第379章 万盛广场开业，创造历史！
时光如白驹过隙，转眼已是2001年年中。
南国的羊城，天河核心区，一座庞然大物落成。
万盛广场，历经近两年的精心打磨，静静矗立。
清晨，阳光为万盛广场流线型的玻璃幕墙披上了一层璀璨的金辉。
宋青在一众高管的簇拥下，携同妻子柳思思，以及最重要的合伙人赵晓燕，进行开业前的最后一次巡视。
总经理李丽走在最前方为众人做着介绍。
“宋总，柳女士，赵总，我们目前所在的是外部市民广场，未来这里会定期举办市集、展览和演出活动。”李丽指着开阔的广场区域。
随后引领众人走向那气势恢宏的综合体主入口。
步入室内，瞬间便是一种截然不同的体验。挑高近二十米的宏大中庭，阳光透过巨大的玻璃穹顶洒下，光影斑驳，气势恢宏。
环顾四周，层层叠叠的商铺错落有致，动线设计科学合理，指引清晰。
高级大理石地面光可鉴人，空气中弥漫着新装修的特有气息。
从一楼到五楼，每一层的店铺里，店员和老板们都在进行着最后的冲刺。
擦拭柜台、整理货品、调试设备……一片紧张而有序的忙碌景象。
“目前，所有签约商户均已进场完毕，货品储备充足，人员培训到位，可以保证明天开业万无一失。”李丽汇报道。
“宣传工作也全面铺开了，”她继续补充，“我们推出了‘开业盛典，豪礼相送’的大型酬宾活动。明天开业起，凡在万盛广场单日累计消费满500元的顾客，即可参与现场抽奖。”
“头奖是一辆崭新的家庭轿车！此外，还有彩电、冰箱、电饭煲等丰厚奖品，即便是未中大奖的顾客，也能获得鸡蛋、精美饰品等安慰奖，确保人人有礼。”
宋青一边听着，一边目光锐利地扫过每一个细节。他看到了卡地亚橱窗内闪烁的钻表，看到了香奈儿柜台上摆放整齐的香水，看到了沃尔马超市入口处堆叠成山的特价商品，也看到了四楼影院巨大的LED屏上正在循环播放的预告片。
“做得很好。”宋青最终点了点头，脸上露出了满意的笑容。
万事俱备，只欠东风。
十五个亿的投入，成败，在此一举！
第二天，上午八点五十五分。
万盛广场外围，已然是一片人的海洋。黑压压的人群从各个入口一直蔓延到广场之外，翘首以盼。
好奇的市民、闻风而来的消费者、还有不少混在人群中，带着审视目光的同行探子……所有人都想亲眼见证，这个号称投资十五亿的“商业巨舰”，究竟有何过人之处。
“我的老天，这人也太多了吧！”一个穿着西装，看似白领模样的男子低声对同伴道。
“听说里面什么都有，一站式搞定，今天特地请假来开开眼界。”他的同伴回应道。
九点整，剪彩仪式正式开始。
红绸铺展，礼炮待鸣。宋青与妻子柳思思、赵晓燕、郑小强、李小华等核心合伙人并肩站在彩带前。
台下，长枪短炮的媒体记者们疯狂按动快门，记录着这一时刻。
没有冗长的发言，宋青深知，对于商业综合体而言，行动胜过千言万语。在一片闪光灯中，他与其他几人相视一笑，共同剪断了手中的红色彩带。
“我宣布，羊城万盛广场，正式开业！”宋青清朗的声音通过麦克风传遍广场。
“哗——！” 早已等候多时的人群，如同开闸的洪水般，在工作人员引导下，有序而又急切地涌入。
一对年轻情侣，阿明和小雅，也被人潮裹挟着进入了二楼大厅。
一进门，他们就被眼前的景象震撼得微微张开了嘴。
“哇塞！这装修……也太豪华了吧！”小雅紧紧抓着男友的手臂，眼睛都不够用了。
光洁如镜的地面，设计感十足的灯光，空气中若有若无的高级香氛，无不彰显着与传统百货商场截然不同的格调。
他们首先看到的，便是矗立在中庭两侧，如同门神般的肯德基和麦当劳。
