第369章 公司上市

一九九六年，初春。

深市的空气中还残留着一丝料峭寒意。

宋青坐在宽大的办公桌后，目光地扫过摊开在桌面上的几份报表。

纸张上，写着一个数据在——六十一。

这是万盛地产如今握在手中的地皮数量。

另一组数字是银行账户上静静躺着的流动资金，四亿人民币。

这无疑是一笔令人瞠目结舌的巨款。

但宋青的眉头并未因此舒展。

“六十一块……还不够，远远不够。”宋青低声自语。

2年后，住房制度改革的靴子即将落地，福利分房的时代将彻底落幕，商品房的黄金浪潮会以前所未有的力度席卷全国。

他必须在那个关键节点到来之前，储备足够的“弹药”——也就是土地。

一百块，甚至更多！这是他内心设定的底线。

然而，账面上看似庞大的四亿资金，若投入到持续不断的地皮收购和即将展开的楼盘开发中，便显得有些捉襟见肘了。

深市乃至周边地区的土地价格，已在悄然抬头。

银行贷款？这个年代的金融政策远未放开，条条框框极多，并非每个项目都能顺利从银行获得足够支撑发展的血液。

“必须开辟新的、更广阔的融资渠道！”

他按下内部通话键：“李丽，通知所有高层，半小时后会议室开会，有重要事项商议。”

“好的，宋总。”电话那头，传来李丽的回应。

会议室里。

万盛地产的核心管理层悉数到场：总经理李丽，财务总监，开发部经理，市场部经理等，他们都是跟随宋青打拼多年的骨干。

宋青没有多余的寒暄，直接切入主题。他简要分析了当前公司的土地储备情况和未来两年的囤地目标，然后毫不避讳地指出了资金层面潜在的压力。

“诸位，未来的战场，是规模和资本的战场。我们万盛要想在接下来的浪潮中立于潮头，甚至引领潮流，就必须拥有更雄厚的资本实力。”宋青的声音在会议室回荡。

“因此，我决定，今年，我们万盛地产要启动上市计划！”

“目标，香江联合交易所！”  话音落下，会议室出现了片刻的寂静，随即，众人的眼睛纷纷亮了起来。

李丽第一个开口，她的语气中带着抑制不住的兴奋：“宋总，这个战略眼光太超前了！我认为完全可行，而且我们万盛具备这个实力！”

她迅速在脑中过了一遍关键数据，向在座的同僚也是向宋青汇报：  “第一，营收与利润。我们去年全年营收突破十亿大关，净利润达到四个亿！利润率稳定在百分之四十左右，这在整个行业都是极其亮眼的。”

“第二，资产与项目。我们手握六十一块优质地皮，这是咱们最厚的家底。今年计划开发的十个楼盘，进度和销售预期都非常良好。”

“更重要的是，”李丽加重了语气，“我研究过香江联交所的上市规则。主板盈利要求是过去三个财政年度合计盈利不低于五千万港元，最近一年不低于两千万，我们远超这个标准！我们的营业记录超过三年，管理层稳定，股权清晰，市值和公众持股比例要求我们也完全能够满足！”

财务总监此时补充道：“李总说得对。根据初步测算，我们公司在香江资本市场的估值会非常可观。一旦上市成功，募集的资金量，将远超我们依靠自身积累和银行贷款所能达到的规模。”

会场的气氛顿时热烈起来，各位高管纷纷发言，表示支持上市决策。

这不仅意味着公司能获得海量资金，对于他们个人而言，公司上市也是财富和职业生涯的巨大飞跃。

宋青听着下属们的分析和赞同，微微颔首。

他心中明白。1、打开国际融资渠道，拿到的是宝贵的外汇，是未来纵横捭阖的‘启动血液’。2、香江上市本身就是一块金字招牌，是国际资本市场对我们的‘认证’，以后无论是深市的购房者，还是海外的合作伙伴，看我们的眼光都会不一样。

3、倒逼公司改革，建立现代企业制度，从财务到管理，全面规范化、国际化，这是基业长青的根基。

4、有了上市平台，以后增发、发债，融资手段就灵活多了，等于拥有了一个取之不尽的资金池。

5、还能吸引国际大投行、大基金成为我们的股东，带来资金以外的资源和视野，甚至可以向那些香江地产大亨取经……

6、最关键的是，要在九八年房改大爆发前，备足弹药，抢占先机！这一步，必须走，而且要走得快，走得稳！

想到这里，宋青不再犹豫，他环视全场，一锤定音：“好！既然大家意见统一，那么，‘万盛地产香江上市计划’，正式启动！”

