第172章 这个园区我买了
第二天上午十点。
望山县企业孵化园。
两扇电动伸缩门完全打开，陈望的车缓缓驶进大院。
车轮压过几片枯叶，停在一栋六层大楼前。
苏念早已等在台阶下面。
陈望推门下车，抬头打量眼前的园区。
这里地处望山县城中心区域，距离县政府不到两公里。
园区由县里投资建设，原本用于扶持小微企业和返乡创业项目。
只是，县里的企业越来越少，能够达到入驻条件的项目更是寥寥无几。
偌大的孵化园名存实亡。
如今，两栋六层大楼只剩下零星几个租户，大部分区域已经闲置两年多。
园区的底子很好。
两栋大楼一前一后，中间由玻璃连廊连接。
楼前是一片宽阔的停车区域，白色车位线从主楼一直排到院墙边缘。
道路两侧种着两排高大的香樟树，枝叶已经在半空连成一片。
花坛里的灌木无人修剪，长得高低不齐。林荫道上积着落叶，几盏景观灯蒙着灰尘。
只要重新修整绿化、清理外墙，再把楼内设备检修一遍，整个园区立刻就能恢复使用。
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主楼地上六层，地下两层。
一楼大厅足有数百平方米，前台、接待区和企业展示墙都保存完整。
墙上还挂着十几家早已搬走的企业铭牌。
电梯已经停运，苏念带着众人从步行楼梯逐层查看。
二楼是大小不同的办公室，三楼有会议室和培训室，四楼以上则以整层办公区为主。
虽然桌椅已经搬空，墙面和地板也落了灰，但主体结构、消防通道和基础管线都还完整。
另一栋楼的格局大致相同，顶层有一座能够容纳三百人的报告厅。
程远推开报告厅大门，站在台上试了试话筒。
音响没有通电，整个大厅里只剩下他的回声。
程远清了清嗓子：
“望山产业投资有限公司第一次全体员工大会，现在开始。”
宋明舒站在最后一排：
“公司目前连十名正式员工都没有。”
“现在还用不上这么大的报告厅开会。”
程远从台上走下来：
“梦想还是要有的。”
“主要是，我想过过瘾。”
苏念听得想笑，又不好意思笑出声，只能低头翻开手里的文件。
一行人重新回到楼下。
苏念指向另一栋楼：
“园区目前还有四家企业没有搬走，招商局已经跟他们沟通过。”
“两栋楼的每个标准层都是六百平方米，你们可以随意选择。”
“无论选中哪一层，县里都可以把整层交付给望山产业投资有限公司。”
宋明舒打开谈判纪要：
“按照双方确定的条件，县里为望山产业投资有限公司提供六百平方米办公场地，前三年免租。”
“水电和物业按照实际使用结算，对吗？”
苏念回答道：
“对，谈好的条件不变。”
“三年后的租金标准已经初步核定，正式文件正在跟江律师对接。”
说完，苏念自己都有些羡慕。
整整一层办公楼。
三年租金全免。
望山县为了留下这一个亿，确实拿出了最大的诚意。
陈望回头看着园区，没有立即说话。
这不只是两栋办公楼。
产业投资公司以后投下的项目，可以把筹备团队放在这里。
暂时没有独立办公地点的初创企业，也能在这里完成最早期的孵化。
财务、法务、审计、项目管理和商业运营团队，同样需要一处真正独立的总部。
三年以后，这里能坐满多少人，陈望自己都无法确定。
陈望收回目光：
“苏念同志，麻烦你回去跟赵局长汇报一下。”
“我不选了。”
苏念愣了一下：
“陈总，是没有看中合适的楼层吗？”
陈望摇了摇头：
“小孩子才做选择，我是成年人，所以说，我全要。”
苏念拿着笔的手顿了一下：
“陈总，这个事情，赵局长真的没有权限。”
“六百平方米，三年免租期，已经是县里能给的极限条件。”
“说好的条件，您不能临时更改。”
陈望摆摆手：
“我没说要毁约。”
“你回去跟赵局长说。”
“这个园区，我买了，给我一个靠谱的报价。”
“如果县里不方便出售，我可以申请一块地，自己盖。”
苏念闻言，脑袋晕晕乎乎，险些栽倒在地。
“陈总，您认真的？”
陈望笑笑：“这种事情，我什么时候开过玩笑？”
宋明舒上前一步：
“陈总，你要慎重，这个园区买下来不是小数目。”
“咱们是投资公司，不是做房地产的。”
“钱不能都变成固定资产。”
“并且，望山县的地块价格连年下降，现在买下来，不理智。”
陈望轻笑一声。
宋明舒说得有道理。
但是，不适合他。
现在的陈望，就是钱多。
钱不变成资产，就只是一串躺在账户里的数字。
那些冰冷的数字只有变成产业，才能发挥光和热。
陈望看着宋明舒：
“宋会计，你说得没错。”
“不过，我意已决。”
“你放心，三年以后，这个园区所在区域的地块价格一定会涨。”
“这个投资，不会亏本。”
宋明舒皱起眉头：
“陈总，你凭什么保证？”
陈望回答道：
“凭望山衣造。”