再往里走，映入眼帘的店铺更是让他们心跳加速。
劳力士、卡地亚的招牌在灯光下熠熠生辉，橱窗里陈列的手表精致得如同艺术品。
隔壁，香奈儿、迪奥的化妆品专柜前，已经聚集了不少妆容精致的女士。
再往前，古驰、LV 的品牌Logo冲击着他们的视觉神经。
甚至还有一家金碧辉煌的老凤祥金店，以及飘着浓郁香气的星巴克咖啡。
“快，我们去看看香奈儿的香水！”小雅兴奋地拉着阿明挤进了一家香奈儿店铺。
导购小姐训练有素，热情地介绍着新品。
小雅试闻了几款，最终选中了一瓶“可可小姐”。
“小姐，今天我们开业活动，全场八五折哦。”导购微笑着提醒。
“八五折！”小雅眼睛一亮，这个折扣对于奢侈品而言相当难得，她几乎没有任何犹豫。
“买了！”
提着精致的购物袋走出店铺，两人继续探索。
他们发现了入口处的沃尔马超市和苏柠电器、果美电器的旗舰店，人头攒动。
粗略逛完一楼，他们乘坐扶梯上行。
二楼主要以耐克、阿迪达斯等国际一线运动休闲品牌，以及一些国内知名服装品牌为主，客流依旧汹涌。
来到三楼，画风一变，诱人的食物香气扑面而来。各式各样的餐饮招牌令人眼花缭乱——粤式茶楼、川湘菜馆、日式料理、西式快餐……
“三楼原来是美食天堂啊！”阿明摸着开始咕咕叫的肚子，决定等会儿就在这里解决午餐。
四楼更是让他们惊喜。巨大的万盛国际影城招牌极具视觉冲击力，旁边还有闪烁着霓虹的电玩城和装修时尚的KTV。
当他们拖着略感疲惫的双腿，提着大包小包的“战利品”，坐在五楼休息区的长椅上时，两人对视一眼，都看到了对方眼中的惊叹。
“阿明，你发现没有？”小雅喘了口气。
“我们在这里，从逛街买东西，到吃饭，再到看电影、玩游戏、唱歌……好像一整天都不用出去！所有想干的，这里全都有！”
“是啊，我的天！”阿明感慨地点头，
“这哪里是商场，这简直就是一座小型城市！太方便了！”
他们的体验，几乎是今天所有涌入万盛广场的顾客的共同心声。
这种前所未有的一站式消费娱乐体验，如同一种魔力，牢牢地吸引住了每一个人。
五楼，不对普通顾客开放的顶层观景平台上。
宋青一行人凭栏而立，俯瞰着下方中庭乃至各层走廊上熙熙攘攘、摩肩接踵的人流。那喧嚣的人声、欢快的音乐、孩子们的笑声，共同汇聚成了一首动听的商业交响曲。
赵晓燕看着楼下火爆的场面，激动得满脸红光，但眼底深处仍残留着一丝挥之不去的担忧：“老宋，这开业第一天的势头，简直是爆棚了啊！就是不知道……这热度能维持多久？我真怕过了十天半个月，新鲜劲一过，人就稀稀拉拉的了。”
宋青闻言，轻松地笑了笑：“晓燕，把心放回肚子里。我们要做的不是赚一天两天的快钱，而是打造一个城市的商业中心。你看这业态组合，这消费闭环，只要运营跟得上，客流绝对可以长期维持在一个高水平！相信我。”
……
这一天，混在人群中的那些同行高管们，内心的震撼远比普通顾客要强烈得多。
他们拿着小本子，或者用那时还算是稀罕物的数码相机，偷偷记录着一切。
越看，心越沉。
“完了……这种模式，简直是无解啊！”
“吃喝玩乐购一站式解决，这谁还跑去别的地方？”
“妈的，宋青这家伙，脑子是怎么长的？这种布局，太牛逼了！”
他们仿佛已经看到，未来羊城的商业格局，将因为这个万盛广场的出现而被彻底改写。
消息，也以最快的速度，传到了北边。
碗达集团总部，董事长王林在当晚接到了派往羊城的心腹打来的长途电话。
他听着电话那头的详细描述——从宏大的建筑体量，到科学的动线设计，从一线奢侈品到亲民超市的品牌梯度，再到餐饮、影院、电玩、KTV的完整娱乐配套……
