第91章 够你学的

晚上八点，总裁办的人已经走得差不多了。

　　外面那一排工位只剩下几盏灯，空调还在吹，纸张翻动的声音就显得很清。苏晚抱着一摞资料从打印区回来，把新打好的历史租约表放到桌上，低头一看，眼睛都发酸。

　　三天。

　　陆承宇说三天，就真是三天。

　　原始合同、股权结构、债务穿透、租约清单、补偿测算、并购后业态定位，哪一块拎出来都不是她以前碰过的那种浅层东西。她白天跟着陈勉跑，晚上留下来重做底稿，脑子里像塞满了密密麻麻的字，连睡觉都在想那个项目到底卡在哪个口子上。

　　她以为自己之前做商业执行，多少算沾了点边。

　　真坐进陆氏这套逻辑里，她才知道，那点边，连门槛都算不上。

　　桌上的内线响了。

　　苏晚手指一顿，接起来。

　　“进来。”

　　还是他。

　　她应了一声，把刚做完的版本带上，推门进了办公室。

　　里面灯光比外面更亮，投影幕布半降着，桌上摊着两份文件和一台笔记本电脑。陆承宇没坐办公桌后面，人站在窗边接电话，衬衫袖口挽到小臂，另一只手里夹着一支笔，听对面说完，只淡淡回了两句。

　　“明早九点前给我。”

　　“再拖，就不用做了。”

　　电话挂断，他转过身，看见苏晚站在门口。

　　“做完了？”

　　“先做了一版。”

　　苏晚把文件递过去，心里其实没底。

　　陆承宇接过来，翻了两页，没让她走。

　　“过来。”

　　她绕过桌子，站到他旁边。

　　他把文件平摊在桌上，指尖落在第二页。

　　“这里，租约清退顺序错了。”

　　苏晚低头看。

　　“我按租金高低排的。”

　　“所以说你还没明白。”陆承宇抬眼看她，“并购项目先算的不是哪家租金高，是哪家最难动，动了以后会牵扯什么连锁反应。你把最容易激化矛盾的那几家全放前面，是想让项目一上来就炸？”

　　苏晚抿了下唇，没出声。

　　“还有这里。”他用笔在另一行点了下，“补偿测算你直接照去年的模板套。你知道去年和今年最大的差别在哪儿？”

　　“市场行情？”

　　“再具体。”

　　她安静了几秒。

　　“去年的空置率更高，甲方让步空间也更大。”

　　“这才像句人话。”陆承宇把笔放下，“所以你今年还按去年的补偿模型做，是等着后面预算失控。”

　　她这几天被他挑错挑得已经快麻了，可每次听他一句句点出来，还是会难受。不是受不了被说，是受不了自己真的差这么多。

　　她以前觉得自己挺能熬，也挺会学。

　　现在才发现，很多时候不是你肯熬就够了。逻辑不够，眼界不够，信息不够，硬往上顶，只会越做越乱。

　　办公室里静了一会儿。

　　陆承宇重新翻到第一页，淡声开口。

　　“站着能学会？”

　　“那我坐哪儿。”

　　“这儿。”

　　他拉开旁边那把椅子。

　　苏晚看了他一眼，还是坐下了。椅子离他很近，她一坐下，就闻到他身上淡淡的木质香，混着点咖啡味，很熟。可这会儿她没心思想别的，脑子里全是文件。

　　陆承宇把电脑转过来。

　　“看着。”

　　他把项目底稿调出来，从资产边界开始给她重新捋。

　　“你不要一上来就想记结论。”

　　“先看钱从哪儿进，债挂在哪儿，风险最后落到谁头上。”

　　“商业项目讲得再好听，底下还是账。”

　　苏晚一开始还跟得很吃力，到后面慢慢顺了点。她低头记，记到一半又停下来问他。

　　“那如果原始股东这边故意压着不说实话呢。”

　　“那就别指望他会自己交代。”陆承宇靠在桌边看她，“去翻历史诉讼，翻关联公司，翻对外担保。一个人越想藏，留下的痕迹反而越多。”

　　“所以你们以前开会的时候，一直在说那个穿透。”

　　“不是以前，是现在。”他说，“你现在就在学这个。”

　　苏晚看着他，心口轻轻动了一下。

　　刚才那点被骂出来的闷，到这会儿忽然散了点。

　　她低头看着满页的笔记，忽然有点发怔。

　　自己这点本事，放在他眼里，可能真的连小打小闹都算不上。

　　“愣什么。”

　　苏晚回神。

　　“没什么。”

　　“说。”

　　她犹豫了下，还是开口。

　　“我就是突然觉得，我以前挺把自己当回事的。”

　　陆承宇看着她，没接话。

　　苏晚把笔放下，靠回椅背，眼里有点说不清的疲惫。

　　“我以前总觉得，我能吃苦，也不笨，很多东西别人会，我多学一阵也能跟上。可现在坐在这儿，我才发现不是。”

　　“不是每条路都能靠熬时间补上。”

　　“有些东西你没见过，没站到那个位置上，光靠想，根本想不到。”

　　她说完以后，办公室里安静了几秒。

　　陆承宇垂眼看着她。

　　“现在知道也不晚。”

　　“晚不晚还不知道。”苏晚扯了下嘴角，“反正够我学的。”

　　她说这句的时候，没撒娇，也没故意装可怜，就是累了，实打实累了。

　　陆承宇抬手，在她头顶轻轻压了一下。

　　“知道自己不够，就继续学。”

　　“没人一开始就什么都会。”

　　这话从他嘴里说出来，已经算难得。

　　苏晚抬眼看他，忽然笑了下。

　　“你今天说话还挺像个人。”

　　“苏晚。”

　　“嗯。”

　　“再贫就出去重做。”

　　她立刻坐直。

　　“我不贫了。”

　　后面那几个小时，两个人就真这么一点点往下捋。

　　陆承宇坐在她旁边，偶尔接电话，偶尔回消息，剩下的时候就盯她那份东西。她写一段，他看一段，哪里不对就直接划出来，逼着她自己改。

　　改到后面，苏晚脑子都快转不过来了。

　　她去茶水间冲了第三杯咖啡，回来时人有点发飘，刚坐下，手里的纸就被抽走了。

　　“别喝了。”

　　“我困。”

　　“困就去洗脸。”

　　“洗脸回来还是困。”

　　陆承宇看着她眼下那点发青，伸手捏了下她后颈。

　　“那就站着写。”

　　苏晚被迫站起来，趴在桌边继续改，改到某一处时忽然想通了，眼睛都亮了一下。

　　“我知道了。”

　　“知道什么。”

　　“如果先把历史租约按风险和博弈成本拆开，再对应后面招商定位，其实就不是一个线性推进，是两条线一起跑。”她说得有点快，自己边说边顺思路，“所以你上午骂我那个地方，不是因为我先招商还是先清退的问题，是因为我把这两个当成单独顺序了。”

　　陆承宇看着她。

　　“继续说。”


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