第173章 遇到阻力
望山县委。
赵明远急匆匆走进贺振东的办公室。
“贺书记，陈望刚刚参观了园区，他想买下整个园区。”
贺振东闻言一愣，端着水杯的手僵在半空。
“你说什么？他想买下整个园区？这怎么可能？”
赵明远道：“千真万确，不仅如此，陈望不准备动用一个亿的注册资本金，他想额外出资购买园区。”
贺振东揉了揉眉心，深深叹了口气，瘫坐在椅子上：
“我的乖乖，望山县这是出了一个什么样的怪物？”
赵明远上前一步，急切地道：
“贺书记，企业孵化园闲置两年多，每年维护都是一笔支出。”
“陈望愿意出钱接手，对县里不是坏事。”
“还请您批准，咱们县未来几年的招商、税务、就业指标，都压在他手上了。”
“这个节点，咱们县里不能拖后腿啊。”
贺振东定了定神，拿起电话：
“通知财政局、审计局、自然资源局、住建局和县产业发展服务中心。”
“马上召开紧急会议。”
“所有人，半小时内必须到。”
放下电话，贺振东看向赵明远：
“赵局，你马上准备望山产业投资公司的所有资料。”
赵明远点头：“好，我马上去准备。”
====
县委小会议室。
十几个人围坐在长桌两侧。
企业孵化园的产权资料、历年投入和运营报表，摞了厚厚一叠。
财政局局长严国梁翻完材料，第一个提出反对意见：
“贺书记，企业孵化园是国有资产。”
“陈望想买，我们就卖，外面会怎么看？”
“这是国有资产流失。”
“一旦被有心人利用，后果不堪设想。”
赵明远接过话：
“园区现在一年收多少租金，每年又要支出多少维护费用，运营报表上写得清清楚楚。”
“园区攥在县里手中，那就是一个吸血的无底洞。”
“这些年，咱们县里的财政状况，你比谁都清楚。”
严国梁把材料往桌上一放：
“那也不能想卖就卖。”
“今天陈望想买园区，明天别人想买县政府大楼，我们是不是也开会研究？”
会议室里响起几声压低的笑。
赵明远拍了一下桌子：
“这能是一回事吗？”
“企业孵化园已经闲置两年多，电梯停运，绿化没人维护，四家租户交的租金还不够日常开支。”
“县政府大楼也闲置了？”
严国梁看向赵明远：
“老赵，你不用跟我拍桌子。”
“招商局想留住企业，我理解。”
“但是，财政局负责国有资产监督。我不能为了配合你招商，就拿国家的资产送人情。”
眼看两个人越说声音越大，贺振东抬手敲了敲桌面：
“都闭嘴。”
会议室瞬间安静下来。
贺振东看向严国梁：
“没有人让你送人情。”
“更没有人说，可以绕开国有资产处置程序。”
“该审计就审计，该评估就评估，该审批就审批，该公开挂牌就公开挂牌。”
“有人愿意出更高的价格，可以公平竞价。”
“我们今天研究的，是这项资产有没有处置的必要性和可行性。”
严国梁没有说话。
贺振东继续道：
“一项资产留在县里，每年都在亏钱，连必要维护都做不起。”
“卖出去以后，企业不但要支付价款，还要投资改造、招聘员工、引进项目。”
“程序不完整，就把程序走完整。”
“手续不完善，就按照规定补充完善，不是把门一关，什么事情都不做。”
贺振东翻开会议记录：
“财政局牵头，审计局和县产业发展服务中心配合。”
“聘请有资质的第三方机构，对土地、房屋和附属设施进行整体评估。”
“自然资源和住建部门同步核查土地性质、规划用途、房屋质量和消防资料。”
“评估结果出来以后，再与企业谈。”
严国梁沉默片刻，点了点头：
“按照程序办，我没有意见。”
====
十天后。
望山县财政局会议室。
一份资产评估报告摆在长桌中央。
【望山县企业孵化园资产评估价值：26,800,000元。】
报告后面还附着一份维修概算。
