第380章 百亿投资！
羊城万盛广场的巨大成功，如同一块投入平静湖面的巨石，激起的涟漪正迅速扩散至全国。它不仅成为了市民口中的热门话题，更成为了商业地产界一个无法忽视的现象级标杆。
万盛地产总部，顶层会议室。
宋青大马金刀地坐在主位，目光如炬，扫过在场每一位核心骨干。
“诸位。”宋青开口。
“羊城万盛广场的成功，已经证明了我们模式的可行性和巨大的市场潜力。它不仅仅是一座赚钱的商场，更是我们万盛商业地产理念最有力的数据支撑和活广告！”
他顿了顿，随后抛出了今天的核心议题：“所以，我认为，我们不能停下脚步。我们必须抓住这个时间窗口，迅速复制成功经验，在全国范围内，建造第二座，第三座，乃至更多的万盛广场！”
这个方向，得到了所有人的一致认同。
赵晓燕第一个表示支持：“老宋说得对，市场不等人。现在不知道多少双眼睛在盯着我们，模仿和跟风是必然的。我们必须尽快把市场占住，把‘万盛广场’这块金字招牌立起来！”
郑小强和李小华也纷纷点头。
他们虽然主业在游戏，但集团一荣俱荣，地产板块的强势崛起，对他们而言也是巨大的利好。 “那么，宋总，您打算下一步，在哪里落子？再建几座？”赵晓燕问出了关键问题。
“不是几座，而是一口气，七座！” 他报出的名字，让在场除他之外的所有人，都倒吸了一口凉气！
“深市、魔都、京城、虫庆、武汗、常沙、杭州！”李丽下意识地跟着念了一遍，心脏砰砰直跳。
这七个城市，无不是国内经济最活跃、消费潜力最巨大的核心重镇！
“七……七座？！”赵晓燕纵然有心理准备，也被这个数字惊得有些失态。
“老宋，这手笔是不是太大了？一口气铺开七个项目，先不说管理难度，光是资金……这不得上百亿的投资？！我们哪里来这么多钱？”
她迅速在脑中计算着：“是，我们第一个万盛广场很成功，配套的住宅区也卖得不错，回笼了七八个亿的资金，但剔除成本，净利润也就几个亿。对于上百亿的总投资来说，简直是杯水车薪！”
宋青对于众人的反应毫不意外，他平静地抛出了自己的底牌：“我目前个人名下，可以动用的现金，接近30亿。”
“30亿！”赵晓燕微微震惊，她知道宋青有钱，但没想到现金储备雄厚到这个地步。
可她还是摇头：“30亿确实是一笔巨款，但距离百亿，差距依然巨大啊。”
“所以，”宋青目光锐利，“我们需要向银行借贷！”
他首先看向赵晓燕：“晓燕，这新一轮的扩张，你还能拿出多少？”
赵晓燕看着宋青，她深吸一口气，脑中飞速权衡利弊，最终一咬牙，展现出了作为最大合伙人的魄力：“我这边，想办法通过抵押和贷款，加上之前的老本，最多能再挤出10个亿！” “好！”宋青赞许地点点头。
关键时刻，赵晓燕从未掉过链子。 他又看向郑小强和李小华。两人面露无奈，郑小强苦笑道：“宋总，您是知道的，游戏公司这边赚的钱，之前大部分都投入到第一个万盛广场里了。我们现在还在持续投入研发和运营，暂时……实在拿不出更多的现金了。个人贷款额度也有限，这次扩张，我们恐怕无法直接注资了。”
李小华也点头表示附和。
“我理解。”宋青摆摆手，“游戏板块是我们的现金奶牛，稳住基本盘同样重要。资金的问题，我来解决。”
“既然要贷，那就一步到位！我决定，不是贷八十亿，而是直接向银行申请——100亿贷款！如果资金充裕，我们就在七座的基础上，再加一座！”
一百亿！ 这个词仿佛带着千钧重量，压得会议室瞬间鸦雀无声。
就连最支持他的赵晓燕，也感到一阵心悸。
这已不仅仅是商业扩张，这更像是一场押上一切的世纪豪赌！
一个星期后，宋青带着精心准备的财务资料，在李丽的陪同下，走进了国内某大型银行深市分行的行长办公室。
行长黄滔，一位年富力强、眼神精明的金融精英，对于宋青的到访表现出了极大的热情。
他亲自泡茶，笑容满面。
“宋总大驾光临，真是让我们分行蓬荜生辉啊！”黄滔寒暄着。
“贵公司的万盛广场，如今可是名震四方，恭喜宋总啊！像您这样的优质客户，我们银行一向是大力支持的。”
宋青没有过多客套，寒暄几句后便直入主题：“黄行长，明人不说暗话。我这次来，是希望贵行能支持我们万盛集团下一步的发展，我们需要一笔贷款。”
“哦？不知道宋总需要多少资金？”黄滔笑容不变，心中暗自估算，以万盛的实力，十个亿二十个亿，问题不大。
