第319章 房产改革

当华兴建业拍下地王、轰鸣的打桩机声宣告着一个新时代的到来时，旧时代的藤蔓依然在暗处悄然蔓延。

在邹启荣看不到的另一个战场上，那几位在拍卖会上手握批条、铩羽而归的年轻人，并未空手而归。

他们通过父辈的关系网络，绕开了公开拍卖的“麻烦”，从官方手中“协议出让”了一块面积较小、但位置绝佳的地块。手续齐全，程序“合规”，一切都发生在阳光照不到的角落。

与此同时，明达建筑的李晓明也展现了他的“实力”。

他的父亲，亲自来鹏城“考察”了一番。

不久，一块毗邻未来市政公园的优质地块，便以“支持本地优秀企业发展”的名义，划到了明达建筑的名下。

代价，远低于华兴建业真金白银砸下的两千万元。

“邹总，这事我们就这么认了吗？”

华兴建业的办公室里，一位副总愤愤不平。

邹启荣站在窗前，看着脚下这片沸腾的土地，脸上没有任何意外的表情。

“我们走的是阳关道，他们过的是独木桥。

目的看似相同，但终究不是一路人。”

他转过身，语气冷静而坚定，

“记住董事长的战略：我们到此，不是为了与这些地头蛇争一寸一尺的得失。

我们要做的，是用我们的楼，告诉所有人什么才是未来的标准；

用我们的小区，重新定义这座城市的品质。”

邹启荣想起来鹏城时，在临行前的深夜，董事长刘光天对他下达的三条核心指令，却与他“创造市场”的雄心格格不入，甚至让他感到了巨大的困惑。

他反复咀嚼着那页薄纸上力透纸背的要求：

第一，疯狂拿地，狙击内地房地产。

第二，项目建成后，利润严格控制在20%。

第三，也是最关键的一条：所有房产实行“终身一户”制度。

购买者终身只能拥有一套华兴房产，严禁二次市场交易；

若需退房，只能由华兴按原价的一定比例回购。

“董事长，这……尤其是第三条，这会彻底锁死资金的流动性，我们是在拒绝财富效应啊！”

邹启荣当时忍不住追问。

刘光天只是平静地看着他，眼神深邃：“启荣，去吧，照做便是。”

邹启荣深吸一口鹏城湿热而充满希望的空气，将疑虑压在心底。

他虽然装无法理解集团董事长的意图、却会坚决的去执行。

刘光天的目标从来不是攫取房地产暴利，

而是要亲手打碎那柄高悬于未来民众头顶的房价利剑，

搬开压在普通人身上的那座大山。

短期看，这无异于自缚手脚；

长远观之，却是无可撼动的根基。

当同行沉迷于高周转与楼花炒卖的财富游戏时，华兴正默默构筑一个稳定、封闭、彻底去投机化的居住共同体。

这里的房产无法在市场中倒手转卖，其价值不体现于浮动的账目数字，而深植于极低的流动率、强烈的归属感与牢固的社区纽带之中。

这正是刘光天为颠覆未来房价逻辑埋下的支点。

他深信，城市化的巨浪必将今日之荒芜边地，推向明日之核心。

届时，华兴今日种下的种子，自当破土成林，见证他以商业之手推动社会变革的初心。

邹启荣想到那些开发商以为拿下的是金鸡，  殊不知华兴正在未来狙击他们。

————————

时光冉冉，半年时间过去。

华兴建业倾力打造的第一个住宅项目——“锦绣花园”  将于明日正式开盘。

这不仅仅是一个楼盘的销售，更是为整个鹏城的住宅品质和价格立下标杆的时刻，各方势力都在密切关注。

来自京都的吴世杰、孙建成、王建斌三人，正聚在他们成立的万和地产的办公室里。

他们半年前利用家族关系，在锦绣花园不远处拿到的地，工地日夜赶工，预期再过一个月也能完工发售。

此刻，他们最关心的就是华兴的定价。

“世杰，你说华兴会定多少？”

孙建成有些忐忑地问，“咱们的成本，刨去那些‘打点’，每平米最少要卖到900以上才有利润。”

吴世杰吐着烟圈，没有立即回答。

目前鹏城的房地产市场售价在1200元一平。

华兴新建的小区价格应该会更高。

不过他心里也没底，华兴的做事风格，完全超出了他们熟悉的套路。

与此同时，明达建筑的李晓明也在自己的办公室内，同样焦灼地等待着明天的消息。

他的项目进度稍慢，华兴的定价将直接决定他未来的资金回笼策略。

在锦绣花园的销售中心，邹启荣正与团队进行最后的定价会议。

“邹总，我们测算过，目前鹏城高端楼盘的市场价在1200元每平左右。

基于我们小区超前的设计和过硬的品质，我建议可以定到1300元每平，树立我们的高端品牌形象。”

销售总监信心满满地建议道。

邹启荣看着沙盘上那几栋精心打造的楼宇，缓缓摇了摇头。

“1300？不，我们定800元。”

会议室里瞬间鸦雀无声，所有人都以为自己听错了。

这个价格不仅远低于高端市场价，甚至逼近了普通住宅的成本线。

“邹总，这……这不可能！”

财务总监猛地站起身，“我们的土地、建材、人工，尤其是那些进口设备和环保材料，成本远高于同行！

按800元卖，我们几乎的利润才多少，这完全违背商业逻辑！”

邹启荣的目光扫过一张张震惊和不解的脸，平静地开口：

“这个价格，是董事长亲自定的。不要问为什么，照做。”

他顿了顿，语气中透出一丝深意：“董事长让我转告各位：我们要的不是一城一池的利润，而是整个战场的主导权。”

第二天，当印着“锦绣花园，每平米800元起”的巨幅海报揭开时，整个鹏城地产界仿佛经历了一场地震。

孙建成被华兴的报价单气得浑身发抖，怒吼道：

“断人财路！华兴这是要逼死我们！”

而另一边明达建筑的李晓明，在听到消息的刹那，却感到一种彻骨的寒冷。

这寒意并非因为恐惧，而是源于洞察——他比孙建成看得更远，一眼看到了这个报价背后血淋淋的结局。

而那些原本期待着跟随华兴高价捞一笔的关系户们，顿时慌了手脚——华兴的这个定价，直接把他们逼上了绝路。

市场的反应更是石破天惊。


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