，规划制定了差异化经营方案。”

说完顿了顿，他又继续细致阐述。

“目前泉城老牌商圈综合体同质化极其严重，大多以大众零售、平价餐饮、普通潮牌为主，高端沉浸式体验业态稀缺。

我们避开低价内卷，主打‘高端奢侈副线+轻奢主力品牌+沉浸式实体体验店’的复合模式，打造市中心高端精品购物、休闲、商务社交综合体。”

一番讲述让王可他们有了清晰的认识。

整体更加详细，也符合之前的规划。

一层主打高端轻奢美妆、国际名表、精品首饰，做门面形象；

二三层布局一线轻奢服饰、高定男装女装、设计师潮牌；

四层打造亲子高端体验、医美护肤、精品生活集合店；

五层集中高端商务餐饮、私宴料理、轻奢茶餐厅；

六层打造商务会所、茶室、高端桌游沙龙，服务周边白领、企业高管、商务客群……

整体定位精准对标高净值客群。

主打高端、精致、体验、私密，和周边大众化商场形成差异化，填补核心商圈高端体验商业的空白。

花了十分钟汇报完毕，朱总抬头看向王可他们几位股东，出言诚恳请示。

“以上是我们团队拟定的整体业态规划与招商思路，还请各位老板审阅、指示。

有问题可以进行调整和补充，不过若是想尽快投入运营，后续招商资源、品牌对接也需要几位股东大力支持。”

等其讲完，会议室短暂安静片刻。


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