第382章 老公你眼光太毒辣了！
转眼年底深冬。
宋青那坐落于幽静半山的别墅内，此刻却是灯火通明，暖意融融。
今天是一场小范围的家庭聚会。
“哥，嫂子，我来了！”表弟王成提着一看就精心挑选的特产茶叶和时令瓜果，笑呵呵地走了进来。
“阿成来啦，快进来坐，就等你了。”妻子柳思思笑着迎上来，接过他手里的东西。
宋青也从沙发上起身，拍了拍王成的肩膀，“自家人，还带什么东西。”
饭菜上桌，皆是家常美味，气氛轻松愉快。
几杯酒下肚，话匣子也打开了。
王成脸上泛着红光，趁着间隙，端起了酒杯，神情郑重了几分：“哥，嫂子，今天借着这杯酒，跟你们汇报个好消息。组织上的任命下来了，我……被提拔了，担任县长。”
话音刚落，饭桌上静了一瞬。
“县长？！阿成，真的假的？太好了！”柳思思第一个惊喜道。
宋青眼中也闪过一丝讶异和欣慰，举起酒杯：“好小子！可以啊！三十六岁的正处，实职县长！这可是迈过了最关键的一道坎，前途无量！”
就连一旁安静吃饭的小姨子柳烟烟也抬起头，眨着大眼睛：“王成哥，你也太厉害了吧！”
王成被大家夸得有些不好意思，连连摆手。
脸上却难掩激动：“都是组织培养，也是运气。说起来……真是惭愧，哥你生意做得这么大，我这几年在岗位上，一点忙都没能帮上，反而总是让你操心。”
他这话带着真情实感。
眼看着宋青的商业帝国如同滚雪球般越来越大，从地产到游戏，横跨数个领域，资产早已是一个他无法想象的天文数字，他确实有种“拍马难及”的感觉。
宋青闻言，脸色一正，认真道：“阿成，这事情以后再说，你现在你在其位，谋其政，为一方百姓做实事，这份成就和意义，不比赚钱轻。记住哥的话，以后更要如履薄冰，兢兢业业，爱惜羽毛，经营好你自己的事业，那就是对家里最大的贡献。”
王成郑重点头：“哥，我记住了！”
气氛重新活跃起来，推杯换盏，其乐融融。 这时，主要负责纤美服装业务的柳烟烟，好奇地岔开了话题：“姐夫，说起来，前几年你投资的那几家互联网公司，现在怎么样了？我整天盯着服装厂那点事，都没关注过。”
提到这个，如今坐镇万盛集团总部，帮宋青处理日常事务的柳思思顿时来了精神。
她放下筷子： “你不提我都想说了！老公，你的眼光真是……太毒了！”
柳思思美眸瞟了宋青一眼，语气中满是感慨，“就那家唫山软件公司，前两年真是跌宕起伏，好几次我都觉得咱们那一千五百万要打水漂了，担心得不行。”
“没想到，他们去年挺过来了！听雷总说，他们今年营收预计能达到1.5个亿！总算是对得起咱们的投入了！”
“哦？金山挺过来了？不错。”小姨子一惊。
他知道，唫山的转机在于找到了游戏这条变现之路。
柳思思如数家珍般继续道：“还有更让人想不到的呢！那个腾信公司，当初半死不活的，就靠着一个QQ和移动梦网的分成撑着，今年营收估计能有四五千万了，眼看着有点要崛起的苗头了。”
“嗖狐和网毅这两家门户网站，今年营收大概都在1.3亿左右，稳中有升。稍微突出点的是鑫浪，预计能有2亿出头，算是门户网站里的老大了。”
她顿了顿，语气略带一丝调侃：“至于那个阿里叭叭嘛……马总口号喊得响，但营收现在还差强人意，也就两千多万。最后就是你去年非要投的白度，营收最差，才一千万左右，还在苦苦挣扎呢。”
虽然这些数字，与万盛游戏动辄十亿、万盛地产数十亿的营收相比，显得微不足道，但柳思思并没有轻视它们。
她跟着宋青久了，耳濡目染，看问题的角度也发生了变化。
“虽然它们现在营收还很小，跟咱们的主业没法比，”柳思思道。
“但我总觉得，这些公司……不太一样。它们好像都在憋着一股劲，在摸索什么东西。老公，我感觉，说不定几年之后，它们真能成气候，变成不得了的大公司呢！”
听到妻子这番话，宋青心中他最开心的，不是这些投资未来的巨额回报，而是妻子在他的影响下，真正学会了用长远的、发展的眼光去看待事物，拥有了超越这个时代的商业嗅觉。
这比他赚了十个亿还让他高兴。
“思思，你说得对。”宋青赞许地点点头。
“它们需要的只是时间和一个爆发的契机。我们现在要做的，就是耐心持有，静待花开。”
第二天，万盛地产总部办公室。
宋青将总经理李丽召来，听取关于第二批八座万盛广场的最新进展。
“宋总，所有前期手续，包括规划、报建、施工许可等，已经全部走完，审核批准了。”李丽汇报工作时永远是那么干练高效。
