第318章 拍卖土地

当华鹏发展公司宣布将专注于现有项目收尾、暂停所有新投资时，赵立国和他的团队起初是暗自欣喜的。

在他们看来，华兴的“退缩”正是他们扩大影响力的好时机。

然而，当他们审阅公司财报，准备享受特区建设红利时，却被眼前的数字惊得目瞪口呆。

财报显示：

公司初始注册资本50亿元，华兴占股70%，市政府占股30%

三年来，为完成码头、医院及基础设施建设，公司已累计负债50亿美元

依据现有项目收益测算，公司未来十年内都无力进行股东分红

"这不可能！"赵立国拍案而起，"三年时间，五十亿本金加上五十亿美金贷款，建出来的项目居然十年都不能分红？"

他立即要求召开董事会，态度强硬地提出："作为股东，我们有权利享受发展成果。公司必须立即调整经营策略，压缩开支，优先保障股东分红。"

会议室里，刘光福将一份由国际会计师事务所出具的审计报告缓缓推到对方面前。

"赵书记，请看这里。"他指向负债条款，"这五十亿美元贷款中，有三十五亿是凭借华兴集团的信用担保才获得的。更重要的是，所有贷款合同都明确约定——在债务清偿前，公司利润必须优先用于偿还贷款本息。"

"至于您提到的压缩开支……"刘光福又推过一份文件，"这是公司与所有外籍专家签订的聘用合同，任何单方面削减福利的行为都将触发巨额赔偿条款。

这些专家一旦离开，码头的国际航线资质、项目的国际标准认证，都将面临被取消的风险。"

看着对方铁青的脸色，刘光福平静地补充道："市场有市场的规则，国际资本只认合同，不认行政命令。如果我们违约，不仅会影响鹏城发展，更会波及整个特区的信用评级。"

会后，赵立国独自在办公室坐了很久。

他终于明白，自己接手的不是一棵摇钱树，而是一个被国际规则严密保护的体系。

在这个体系里，股权比例不过是表象，真正的游戏规则早已被深深刻写在每一份合同条款之中。

而此时，刘光天正在港岛召开战略会议，宣布"华兴建业"将全面启动。"

我们要在新的领域，用全新的模式，让他们真正理解什么叫做市场规则。"

————————

当鹏城发展这家"开路先锋"停下脚步，鹏城如火如荼的基建进程骤然出现了一段真空。

然而，市场最厌恶的就是真空。

几乎在同时，鹏城市政府做出了一个划时代的决定：

公开拍卖土地使用权。

消息一出，沉寂了片刻的鹏城再次成为风暴的中心。

这一次，涌来的不仅是港资、外资，更有无数在改革开放中嗅到机遇、积累了第一桶金的内地民营企业。

他们像候鸟一样，从全国各地飞向这片热土。

拍卖会场风云际会：

羊城的明达建筑来了。

李晓明已非昔日吴下阿蒙，在羊城靠着人脉和批条完成了原始积累，此刻正摩拳擦掌，准备在特区大展拳脚。

在港岛被华兴建业打得节节败退的隆发地产和宏盛地产也来了。

这两个昔日的地产大亨，如今把鹏城视为东山再起的最后希望。

拍卖会场内，人头攒动。

几位拿着批条的年轻人站在会场角落，神情倨傲，手中的文件袋里装着来自各个衙门的推荐信，似乎那才是他们真正的"竞拍号牌"。

"各位来宾，请安静！"主席台上，身着深色西装的拍卖师清了清嗓子，全场顿时安静下来。

"今天拍卖的是鹏城B107地块，位于新城核心区，占地面积一百二十亩，规划为住宅用地。"

拍卖师声音洪亮，"起拍价八百万，每次加价不得少于五十万。现在开始竞拍！"

拍卖师话音刚落，李晓明率先举牌："明达建筑，加价五十万！"

他环视会场，目光中透着志在必得。

这块地他研究了一个月，随着鹏城的外来人口日益剧增，把这块地建成住宅小区，能大赚一笔。

"九百万。"隆发地产的代表紧接着举牌，声音紧绷。

"一千万！"宏盛地产不甘示弱。

"一千零五十万！"李晓明再次加价，额角已经渗出细密汗珠。

这时，角落里的一个年轻人扬了扬手中的文件袋："我们出一千一百万！"

他特意补充道，"这是王主任的亲笔推荐信......"

"这位先生，"拍卖师面无表情地打断，"拍卖会上，只认号牌，不认批条。您的出价有效，一千一百万第一次！"

年轻人脸色顿时变得难看。

"一千五百万！"隆发地产的代表咬着牙报价，手指因用力而微微发白。

这个价格已经接近他们的心理底线。

会场一片哗然，这个价格已经创下了鹏城土地拍卖的新高。

“一千五百万一次”

“一千五百万两次”

就在拍卖师即将落槌之际，会场大门突然打开。

"华兴建业。"

一个沉稳的声音响起，整个会场瞬间安静下来。

只见一个身着西装的中年男子缓步走入，身后跟着一个专业的团队。

这个中年人正是邹启荣，华兴建业内地分公司总经理。

他甚至连竞价牌都没有举，只是对拍卖师微微颔首：

"华兴建业，两千万。"

这句话如同一记惊雷，在会场炸开。

李晓明握紧了拳头，隆发地产的代表脸色煞白，

宏盛地产的代表突然站起来："我们......我们退出。"

他的声音带着颤抖。

那几个拿着批条的年轻人已经目瞪口呆。

他们手中的条子，在这个真金白银的战场上，突然变成了一叠废纸

邹启荣环视全场，目光最后落在那些拿着批条的年轻人身上，嘴角泛起一丝若有若无的笑意：

"现在这里，实力说话。"

拍卖师三次询问后，木槌落下。

"成交！恭喜华兴建业！"

这一刻，所有人都明白了一个道理：鹏城的游戏规则，已经彻底改变了。


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