第147章 大宗交易，科技沙龙
“好，抄底包钢稀土，6元以下，抄底4.99%的股份，你们算下多少钱！”
王君山也想多抄底一些。
但超过5%就得举牌了。
后续想卖，也没法随便买。
买入4.99%就行了
王君山有了计较，一旦涨到75，就开始全部出仓。
5-6元买进，75-80出，利润十几倍。
更主要的，不需要长期持有，相反不到三年就能套现。
不到三年，十几倍的回报率，这比买四合院都恐怖。
而四合院和房子的底价，不止今年年底，还有明年第一季度。
差不多明白三月份到底。
9月份全球金融危机爆发，让所有人都没信心，没钱赚，直接导致房价暴跌。
即便等到四万亿出台，短时间内都无法改善。
就像米国的刺激政策，一套接一套，但基本都是雷声大雨点小，难以奏效。
国内情况也是相仿，并不是四万亿出台了，经济就立即好了起来。
相反，刚出台的时候，很多人都觉得没信心，也觉得是雷声大雨点小。
即便有信心的人，也认为需要相当漫长的时间才能奏效。
到明年年底，甚至后年，经济才能复苏，全面恢复就更久了。
并不是政策来了，就立马就见效，这不现实。
凡事都有一个发展过程！
因此，国内的房价一直下行。
都觉得明年年底四万亿奏效了，经济复苏了，才会反弹。
却不想，四万亿有点猛，明年第二季度国内经济就复苏了。
国内的房价也在明年四月份，实现了“V”型触底反弹！
本以为就这样高歌猛进，前途无量。
却发现，国内复苏了，但国外还没复苏，就连国外的第一波复苏都是假复苏。
经济危机还在。
出口贸易依旧惨不忍睹。
于是，国外迎来了第二波恐慌！
与国内的“V”型反弹不同，国外是“W”型。
2009年上半年短暂的反弹后，国外再度陷入第二波恐慌，更加持久的衰退。
这一波，一直到2012年，才真正的触底反弹。
不过国内完全不同，V型反弹。
四月份房价回升，随后就是连续十年的直线暴涨。
明年2、3月份房价触底，反而未来数十年的最低价！
如此一来，四合院的大规模投资，可以明年再推进。
年前，最多买点价格超低的捡漏房源。
如今的20亿利润，全部拿去抄底优质企业的股票最好。
至于说没了这20亿，会不会影响未来科技的运营？
会不会影响唯品会T+15、T+30的结算？
当然不会。
这20亿是未来科技的纯利润，是现金储备，并不是全部的现金流。
相反，未来科技那么多业务，都是T+30结算，所有经销商，品牌的货款，都会在微信支付中沉淀30天，甚至40天！
未来科技根本不缺现金流。
比如卖出一件1000元的化妆品套装，消费者的1000元就打入唯品会的账户，唯品会就可以用这笔资金进行周转。
第二天发货，第五天到货，第六天用户签收使用，确认收货就是第十天，甚至第十三天。
按照T+30，唯品会给品牌方结算，就是第40天，甚至第43天！
这笔资金，唯品会可以在这40-43天内用于周转。
更主要的，不只是这一笔资金，而是所有资金，都是如此。
这种局面下，唯品会根本不缺钱。
完全可以用这些沉淀资金进行周转，运作，甚至去投资。
此外，未来科技的各个事业部都是现金奶牛，都有不俗的利润。
单是进口母婴，每天的利润都在1500-2000万级别。
再加上优团团购，唯品会，《微信农场》，也都来钱如潮。
整个未来科技每天都有三四千万的利润。
这笔钱完全足够各个事业部发展，扩张，还能余下一些。
正是因此，哪怕王君山拿着20亿都去抄底股票，也无伤大雅。
不像京东严重缺钱，极度匮乏，靠着投资过活。
“行，基本就这么安排。”王君山道：“一定要分批建仓，分批抄底，防止一次性抄底太多，导致股价暴涨。”