他看向李丽：“李丽，这件事由你总负责，组建上市工作小组，协调律师、会计师、保荐人所有中介机构，立刻着手准备申请材料！国内证监会和香江联交所两边的工作，都要同步推进，确保效率！”

李丽道：“宋总放心，我保证完成任务！”

接下来的几个月，万盛地产总部灯火通明的夜晚成了常态。  李丽带领着团队，几乎是以冲刺的速度在推进各项工作。

整理过去三年的财务数据、完善公司治理结构、准备浩如烟海的招股说明书、与国内外顶尖的中介机构反复沟通、应对监管部门的问询……

过程繁琐而艰辛，但整个团队都憋着一股劲，向着那个明确的目标奋力前进。

……

转眼间，盛夏已至。

这一天，万盛地产会议室再次坐满了人。

李丽站在投影幕布前。

“宋总，各位同事，刚刚收到正式批复文件！国内证监会那边，已经审核通过我们的上市申请了！”

“太好了！”

“终于批了！”  会议室里瞬间爆发出热烈的掌声和欢呼声，许多人激动地站了起来。

“而且，香江联交所那边的审核流程也进入了最后阶段，根据我们与保荐人的沟通，问题不大，预计一个月内，就能拿到最终的上市批准！”

这意味着，通往国际资本市场的大门，已经被他们推开了一半！

宋青坐在主位上，脸上露出了欣慰的笑容。

“大家辛苦了！”宋青开口道。

“但这只是阶段性的胜利。最后一个月，不能有丝毫松懈，必须确保万无一失！”

“是，宋总！”众人齐声应答。

果然，不出所料。一个月后，香江联交所的正式批准函如期而至。

消息传来，整个万盛地产一片欢腾。

又是一个月的紧张筹备，最终的时刻终于到来。

初秋的香江，维多利亚港湾风平浪静，天高云淡。

香江联合交易所内，人头攒动，气氛热烈而庄严。

今天，是万盛地产挂牌上市的大日子。

宋青一身剪裁合体的深色西装，身姿挺拔。他的身边，站着他的妻子柳思思，她穿着一袭得体的礼服，脸上带着温柔而自豪的笑容，轻轻挽着丈夫的手臂。

李丽、郑小强、李小华、赵晓燕等人、早期合作伙伴以及特意赶来祝贺的好友，也都身着正装，精神抖擞地站在身后。

台下，来自各大财经媒体的记者们长枪短炮严阵以待，金融界的精英、投资者们窃窃私语，目光都聚焦在台上那个年轻却气度不凡的创始人身上。

“这个万盛地产，听说在深市势头很猛啊！”

“去年营收十个亿，利润四个亿，在内地房企里绝对是这个！”有人竖起大拇指。

“土地储备很雄厚，六十多块地，未来潜力巨大。”

“宋总太年轻了，真是后生可畏！”

议论声中，充满了对万盛地产的看好与对宋青的好奇。

交易所的工作人员示意时间已到。  宋青与柳思思相视一笑，两人共同握起了那柄象征着资本市场准入的锣槌。

在无数道目光的注视下，在闪烁不停的镁光灯中，宋青与妻子一起，用力敲响了那面巨大的铜锣！

“哐——！”  一声洪亮、悠长的锣声，瞬间响彻整个交易大厅，并通过媒体信号，传向四面八方。

这一声锣响，宣告了万盛地产股份有限公司，正式登陆香江资本市场。

“哗——！”

台下响起了雷鸣般的热烈掌声。

上市仪式结束后，宋青携公司高层举行了小型的庆祝酒会，对到场支持的朋友、伙伴和投资者们一一表示感谢。

次日，股市开盘。  万盛地产的股票，如同预料之中那般，受到了资本的热烈追捧。

“李丽，通知下去，下周召开新的战略会议。”宋青转身，目光再次投向窗外，仿佛已经看到了那片等待他们去圈定、去开发的广袤土地，“我们的囤地和发展计划，可以全速前进了！”


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