“施工单位和监理单位也已全部就位。我们计划在下个月1号，八座城市，统一举行奠基仪式，破土动工！”
“按照目前的施工进度规划，预计在2003年上半年，八座广场将全部完成主体建设和装修，年中就可以陆续投入运营，正式开业！”
“很好！”宋青满意地颔首。
这个进度在他的预期之内，李丽的执行力从未让他失望。
他靠在椅背上，思绪却已经飞向了更远的未来。
之前那笔100亿的贷款，他用150块早年囤积的低价地皮，加上纤美服装公司作为抵押，因为旗下几个公司盈利能力强，银行评估非常顺利，轻松拿下。
如今已是2001年年底，第二批广场刚刚动工。难道要等到2003年它们开业后，再启动第三批？
不，太慢了！
市场的机遇窗口不会永远敞开，竞争对手们已经在蠢蠢欲动。
他必须保持高速扩张的节奏，才能建立起无法逾越的护城河。
“必须提前规划第三批！”一个念头在宋青脑中清晰起来。
第三天，他再次踏入了那家熟悉的银行，行长黄滔的办公室。
对于宋青这位“财神爷”的再次到访，黄滔热情依旧。
但当他听到宋青的来意时，脸上的笑容瞬间凝固，化为了极度的震惊。
“宋……宋总，您说什么？还要贷？80亿？”黄滔差点以为自己听错了。
眼前这个老板，对资金的渴求和对规模的野心，简直如同无底洞一般！
“没错，80亿。”宋青语气平静，仿佛在说一个微不足道的数字。
“黄行长，第一批万盛广场的成功，您也看到了。这不是一次性的房产销售，而是能持续产生稳定现金流的优质资产。万盛地产的股价和信用评级，也因此水涨船高。不瞒您说，等到明年，仅凭我旗下几个公司的利润和现金流，我就能自行抽调出至少三十亿的资金。但现在，时间就是金钱，我需要这80亿，提前布局第三批八到九座万盛广场！”
黄滔脸色凝重，身体不自觉地坐直了。
他深知宋青话里的分量。万盛广场的模式已经被市场验证，其带来的租金收益和资产升值，确实是银行最青睐的抵押物类型。
“宋总，您的魄力和眼光，我自然是佩服的。”黄滔深吸一口气，语气严肃。
“但80亿不是小数目，风险控制是我们银行的生命线。您这一次，打算用什么作为抵押？”
宋青早已准备好了方案，他屈指数来，每一个都分量十足。
“第一，万盛游戏公司。它去年的营收就超过十亿，今年预计能达到十四、五个亿，其价值和未来的盈利能力，无需我多言。”
“第二，羊城第一座万盛广场。这座已经成功运营、每年能稳定贡献超过1.5亿租金的商业综合体，其本身的资产价值，评估二三十亿绝不为过。”
“第三，AJ鞋业公司。这家公司年利润稳定在三千万以上，品牌价值和市场渠道都非常优质。” “黄行长，您看，这些够了吗？”
黄滔听着这一项项足以让任何银行家心动的抵押物，忍不住倒吸了一口凉气。
够了！太够了！ 万盛游戏是下金蛋的鸡，第一座万盛广场是能下金蛋的窝，AJ鞋业是健壮的奶牛。
这三样加起来，其价值和产生的稳定现金流，覆盖80亿贷款的风险绰绰有余。
黄滔脸上的凝重瞬间冰雪消融，换上了热情的笑容。
“宋总，您这真是……手笔惊人啊！有这些优质资产作为抵押，我认为，此事大有可为！我原则上完全同意，不过如此巨额的贷款，还是需要向上级领导走正式申请程序。”
“没问题，我静候佳音。”宋青知道，最关键的一步，又迈过去了。
回去的路上，宋青看着车窗外飞速倒退的城市街景，心中也不禁泛起一丝波澜。欠银行的债务，像滚雪球一样越滚越大，已经接近两百亿。
在这个年代，这是一个足以压垮任何企业的天文数字。 但他心中并无太多惶恐。
因为他清楚地知道，未来十几年，将是地产行业的黄金时代，暴利程度远超常人想象。
这些债务，在飞速膨胀的资产面前，将会显得越来越“便宜”。
更何况，他手中还握着那些如今看似不起眼，未来却价值连城的互联网公司股份。
真到了需要现金的时候，随便抛售一部分，都足以轻松还债。
“用未来的钱，撬动现在的格局，这本就是重生者最大的优势。”宋青嘴角勾起一抹自信的弧度。
半个月后，黄滔的电话如期而至，带来了宋青期待已久的好消息：“宋总，恭喜！总行已经正式批准了您的80亿贷款申请！”
听到这里，宋青松了口气。
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