崔倩点点头：“放心，董事长，我们会在二级市场和大宗交易系统，双线并进。务求影响最小，成本最低，拿下最多的股票！”
“接下来，我会先联系各大券商的机构销售，看看有没有基金赎回盘等被迫平仓的机构筹码，通过大宗交易系统，可以用低于市场2%-3%的价格，大规模批量接货。”
“20亿的资金，争取12-15亿通过大宗交易系统，迅速搞定。”
“剩下5-8亿，我会分配给多个交易员，在不同的营业部账户，分散开来，每日小额定投式买入，避免引起市场关注，导致股价飙升！”
“很好。”王君山非常满意。
这种大宗交易，是大规模抄底的最高效方式，对市场冲击也最小！
剩下5-8亿在二级市场分散交易，用一周，甚至半个月推进，每天也就几千万的规模，再分散到那么多家股票，平均一家一天也就吃进千万的体量，根本不会引起过多关注。
这样最是完美。
王君山之所以一次性投资那么多企业，又是基建，又是科技，又是白电……
就是全方位分散资金。
20亿的资金，不是个小盘子。
若是在其他时候砸下去，都会引起轰动，何况金融危机背景下，这般抄底。
肯定会把股价炒上天。
但这样分开操作，分到那么多品牌，每个品牌只有少的一两亿，多的也才三五亿。
还是分成大宗交易和二级市场分散建仓，用一周甚至半个月抄底。
这就很不显眼了。
而且王君山的配置，也分成了三层。
一层是短期投资，明年下半年就抄底套现。
比如基建行业的三一重工、海螺水泥、西江铜业。
受四万亿基建影响，明年下半年，这三家企业的股价就能暴增三五倍，后续增长乏力。
王君山没必要继续等着，到时候直接套现就是。
三家企业9亿重仓，一年时间，增值到40-45亿！
爆赚三十多亿，绝对是神来之笔。
第二层，中期投资。
其他大多数股票，持有到2010年，2011年，分批次出手，大部分都能有5倍左右的回爆率。
而包钢稀土，若是卖到巅峰，可以十倍，甚至15倍。
但即便如此，也不能全部梭哈包钢稀土，风险太大，太扎眼，容易被做局。
这样分散开来，反而更稳妥，回报率更可观。
第三层则是长期投资。
比如鹅厂、美的的股票，可以根据形势，部分套现，部分长期持有。
未来增幅，都很是可观。
这样分散投资，最是稳妥。
“那四合院，还继续投资吗？”崔倩问道：“目前20亿都去抄底股票了，四合院这边就有些……”
王君山淡淡一笑：“没事，继续考察，继续谈判。大规模投资，可以放到明年第一季度。”
“但有合适的捡漏房源，直接拿下来就是，钱不是问题。”
“可以先买下四合院，然后抵押贷款。再拿着贷款的钱，去抄底股票。都是可以的。”
接下来20亿抄底股票，也不是一朝一夕的事。
相反要分散建仓，分散抄底。
最快都要半个月，甚至一个月。
而这半个月，一个月的，未来科技又有钱了！
单是进口母婴，至少就是6个亿，甚至8个亿的利润。
自从三牛暴雷，国内进口母婴的成交额月月暴涨，成交额同比增长300%-400%！
今年第一第二季度，成交额只有90-100亿。
第三季度增加到120亿。
第四季度，突破240亿没压力！
所有人都在恐慌性囤货，就怕买不到，或者继续涨价，疯狂买买买。
以至于整个十月份，国内进口母婴成交额达到70亿！
而十一月份，有望达到80亿。
优团国际作为母婴品类第一大平台，拿下四分之一，20亿的成交额，还是没压力的。
这背后的利润，扣掉税费所有成本，也在8亿+！
可以说，整个十一月份，一个母婴品类就能给王君山带来8亿多的利润。
再加上唯品会、优团团购、游戏，加起来也能赚几个亿。
整个十一月份，净赚12亿，都没有任何问题。
没办法，进口母婴这风口，太牛了！
利润太高了！
其他所有业务加起来的利润，都干不过进口母婴，甚至只有进口母婴的一半！
