第383章 18座万盛广场！

万盛地产总部，董事长办公室。

赵晓燕被宋青一个电话请来，她原以为是商讨第二批八座广场的施工进展，却不曾想，迎接她的是一個足以让她这位见惯风浪的合伙人都心神摇曳的消息。

“你又拿到了80亿贷款？！”赵晓燕几乎是从真皮沙发上弹了起来，美眸圆睁，声音都拔高了几分。

“加上公司现在股票大涨，能抽调的30亿现金流……你手里又握着了110亿？！”

他微微颔首：“没错，资金已经基本到位。我打算用这笔钱，再投资9座万盛广场。”

“9……9座？”赵晓燕重复着这个数字，感觉有些口干舌燥。

第一批1座，第二批8座，现在第三批又是9座……这扩张的速度，简直像是在地图上插旗，而非建造耗资巨亿的商业综合体。

宋青看着她，笑了笑：“怎么样，这次要不要继续跟着投点？”

赵晓燕闻言，脸上顿时浮现出浓浓的无奈和一丝苦涩，她摆了摆手，几乎是瘫坐回沙发里。

“老宋，你饶了我吧！第一个广场，第二批那八个，我几乎把棺材本都掏出来，能抵押的都抵押了才跟上你的脚步。现在我真是榨不出半点油水了，实在是跟不上你的节奏了。”

宋青理解地点点头，他深知赵晓燕已经倾尽全力。

不过他该问还是要问不是？

“理解。那这次，就只能我自己来了。”

聊完这惊人的正事，赵晓燕按捺不住心中的好奇试探着问道：“老宋，跟我说句实话，你……到底打算在全国建多少个万盛广场？难道真要开遍全国每一个城市？”

宋青没有立刻回答，而是他摇了摇头。

开遍全国？

不。他拥有先知先觉，知道这場盛宴并非永无止境。他的计划是在2012年就逐步退出房地产行业，见好就收。

2012年之后，房地产行业虽然还会迎来一波堪称疯狂的高峰，发展更加迅猛，但那时地价早已飙升至天际，政策调控也会愈发频繁严厉。

行业的利润点将被严重摊薄，想要和无数杀红眼的同行竞争，只能无休止地加杠杆、贷款，那是在刀尖上跳舞，一个不慎，庞大的债务就能将一切吞噬。

完全没必要将自己置于那种险境。

算下来，我还有差不多十一年的黄金时间。

前世，不知道多少收手晚的同行最后变扑街了？

“最多100个。开到100个万盛广场，我就不再扩张了。”

“一百个？”赵晓燕微微咂舌，这依然是个庞大得令人窒息的目标。

“而且，”宋青继续阐述他的战略，“我不会盲目下沉。我的目标，只锁定在一二线城市的核心地段。最多，只会选择少数几个经济实力极强的三线城市作为补充。”

他完全没必要像……某些企业那样，把广场开到三四线甚至更小的城市去。三四线的商业地产，消费支撑力有限，租金天花板低，但投资成本却依然巨大。投入与产出严重不匹配，最后往往是得不偿失，成为拖累整个集团的包袱。

他的脑海中浮现出前世婉达广场遍地开花的景象，以及其后所隐藏的资金压力。他绝不会重蹈覆辙。

“想想看，”宋青的声音带着一种蛊惑人心的力量，“如果我们真的能建成100座万盛广场，哪怕保守估计，每座广场每年只贡献1到2个亿的租金，那一年下来，也是100亿到200亿的纯现金流！这笔钱，足够我们安稳稳地做很多事情了。”

赵晓燕听着他的描绘，心中依旧充满了不解。

按照她的想法，既然模式成功，就应该乘胜追击，尽可能多地占领市场，打造一个前所未有的商业地产帝国才对。

为何要给自己设定一个上限，而且似乎是在行业远未见顶时就想好退路？  但她看着宋青那深邃而笃定的眼神，知道他已经做出了决断，而且他的决断，至今还未曾错过。

她压下心中的疑惑，最终只是叹了口气：“好吧，一百个就一百个吧。或许你有我们看不到的考量。”

第二天，万盛地产高层会议室。  椭圆形的会议桌旁，坐满了公司核心管理层。

当宋青在李丽的陪同下走进来时，所有人都感受到了一种不同寻常的气氛。

宋青没有多余的寒暄，直接走到主位，目光扫过全场，开门见山：“今天召集大家，是宣布公司下一阶段的战略决策。”

他顿了顿，确保每个人的注意力都高度集中，然后清晰而有力地说道：“我们已经成功获得了新一轮的80亿银行授信，加上公司自有资金，共计110亿。这笔资金，将全部用于投资建设第三批，共9座万盛广场！”

“嗡——”  会议室里瞬间响起一片压抑不住的低声惊呼。

尽管在座的都是行业精英，经历过不少大风大浪，但这个消息依然让他们感到震撼。

第二批的八座广场才刚刚打下地基不久，董事长竟然已经准备好了开启第三批，而且还是9座之巨！

这意味着，到2003年初，公司将同时有18座万盛广场在全国各地拔地而起！

这是何等的气魄和手笔！

“过几天，公司会成立专门的选址和前期团队，奔赴新的目标城市进行考察、拿地。我们的目标是，在明年，也就是2003年年初，这9座广场必须全部破土动工！争取在2004年下半年，最迟2005年年初，建成开业！”

他没有问“有没有问题”，而是直接下达了命令。

这种不容置疑的强势！

“是，宋总！”李丽率先起身，语气斩钉截铁，“我们保证完成任务！”

……

宋青不知道，如果这个消息被王林知道，不知道他是什么个想法。

很快，这个消息就传出来了。

万盛地产宣布，再投资9座新的万盛广场。

这个步伐，在很多人眼里，真的是太大了！


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