王林拿着话筒，久久无言，脸色变幻不定。
沉默了近一分钟，他才长长吐出一口浊气，对着话筒沉声道：“我知道了。”
挂断电话后，他独自走到办公室的落地窗前，望着窗外北国的夜景，心中波澜起伏。
“这个宋青……果然是有两把刷子，不，是好多把刷子！”王林喃喃自语。
“他这不是在做商场，他这是在造一个微缩的城市生态！比我之前想象的，要牛太多了！”
一股强烈的紧迫感和一丝嫉妒涌上心头，但很快被商人的理智压下。
“先看看，再看看……看他这个客流量能不能稳住。如果真能行……那这就是未来的方向！到时候，我王林抄作业，也不会比他慢！”
正如宋青所预言，万盛广场的开业火爆，并非昙花一现。
接下来的几天，虽然相比开业第一天的恐怖人潮有所回落，但每日的客流量依旧维持在一個令所有同行瞠目结舌的高位。
周末更是再度出现人山人海的盛况。
一个月过去了。 那些原本提心吊胆，担心“开业即巅峰”的店铺老板们，脸上的笑容越来越灿烂。
他们发现，这里的客流非常稳定，而且消费能力极强。
尤其是周末和傍晚，餐厅排队、影院满场、超市收银台长龙不绝，已成常态。
与宋青合作的那些品牌方，从沃尔马的陈隆，到卡地亚的周田，再到那些餐饮、娱乐的老板，一个个都是喜笑颜开，纷纷给万盛地产的招商部门打来电话，表示祝贺与感谢。
他们知道，自己选对了地方。
那些原本等着看“万盛广场开业不久就凉凉”笑话的同行们，等了一个月，看到的却是对方依旧坚挺甚至愈发稳健的客流，不得不接受了这个现实，内心充满了酸涩与难以置信。
转眼间，万盛广场开业已满三个月。 市场的检验期基本度过。
结果毫无悬念——万盛广场，取得了空前的成功！
它的成功，不仅仅体现在客流上，更体现在对整个天河区商业能级的提升上。
它已然成为羊城名副其实的新地标和商业中心。
当这个消息最终确认，传到王林耳中时，他沉默了许久，最终不得不叹了口气，内心对宋青生出了一丝真正的钦佩。
“后生可畏啊……看来，是时候启动我们自己的‘综合体’计划了。”
他拿起内线电话，准备召集高层会议。
商业的世界，模仿与追赶，从来都是最快的路径。
万盛地产总部，宋青办公室。
李丽正在向他进行开业三个月以来的总结汇报。
“宋总，根据我们这三个月的数据监测，”李丽脸上洋溢着成功的喜悦，“万盛广场日均客流量稳定在十万人次以上，周末及节假日可突破二十万。商户总体销售额远超预期，根据抽成和租金协议测算，商户对我们平台的满意度极高。”
宋青悠闲地靠在椅背上，满意地点点头。
这一切，都在他的预料之中。
“更重要的是，”李丽翻到报告的最后一页，声音提高了几分，带着一丝激动，“按照目前签订的租赁合同以及浮动租金条款计算，我们万盛广场项目，每年仅租金收入，即可稳定达到1.5亿元人民币！ ”
1.5亿！纯租金收入！ 这还不包括万盛广场自持的万盛国际大酒店的营收，以及配套的万盛住宅区尚未售出的楼盘所带来的巨额利润。
这意味着，即使不考虑任何其他业务，仅仅这一个万盛广场，以后每年都能为宋青带来超过1.5亿的稳定现金流！
这简直就是一台动力强劲的永久印钞机！
“好！辛苦了！”宋青放下茶杯，脸上露出了灿烂的笑容。他知道，他成功了。他不仅打造了一个赚钱的机器，更是开创了国内商业地产的新模式。
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