“也凭望山产业投资有限公司账上的一个亿。”
“这两个企业在这里，周围的道路、商业和配套就一定会跟着发展。”
“我买的不是今天空着的两栋楼。”
“我买的是三年后，这片地块的升值预期。”
宋明舒仍然没有松口：
“就算你判断正确，也不能把项目资金全部压在办公园区上。”
陈望点头：
“那一个亿不动。”
“园区需要多少成交款，我另外向公司增资。”
苏念手里的纸张掉在地上。
一个亿还不动？
买下这么大一座园区，他还要另外拿钱？
苏念突然发现，招商局从一开始就低估了陈望。
他们费尽心思争取的一个亿，可能只是陈望庞大产业计划的起点。
宋明舒盯着陈望看了几秒，终于合上资料：
“县里先履行评估和处置程序。”
“等正式价格出来，我再做投资测算。”
“测算没有通过之前，我仍然反对。”
陈望笑笑：
“可以。”
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望山县招商局会议室。
赵明远正在主持产业投资公司落地后的第一次协调会。
会议室大门突然被人推开。
苏念扶着门框站在门口，呼吸急促。
赵明远刚要发火，看清来人以后，又把到嘴边的话咽了回去。
“苏念，不是让你陪同陈望看园区吗？”
“怎么这么快就回来了？”
苏念快步走到会议桌前，拿起桌上的一杯水，一口气灌了下去：
“赵局长，出大事了。”
赵明远心里一紧：
“慢慢说，出什么事情了？”
“难道是陈望那边有什么变化？”
苏念不停点头，却还没有把气喘匀。
赵明远急得敲了敲桌子：
“你倒是说啊，出什么事情了？”
苏念终于挤出一句话：
“产业园区，陈望决定不租了。”
赵明远猛地站起身：
“不租了？”
“三年的免租期，他还嫌短？”
苏念连忙摇头：
“不，不是！”
赵明远差点儿跳脚：
“你倒是说啊！”
“你是不是把咱们的财神爷给得罪了？”
苏念终于把气喘匀：
“赵局长，陈望看上那个园区了。”
“他想买。”
“哐当”一声，产业服务科科长起身太猛，连人带椅子摔在地上。
旁边两个人赶紧把他扶起来。
会议室里十几双眼睛，全都落在苏念身上。
啥玩意？
一座园区，两栋六层大楼。
他说买就买？
三年免租不好吗？
白嫖不好吗？非要把头牌娶回家？他什么脑回路？
赵明远怀疑自己听错了：
“苏念，你再说一遍。”
“我没听清。”
苏念抬高声音：
“陈望说，他要买下整个园区。”
“让我们按照程序完成评估，给他一个合理报价。”
“他还说了！”
赵明远急忙追问：
“他还说什么？”
“你说话能不能不要大喘气？我心脏不太好啊。”
苏念指了指楼梯方向：
“赵局，我从楼下一路跑上来，我是真的喘不上气啊。”
“陈望还说，如果县里不卖，他就申请一块地，自己盖。”
赵明远扶着会议桌，半天没有坐下。
他原本只是想让陈望在两栋楼里任意挑选一层。
整整六百平方米，连续三年免租，赵明远觉得县里给出的诚意已经足够大了。
谁能想到，陈望把两栋楼全部看了一遍，一层都没选。
人家想把整个园区直接买下来，自己当房东。
赵明远抬头看向负责园区管理的副局长：
“马上把园区的所有材料都找出来，给我一份评估报告。”
“给我算出一个靠谱的价格。”
负责园区管理的副局长闻言，快步走出会议室。
赵明远重新坐下，端起茶杯喝了一口。
杯子里的水已经凉了，他却像是没有感觉到。
产业服务科科长揉着摔疼的腰，小声问道：
“赵局，万一园区不能直接出售呢？”
赵明远瞪了他一眼：
“不能直接出售，就走评估、审批和公开处置程序。”
“那个破园区，放在那里就是吸县政府财政的血。”
“你知不知道，每年的维护费用有多高？”
“收上来的房租，连两栋楼的维护费用都不够。”
“你去看看那个破园区，草坪多长时间没维护过了？电梯都他妈的停了快一年了，你还问我能不能卖？”
产业服务科科长道：
“赵局，如果买了这个园区，望山产业投资公司账上的钱，要少一大块。”
“这对咱们县里的布局，不利啊。”
赵明远闻言，顿时一愣：
“对啊，刚进来的钱，就砸进不动产。”
“陈总这个脑回路，不像是开投资公司啊，难道要转型做房地产？”
苏念终于把气喘匀，定了定神道：
“陈总说了，买这个园区的钱，不动那一个亿的注册资本金。”
“他另外出钱买。”
“哐当，哐当，哐当”，屋里摔倒一大片。
赵明远揉着腰站起来：
“苏念，我再说一遍，你说话能不能不要大喘气，你这个月的奖金，是不是不想要了？”
苏念闻言，心里憋着笑。
这个状态才对嘛！老娘刚才也差点儿摔倒，该轮到你们出丑了。
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