两部停运电梯、老化的消防系统、地下空间渗水以及外墙和绿化修整，预计还要投入五百万元左右。
县里一方由严国梁主持。
赵明远、苏念和县国有资产管理中心的工作人员坐在旁边。
企业一方，宋明舒坐在主位。
江砚宁负责合同和处置程序，程远负责项目衔接。
陈望坐在最后面，从进门到现在，一句话都没有说。
严国梁端起茶杯：
“宋总监，评估报告你们已经看过了。”
“不过，两千六百八十万元只是第三方机构给出的市场评估结果，并不代表县里会按照这个价格出售。”
宋明舒翻开资料：
“严局长，评估机构由县财政局选定，评估过程有审计部门参与。”
“如果县里认为报告存在问题，可以提出具体异议，要求复核。”
“不能一边认可评估程序，一边又否定评估结果。”
严国梁放下茶杯：
“企业孵化园当年的总建设投入，是四千三百六十万元。”
“两栋楼、地下空间、道路、绿化和配套设施，全部是真金白银建起来的。”
“现在卖两千六百八十万元，我没办法向县里交代。”
宋明舒反问道：
“严局长，十二年前购买一台新车花二十万元，今天还能按照二十万元出售吗？”
严国梁脸色一沉：
“园区是固定资产，不是汽车。”
宋明舒把运营报表推到桌子中央：
“固定资产同样存在折旧。”
“企业孵化园已经使用十二年，连续两年大面积空置。”
“去年全年租金收入四十二万元，物业、安保、水电和基础维护支出一百一十八万元。”
“也就是说，县里什么都不做，每年还要倒贴七十六万元。”
“电梯、消防、渗水和外墙修缮，预计需要再投入五百万元。”
“这些内容，全都写在县里提供的资料和第三方报告中。”
宋明舒合上文件：
“望山产业投资有限公司愿意接受两千六百八十万元作为公开挂牌底价。”
“不要求协议转让，不要求排除其他竞买人，也不要求县里额外降价。”
“如果有人愿意出价更高，我们按照公开程序竞价。”
“我们接手以后，还要承担至少五百万元的改造成本。”
赵明远连连点头：
“宋总监说得很公平。”
“评估、挂牌、竞价，一项程序都不少。”
“望山产业投资公司愿意接手，县里每年还能少背一个亏损包袱。”
严国梁没有看赵明远：
“评估价可以参考，但县里的资产不能贱卖。”
“四千二百万元，一分不能少。”
宋明舒手里的笔停了下来。
两千六百八十万元的评估资产，开价四千二百万元。
再加上至少五百万元改造费用，实际投入将接近五千万元。
这已经不是在保护国有资产，而是在要求企业替十二年前的错误投资买单。
赵明远急了：
“严国梁，你会不会谈生意？”
“陈望是咱们望山县的宝贝疙瘩。”
“贺书记说得很清楚，只要合法合规，要给企业最优惠的条件。”
严国梁抬起眼睛：
“老赵，正因为他是望山县的企业家，我们才更要把账算清楚。”
“今天为了招商少收一千多万，明天审计问责，你替我承担责任？”
赵明远一时语塞。
严国梁重新看向宋明舒：
“四千二百万元。”
“这是财政局能够接受的最低价格。”
“低于这个数字，没有继续谈的必要。”
宋明舒没有继续争辩，转头看向陈望。
从两千六百八十万元谈到四千二百万元，双方的价格差距超过一千五百万元。
这已经不是她通过调整付款方式或者承担附加条件能够弥合的差距。
就在这时，严国梁的电话响起，是贺振东的电话。
电话接通，另一端传来贺振东的声音：
“严国梁，按照两千六百八十万元挂牌。”
“剩下那一千多万，是县政府该承担的成本，不能让企业家埋单。”
“这件事情，我签字负责。”
严国梁张了张嘴，没有说话。
电话另一端已经挂断。
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