第2080章 高标准仓库

"赖哥，赵广发那边……"

"还是没动静。但他那两栋楼，听说降价了。"

"降了？"

"降了一成。没人买。东升旧改封顶了，位置好、不涨价、物业归东升管。他的楼比不了。"

"让他降。"

"嗯。"

临川第四块地拿下来的时候，法院拍卖的手续走了半个月。魏绍杰跑的，杨淑仪核的钱。底价拿的，比市场价低不少。

盛昌彻底没了。吕茂生不知道去了哪，有人说去了南方，有人说还在临川躲债。没人管他。

第四块地在临川新区最东边，挨着东边那条河。规划还没定，方铁让杨淑仪先报了个方案……不盖住宅，盖写字楼加底商。临川新区行政中心搬过来之后，配套商业和办公有需求。

"东哥，第四块地报了方案。写字楼加底商。"

"行。临川府交楼之后业主入住，周边商业跟上来。写字楼招商让绍杰准备。"

"明白。"

方铁挂了电话，站在临川府小区门口。物业的人穿着蓝工装在巡逻，刀疤在停车场入口指挥一辆搬家公司的车。大眼从板房里出来，手里拿着本登记册。

"方哥。"

"物业怎么样？"

"稳了。十五个人，各管各的。刀疤管停车，小九管巡逻，催缴的活分了三个人。第三个月收了九成五。"

"砸承重墙那户后来怎么样？"

"老实了。再没动过墙。"

"好。"

大眼翻开登记册。

"方哥，临川府入住了六十多户了。业主群里有人发好评，说物业响应快、态度好。有人在临川论坛上写了帖子，夸东升物业。"

"帖子看了吗？"

"看了。没删。让他说。"

方铁点了下头。

九江住宅地开工了。

城西物流园东边六十亩，挖地基。施工队是方铁从临川调的……崔大勇分了十个人过来，加上安远旧改封顶之后匀出来的几个，二十多号人在工地上干。

大眼没去九江。他在临川管物业。码头那边老魏全权管，停车场小九三个人管得顺。

但九江出了个新情况。

不是坏事。

胡副区长来了码头。不是视察，是私下来的。穿着便装，坐的车没挂牌。

方铁在码头沿上接待的。

"胡区长。"

"方总。码头生意不错啊。"

"还行。过泊费够开支。"

胡副区长站在码头沿上看着江面。周老板的船在卸货，龙门吊在转，搬运工推着平板车跑。

"方总，城西物流园起来了，住宅地开工了。省里示范项目也挂了号。东升在九江算是站稳了。"

"托胡区长的福。"

"不是托我的福。是东升自己干出来的。"胡副区长转过身，"有个事跟你说……城西那边还有一块地，物流用地，挨着你们物流园。政府准备挂出来，定向给做物流的企业。"

"多大？"

"一百二十亩。比住宅地大。"

"规划呢？"

"物流仓储加配套。可以建高标准仓库，冷链也行。"

"东升拿。"

胡副区长笑了。

"我就知道你会这么说。但这次不是底价拿。九江还有一家物流公司也想要……九通物流，本地企业，做了十几年。"

"九通物流？"

"对。但他们的资金比不上东升。政府会设条件……新能源配套、储能设备、光伏覆盖率，这些九通没有。东升有。"

"明白了。"

"挂牌公告下个月出。你们准备材料。"

"行。"

胡副区长走了。方铁站在码头沿上看着他的车远去，掏出手机给林向东打了个电话。

"东哥，九江城西还有一块物流用地要挂。一百二十亩，高标准仓库。九通物流也想要，但政府设了新能源条件，他们够不上。"

"拿。条件我们够。"

"明白。"

云海总部，九月。

林向东桌上多了份九江物流用地挂牌公告的草案……胡副区长让人提前送过来的。杨淑仪看了，条件确实卡着九通物流：要求投标企业自有储能设备装机容量不低于两兆瓦、光伏覆盖率不低于三成、新能源物流车占比不低于五成。

东升全够。码头两台储能柜加物流园展示区四台，超了。光伏板铺了，物流车云海和临川都有电动的。

"东哥，条件卡得准。九通物流拿不出储能设备，新能源物流车也没几台。这块地东升拿定了。"

"拿。拿了之后九江就有两块地……物流园加住宅。码头养物流，物流养人，人住东升的楼。"

"行。另外省里产业基金下周到账。"

"到了之后先补物流园设备尾款。剩下的留着。"

"明白。"

杨淑仪出去了。

魏绍杰进来。

"东哥，临川第四块地方案批了。写字楼加底商。招商方案在准备。"

"写字楼定位？"

"中小型企业办公，临川新区本地企业优先。底商招餐饮、超市、银行网点。"

"行。另外临川府物业……"

"第三个月收了九成五。业主论坛有人发帖夸。口碑起来了。"

"安远呢？"

"旧改封顶了。物业下个月进场。"

"九江呢？"

"住宅地开工了。物流用地下月挂牌，东升拿。"

"三条线都在走。"

"对。东哥，东升现在……"

"怎么？"

"临川四块地，安远旧改封顶，九江码头加物流园加住宅加物流用地。四条板块……物流、地产、手机、电池。一年半了。"

"一年半。"

林向东靠在椅背上。窗外云海港的塔吊一排一排，货轮泊在锚地，远处的跨海大桥上灯亮了一排。

从云海到临川，到安远，到九江。一千多里地。地一块一块拿，楼一栋一栋盖，人一个一个收，物业一个一个立。吕茂生倒了，盛昌散了，刀疤服了，赵广发放风没用，湖口的人掰了栏杆赔了钱。东升的路，越走越宽，越走越实。

他拿起茶杯喝了一口。茶凉了。他按了内线让杨淑仪换一杯。

"东哥，还有事？"杨淑仪进来拿了茶杯。

"没事。换杯热的。"

杨淑仪出去了。

林向东拿起笔，在台历上翻了一页。九月写了"安远封顶"。十月写了"九江拿地"。十一月写了"物业复制"。

他靠在椅背上。窗外云海的天暗了，港口的灯一排一排亮起来。

方铁在临川接到林向东电话的时候，是晚上。

"方铁。"

"东哥。"

"三条线都立住了。下一步……"

"下一步什么？"

"下一步，走出去。"

"走出去？"

"对。临川、安远、九江都站稳了。但东升不能只守着这三个地方。云海是总部，临川是第一个点，安远是第二个，九江是第三个。第四个点在哪里……你查。"

"往哪边查？"

"往西。云海西边，两百公里以内。有地、有物流需求、有人口的地方。"

"行。我让大眼和赖志勇查。"

"不急。先把眼前的事做完。安远物业进场，九江拿物流用地，临川写字楼招商。"

"明白。"


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