宋青放下茶杯，平静地吐出一个数字：“100亿。”
“噗——咳咳！”黄滔差点被自己的口水呛到，脸上的笑容瞬间僵住，取而代之的是无比的震惊和难以置信。
“多……多少？一百亿？宋总，您不是在开玩笑吧？”
他迅速收敛失态，但语气已经变得极其严肃和谨慎。
“宋总，不是我不相信您的实力。只是……一百亿这个数额，实在是太过于庞大了。这其中的风险，无论是对于贵公司，还是对于我们银行，都是巨大的。说实话，二三十亿，以万盛目前的资质，我努力争取一下，希望很大。但一百亿……这已经超出了我的审批权限，总行那边的风控也几乎不可能通过啊。”
这个反应，在宋青的预料之中。
他没有急于争辩，而是示意李丽将一份份文件摆到黄滔面前。
“黄行长，请先听听我的底气来自哪里。”
“第一，实体业务基本盘。”他指着文件。
“这是我旗下AJ鞋业去年的营收报告，这是纤美服装、玉泉矿泉水公司的……它们或许利润不算顶尖，但胜在稳定，提供了持续的现金流。”
“第二，核心盈利引擎。”他加重了语气。
“这是万盛地产公司去年的营收，超过二十亿。而这里，是万盛游戏公司去年的财报，营收突破十亿！而今年，仅仅过去大半年，万盛游戏营收已接近十亿，预计全年将达到十四到十五个亿！”
《热血传奇》这款游戏的能力，黄行长应该有所耳闻。
黄滔看着那一个个惊人的数字，眼神微微变化。游戏产业的吸金能力，他自然是知道的。
“第三，抵押物。”
宋青抛出了最重要的筹码。
“我万盛地产在全国各地，尚储备有上百块优质地皮，这些都可以作为抵押。我名下的这些公司，其股权、品牌价值，同样可以进行商业估值抵押。”
“最后。”
“我个人名下，目前拥有接近三十亿的现金存款。黄行长，我不是空手套白狼，我是用我实实在在的产业和真金白银，来为这笔贷款做背书！”
“如果，万一，我说万一项目出现问题，我这些抵押物的总价值，评估超过一百亿，绝非难事吧？银行的资金，安全无忧。”
宋青一条条，一款款，逻辑清晰，数据扎实，将他庞大的商业帝国版图清晰地展现在黄滔面前。
这不是冲动，而是经过精密计算的战略决策。
黄滔听着听着，脸上的凝重逐渐被震惊和深思所取代。
他仔细翻阅着文件，脑中飞快地计算着风险与收益。
如果宋青所言非虚，那么以其名下众多盈利良好的公司、价值连城的土地储备以及巨额现金作为抵押，这笔百亿贷款的风险，确实被降到了一个可以接受的水平。
而一旦成功，这笔贷款也将成为他职业生涯中最辉煌的一笔。
沉默了良久，黄滔终于抬起头，眼中闪过一丝决断：“宋总，您的实力和魄力，令我钦佩。如果是以这些作为抵押……我认为，此事大有可为！我原则上同意您的贷款申请。”
“不过，如此巨额的贷款，必须上报总行审批，需要走严格的评估和审查程序。”
“没问题，我全力配合。”宋青知道，最关键的一步，已经迈出去了。
接下来的一个多月，宋青一边耐心等待银行的审批流程，一边已经开始了行动。
他亲自带领着李丽的团队，马不停蹄地飞赴计划中的七个城市进行考察。
魔都的浦东、京城的CBD边缘、深市的南山……宋青以其超前的眼光，在每一个城市都圈定了未来极具潜力的核心地块。
谈判、竞价、签约……一场场没有硝烟的战争之后，8块总面积惊人的土地，相继被纳入万盛麾下。
仅仅购置这七块地皮，就一次性花掉了11个亿的巨资！
就在地皮陆续到手的同时，银行那边也传来了好消息。
黄滔再次约见宋青，这一次，他脸上带着如释重负而又兴奋的笑容：“宋总，好消息！总行经过严格的资产评估和审核，已经正式批准了您的100亿贷款申请！这是合同，您过目。”
看着那厚厚一叠的贷款合同，以及那个令人眩晕的数字，即便是宋青，内心也涌起一股难以抑制的激荡。
一百亿！在这个时代，这是一个足以撼动行业格局的数字！
他没有犹豫，在确认条款无误后，郑重地在合同上签下了自己的名字。
手握百亿巨资，加上自身的三十亿存款，宋青的现金流达到了一个前所未有的恐怖量级。
原本计划的七座万盛广场？不，既然资金允许，那就再添一座！
“李丽，通知下去，调整计划。新增古都硒安！今年年底之前，八座万盛广场，同时动工！”
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