第99章 房产
“强子，什么时候回来的？”陈淮安看着坐在旅馆大厅里面的刘强民，笑着说道。
刘强民拍了拍身下的沙发，笑得满脸都是猥琐之色，看着陈淮安坐了下来，伸手勾住他的肩膀，上下打量着他，调侃着说道，“还真是没有看出来啊！老陈你是这样的人？小姑娘是不是比生过几个孩子的，紧多了？”
“滚吧！你要是羡慕的话，你也可以找个！嫂子呢？”
“出去买早点了，你媳妇呢？”
“还没有起来。”
“你老小子可以啊！老当益壮呢。”
“好了！你跑到鹏城干什么了？”
刘强民来了精神，“鹏城现在是经济特区，那边发展着快着呢，一天一个样子；我在那边和几个朋友投资了一些房产。老陈，你说这能干不能干？”
陈淮安点头问道，“能干，怎么不能干呢？那边现如今的房价是多少？”
“咋滴，你想要投资？”
“确实有这个打算，不过不是现在。”
“那边房价和魔都这边相差不是很大，你要是想要投资的话，到时候我给你介绍一下！我那边有熟悉的人，能够便宜不少！”
“那行！不过不是现在，等等吧！我现在手头也没有多少钱。”
九十年代初期的时候，国内在房贷上面，政策上面是允许的，但是针对于贷款的程序，这些都还不太成熟。
而且首付的比例也是高达百分之五十。
普通人的话，很难申请到贷款买房的，当然了，除非你有关系。
在现如今这个时代，想要贷款的话买房的话，基本上也都是针对于那些稳定高收入人群，或者是华人华侨，他们的话非常容易就能够拿到银行里面的贷款来买房。
等到９１年的时候，魔都就进行住房公积金的试点，这也就是为后来住房金融的改革奠定了基础。
然后就是等到２０世纪末，国家取消了福利分房的政策。
这才推动了商业银行，开始向个人提供了买房贷款的业务。
买房投资的话，目前来说陈淮安还不急的，反正未来这几年房价就算是有所提升，但是绝对不会提升多少的。
从八十年代鹏城的第一个商品小区推出。
已经有十年的时间了，这十年的时间，商品房的价格，根本就没有提升多少。
鹏城的第一个商品小区叫做东湖丽苑，开盘的价格是一千块，到现在也就是一千五上下浮动。
要是现如今能够贷款购房的话。
他肯定现在多弄一些房子入手，到时候租出去的话。
稍微补贴一些钱，也就可以偿还每个月的贷款钱了。
不过现在买的话，也没有那个必要。
短时间之内的话，国内房价还不会增长多少的。
陈淮安如果要是没有记错的话，好像是到了九八年的时候，国务院发布了进一步的深化城镇住房改革，加速住房建设的通知，房价才上涨了一部分。
但，要说房价真正大幅度的上涨，好像是从０８年奥运会过后，房价开始不断地飙升了起来。
０８年之前，他们小城市新开盘的房价，好像也就是二千出头。
从开盘过后，就开始不断上涨，等到交房的时候房价都飙升到四千多。
随后几年的时间，房价飙升到八九千一个平方。
毕竟是小地方，八九千的房价都已经是虚高了，不可能说涨太多了。也就是国内知名几家开放的房产，才干到一万三。
刘强民点点头，锁着眉头说道，“我那些朋友们都说这投资房产到时候有得赚，不过我看悬着呢。感觉这些年，这房价波动根本不大。”
“一套大一点面积十多万，小一点也有六七万，这些钱感觉还不如存在银行里面吃利息。”
“就是他们非要拉着，要不然的话，我还真懒得投的。”
“唉！算了，你就别再我面前显摆你有几个臭钱了！”陈淮安从口袋里面掏出大前门香烟来，“要不要搞一根？”
刘强民从口袋里面掏出华子来，“我在你面前显摆什么呢？我也就是和你商量商量，你感觉这事能不能干？抽我这香烟，这都多少年了，还抽这玩意？”
“抽习惯了！房产投资确实是个不错的投资。之前房价没有什么波动，主要也就是国家暂时还未出台相关的政策。随着改革开放不断深入，农村里面的人这些年分田到户了，空闲的时候大量农民涌入到城市当中。随着人口增加，未来的话，这房价肯定会不断地提升。”
“吆吆吆！哥们，真是没有看出来，你还说得头头是道呢？”刘强民夸张的调侃说道。
“卧槽！老刘，我发现这么多年过去，你这家伙性子真是一点也都没有变。”陈淮安无奈的说道，掏出火机将香烟点燃，“你不抽？”
“戒了。”
“房子，还是能搞的，有钱投资进去，总的来说比放银行里面强多了！”
“当真？”
陈淮安点点头，“反正我是没有钱，有的话，我肯定投进去。”
“对了！昨儿中午的时候老江给我打电话？”
“老陈，起来了？你媳妇呢？”许晴笑着拧着早点走了进来问道。
“还没有起来呢，昨儿逛累了。”陈淮安连忙回道，“嫂子，真是给您添麻烦了。”
“客气什么呢？什么麻烦不麻烦的！既然她还没有起来，你们吃早饭吧。”说着，许晴将早点放到桌子上面。
刘强民接过妻子递来的煎饼咬了一口，接着刚才的话头：“老江说你想赊二十多万的账？”
“嗯！手里面的钱不够。”
“卧槽！你和人家才刚刚认识呢，就要挂账二十多万？”
“他这么说的？”见刘强民点头，陈淮安无奈摇头。这老江说话不尽不实，但他也不愿背后说人是非，毕竟江岩海之前对他颇多照顾。
陈淮安把事情经过简单说了说：“朋友归朋友，生意归生意。我按他报价付二十万，再欠二十万；或者按我的报价全款付清。总不能什么好处都让他占了吧？”
“他妈的，这人真是不老实！”刘强民啐道。
陈淮安倒是豁达：“生意人不都这样？要不怎么赚钱？”
“行了！我心里面有数了！到时候我来说说他，都和他说了我和你是好哥们，还玩这么一套干什么呢？别人不知道，我难道还不知道吗？那家伙的东西大部分都是掏的二手，本身就没有花几个钱。”
“前些年还喊我干！我看着市里面太多了，而且当时我和你嫂子也将旅馆给开起来了，也就没有搞了！”
陈淮安点点头，“行了！说这些干什么呢？不知道的话，还以为我背后当小人呢？反正你帮着说说呗，行的话就行！不行的话，我也不勉强！”
“实在不行的话，到时候就从湾岛那边找朋友弄一些过来就是了。”
黄海波在干走私的生意，让他帮忙的话和他那朋友说一声，从湾湾那边弄一些回来，那也不是不行的。
之所以不愿意去做，主要也就是黄海波那边的人，人品不行！他不想要和他们打交道。
人给你顶罪了，也不是多大的罪名，坐个几年牢的，怎么说也得把人给捞出来。
这都做不到，可想人品是怎么样的？
如其认识了，还不如不认识，省得将来也会给他惹麻烦上身。
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