当然，这种好事也不会一直有。
王君山觉得，明年年后，有就有所放缓，进口母婴的销量就会迅速下滑。
没办法，今年第四季度恐慌性囤的货，都能喝到明年下半年，那还买什么？
就像囤盐，都够吃十年了，后续自然购买力下滑。
母婴品类也是如此。
今年第四季度，未来科技靠着母婴品类赚得盆满钵满。
到明年，销量，利润很可能大幅度下滑，甚至腰斩。
但即便如此，优团国际作为第一平台，也依旧很滋润。
“好的，董事长，那我们就继续推进。目前胡同一号已经拿下来了，2000万收购，100万让三家租户成功搬走，总共花了2100万，绝对划算。”
“干得漂亮。”王君山心情大好。
胡同一号大院，三进院，房子面积420平，加上院子，总面积1000平。
靠近中关村广场，位置好，市场价四万一平，也得4000万。
就因为存在产权纠纷，价格比市场价低了30%，只要2800万都卖不动。
现在好了，遇到全球经济危机，四合院销售全面预冷，有价无市，还得大出血。
崔倩亲自出马，第一次就砍到了2300万。
第二次2000万拿下。
租赁纠纷的三家租户，总共花了百万，也成功清退。
王君山2100万就拿下了中关村广场附近，上千平的四合院。
平均一平才两万一！
简直是白菜价。
附近的千平四合院都得四万左右。
哪怕经济危机，也得三万。
就是因为租赁纠纷，卖不动，被王君山成功捡漏。
就这个位置，毗邻中关村广场！
明年申请危房改造，打造成AI科技沙龙，打造成中关村科技会客厅，没有任何问题。
未来不仅可以增值到10亿。
还可以租赁出去给科技公司举办活动，每年收租都能上千万。
并且后续随着房价上升，收租也会越来越高，达到数千万。
至于租不出去的时候，也没什么。
未来科技自己的一系列活动，也可以放在这里。
一千平的场地，300人的大型科技峰会都不成问题。
几百人的小型发布会，媒体见面会，都不是问题。
2100万的成本，后期改造成本还有政府补贴，也花不来多少。
未来市值10亿+，每年还能收租千万到几千万。
投资回报率都在五十倍以上！
这笔投资，绝对是YYDS！
优势就是靠近中关村广场，周围百度、联想等大厂云集，位置核心。
而类似的其他捡漏四合院，有合适的，都可以拿下。
租赁纠纷也没什么，能用钱解决的问题，都不是问题。
“那正好，我们还有几处四合院在沟通中。”崔倩笑道：
“有的是经济危机下，破产的外贸公司，急着用钱，6折贱卖。”
“还有全家移民，急着套现，要求全款，也能谈到六折。”
“可以。有合适的都拿下，钱不是问题，大不了拿下了，再抵押贷款。”王君山笑道。
这种特殊需求的，都可以趁着经济危机砍一刀，六折拿下。
这是之前，包括之后，都难有的价格。
没办法，不急着用钱，那可以八折慢慢卖，今年卖不掉，就明年。
但急着用钱，就只能6折割肉了。
尤其是金融危机下，急着用钱，市场价六折出货，都是理所当然。
有了王君山的指示，崔倩带着投资部迅速行动。
整个投资部分成三队。
一队继续考察优质四合院，合适的，有捡漏价的，直接谈判，冲着市场价的6折砍。
一队在二级市场，分散建仓抄底王君山交代的那些股票。
最后一队，崔倩亲自带队，去接洽各大券商机构，通过大宗交易的方式，批量拿下王君山需要的股票。
眼看着股价越来越低，持有者也都慌了，也想着迅速套现离场。
若是直接二级市场抛售，那肯定把股价都砸崩，后果不堪设想。
但通过大宗交易系统，批量出售，找人接盘，那就好说了。
这种方式，不会导致二级市场股价雪崩，还能迅速批量出货！
(本章完)
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