第2613章 原来资本还可以这样玩
魏凯丽点点头：“我明白这个道理。建明哥，既然你已经想的很周全，我想听听，我们俩的股份怎么说？”
魏建明放下刀叉，尽量显示出真诚的样子。
“凯丽，实话实说，魏氏投资公司是个摇钱树，我本来可以自己做，但我的投资公司大笔资金放出去，收购魏氏投资公司资金不足，所以才会拉你合作。所以，请你出资七成，我占三成，大的决策你说了算，日常经营我来做。”
“七成……”
魏凯丽靠向椅背，凝视着魏建明。
她知道魏氏投资公司的魏国栋开价转让费三千万元，魏凯丽就要负担两千万，这笔钱她能凑得出来，但她觉得魏建明承担的压力太小，心里没底。
她思考了半分钟，这才身体前倾双肘靠在桌沿，还价道：
“建明哥，收购魏氏投资公司不是小生意，而且经营动用资金是六个亿，你投资还不到一千万，明显诚意不足啊。这样吧，你占股四成五，我还是拿大头，日常你经营，但我要拿到一个财务总监的位子。”
“哈哈，凯丽，你现在真的像是个商人了。”魏建明笑着点点头，“好吧，时间不等人，我也不再还价了，咱就这么定了。”
魏建明答应的很痛快，这让魏凯丽有上当的感觉。
或许魏建明的要价底线是对半投钱，反正经营权在他手里，可以把魏氏投资的资金和他的投资公司联动起来。
魏凯丽有些后悔，但话已经说出口，想再收回已经不可能了。
“建明哥，我有个要求，公司盘下来之后，我要做第一个融资客户。我的鑫魏地产，目前有个新项目，资金缺口不小。银行贷款越来越难，其他融资渠道也收紧了，魏氏投资公司能给我放一笔款，也算是解决了我的燃眉之急。”
“当然可以，你是大股东嘛。你是地产商，有项目抵押，公司放贷给你，比放给外人放心。”
魏建明毫不迟疑，满口答应。
但魏凯丽紧跟着提出要求：“我第一期要借一个亿，利息只能按百分之九计算。我这边项目利润本来就不高，如果按四倍银行利率走，我赚不到什么钱。”
“凯丽，你借一个亿，可以。但利息给的太少了，公司只赚一个点，经营费用都不够，公司账面上也不好看啊。再多加一个点吧，让新公司能宽裕些。”
魏建明有些不乐意，还想给她做工作，不想在未来的分红上吃亏。
但是魏凯丽却坚持不妥协。
“建明哥，我投钱收购魏氏投资公司，是成全你的业务。你的投资公司从此有了五六个亿的储备资金，会活的很滋润，咱们谁也别觉得自己吃亏，对吧？”
“哈哈，凯丽，你不只是商人，而且已经是个精明的商人。投资一千多万马上就拿走一个亿，这笔买卖，里外里都是你赚，算盘打的震耳欲聋啊。好吧，我同意了。但借款要有抵押，你打算怎么做？”
魏建明看出魏凯丽不好骗，不想再争执下去，还是先拿到魏氏投资公司的经营权再说。
魏凯丽回答说，她可以拿出鑫魏地产的几块储备用地做抵押，价值超过两个亿。
现在是房地产行业疯狂成长的时期，土地无疑是最具增值空间的抵押物，魏建明很满意地接受了。
不过，他也要求魏凯丽走完正规流程，评估、登记、合同，一步都不能少。
公司现在要洗白，就要在每个环节合规，不能给监管部门留下把柄。
魏凯丽笑了笑：“我懂这个道理，手续走全，大家都安全，我比你更怕出事。”
两人拿起咖啡杯碰了一下，算是谈判基本完成。
魏凯丽非常高兴，又暗自得意。
她不但又拿下一家公司，而且还为启动新项目取得了充足的资金，真是梦幻般的生意，她有些飘飘然了。
魏凯丽还是有些不知足，低头切着牛排，轻声感慨道：“只是可惜了，魏氏投资公司的六个亿还是太少，如果盘子再大一些，那才叫过瘾哩。”
“把盘子做大，对我来说，很容易。”
魏建明端起咖啡杯，似笑非笑看着她。
魏凯丽的手停下来，抬起头错愕地盯着他。
魏建明压低嗓音解释道：
“现在每家银行都背着总行的考核指标和存款任务，魏氏投资公司账上有六个亿资金，存在哪家银行，我们就是哪家银行的爷，让他们协助，他们只能答应。”
魏建明随口说出自己的盘算，用六个亿的存款做保证金，从银行开出承兑汇票，贴现出来十个亿不成问题。
经过这样一番操作，魏氏投资公司就能不动一分钱放大一倍盘子。
十个亿资金，按利差百分之十四计算，那就是一年一亿五千万的毛利润。
魏建明得意地说，这就是资本杠杆的作用，轻松让资金量翻出数倍。
魏凯丽听的目瞪口呆。
她现在才知道，原来资本还可以这样玩。
但魏凯丽多少有些不信。
她领教过银行的风控，监管非常严，岂是魏建明说的那么简单。
魏建明却成竹在胸，安慰她不要担心。
他在投资圈混了多年，跟多家银行的关系都处得不错。
尤其是省内的两个银行的行长，和魏建明的关系很铁。
因为这两家银行是省内的商业银行，没有国字号的基础，在市场竞争中一直处于弱势地位，年年完不成存款任务，行长的压力非常大。
如果把魏氏投资公司的资金分别存入这两家银行，那对他们就是雪中送炭，他们会提供力所能及一切方便。
“换个角度说，虽然我们给了他们存款，但人家也帮了大忙，好处该给还是要给。如果想做的长久，这种人情世故还是必须要有的。”
魏建明拍着胸脯保证，等魏氏投资公司盘下来，先从银行走一笔资金试试水，看看两家银行的反应。
如果双方合作默契，一切顺利，那就继续扩大存款规模。
他相信，只要操作得当，公司的资金就会得到源源不断的支持。
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